Сообщений в теме: 8

[AtticusFinch]

Физик приобрел два больших участка в собственность, размежевал, и в течении времени продавал (продает) по мелким участкам. Подал декларацию и воспользовался вычетом (доход за год до 1 млн руб).Не является индивидуальным предпринимателем, учавствует в сделках по отчуждению личного имущества как физическое лицо , не преследует в качестве основной цели сист. извлечение прибыли.
Налоговая в акте камеральной проверки установило
1) ведение предпринимательской деятельности физиком в качестве ИП.
2) неправомерное применение имущественного вычета (доначисление налога)
3) привелчь к ответсвенности по ст.116 п2 НК РФ (ведение деятельности ИП без постановки на учет), п.1 ст.122 НК РФ.

Правомерны ли действия налоговой? что об этом говорит судебная практика?

[TSmile]

дядя Марат, каким вычетом воспользовался физик: в связи с приобретением земельного участка или в связи с продажей после межевания?
С какой целью изначально участок приобретался? Как формируется цена продаваемых участков после разделения? Как она соотносится с ценой, уплаченной при покупке участков?

[AtticusFinch]

TSmile, вычет- продажа участков находящихся в собственности менее трех лет. При приватизации людям выдавались паи. Физик у людей приоборел паи по 21 тыс р. за штуку. всего 7 долей от большого массива, было произведено межевание на два больших участка (тоже стоило денег). Участки приобретались для личных целей (выпас скота), заготовка сена на зиму и т.п. Потом физик передумал и решил разделить два больших участка на более мелкие. стоимость (при продаже ) 8 участков была взята из кадастровых паспортов на земельные учатски (кадастровая стоимость). Два участка реализованы физикам по рыночной цене.

[TSmile]

дядя Марат, попробуйте доказать, что изначально паи покупались для личных целей. Важно - какой период времени прошел с момента покупки паев, выделения участков до начала разделения двух участков и продажи. Если за этот период физик успел и скот попасти, и сено заготовить, то есть хорошие шансы отбить претензии.
Если уйдете от претензий в предпринимательстве, то автоматом должны получить вычет (так как он не предоставляется именно предпринимателям).

[Shavash]

Аналогичная ситуация:
Физик приобрел земельные паи людей вышедших из колхоза. Отмежевал и выделил большой земельный участок. Раздробил его на значительное количество небольших земельных участков. Через 3 года в течении года продал порядка 20 земельных участков не уплачивая НДФЛ.
ИФНС соответственно "обзывает" деятельность предпринимательской и доначисляет 13%.
Может ли кто-либо привести ссылку на судебную практику СОЮ по аналогичным спорам между физиком и ИФНС.? Желательно конечно в пользу физика...

[AtticusFinch]

Аналогичная ситуация:
Физик приобрел земельные паи людей вышедших из колхоза. Отмежевал и выделил большой земельный участок. Раздробил его на значительное количество небольших земельных участков. Через 3 года в течении года продал порядка 20 земельных участков не уплачивая НДФЛ.
ИФНС соответственно "обзывает" деятельность предпринимательской и доначисляет 13%.
Может ли кто-либо привести ссылку на судебную практику СОЮ по аналогичным спорам между физиком и ИФНС.? Желательно конечно в пользу физика...

Написал возражение. Налоговая отстала.

[FinderM]

Написал возражение. Налоговая отстала.

Решение об отказе в привлечении к налоговой ответственности, в котором нет доначисления НДФЛ?

[AtticusFinch]

 

Написал возражение. Налоговая отстала.

Решение об отказе в привлечении к налоговой ответственности, в котором нет доначисления НДФЛ?

 

1) ведение предпринимательской деятельности физиком в качестве ИП.
2) неправомерное применение имущественного вычета (доначисление налога)
3) привелчь к ответсвенности по ст.116 п2 НК РФ (ведение деятельности ИП без постановки на учет), п.1 ст.122 НК РФ.

отстала по всем трем пунктам

[FinderM]

1) ведение предпринимательской деятельности физиком в качестве ИП.
2) неправомерное применение имущественного вычета (доначисление налога)
3) привелчь к ответсвенности по ст.116 п2 НК РФ (ведение деятельности ИП без постановки на учет), п.1 ст.122 НК РФ.

отстала по всем трем пунктам

 

Повезло.

Если бы доначислили и привлекли к ответственности при описанных в предыдущих комментах обстоятельствах, то я не уверен, что удалось бы в суде отбиться (при условии, конечно, грамотного представителя со стороны налоговиков).