Перейти к содержимому






Фотография
- - - - -

Какая доля положена детям при покупке квартиры с использованием материнског


Сообщений в теме: 83

#1 Птичка

Птичка
  • продвинутый
  • 779 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 19 August 2013 - 20:24

Везде написано, что с использованием МСК квартира приобретается в долевую собственность всех членов семьи, при этом размер доли каждого определяется по соглашению сторон. При таких обстоятельствах многие норовят долю несовершеннолетних детей сделать поменьше, чтобы поменьше обременять себя в случае необходимости последующей продажи квартиры. В итоге мы наблюдаем доли 1/10, а то и 1/100. Как-то это странно. Неужели наше государство не установило никаких критериев определения минимальной доли детей? Ведь их права вроде как вечно пытаются защищать от злоупотреблений родителей. Или я просто не могу найти, где об этом написано? Спасибо за ответы.
  • 0

#2 duke777

duke777
  • Старожил
  • 11257 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 19 August 2013 - 21:50

Везде написано,

ссылка на НПА есть? Как представляется доля ребенка должна расчитываться пропорционально, т.е. в зависимости соотношения стоимости квартиры и размера МСК?
  • 0

#3 V.R.I.

V.R.I.

    Проконсул

  • Старожил
  • 3839 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 19 August 2013 - 23:45

В итоге мы наблюдаем доли

хм, а посмотрите с позиций вложений детей? вродь как родители пыхтять
  • 0

#4 Птичка

Птичка
  • продвинутый
  • 779 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 20 August 2013 - 10:46

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ
(ред. от 07.06.2013)
"О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
ст.10 п.4 "Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению".


Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862

8. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:
г) в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере;


Я согласна, что доля детей действительно должна быть маленькой и должна рассчитываться из соотношения цены квартиры и размера МСК. Например, если квартира стоит грубо 3 млн., а размер МСК - 300 т.р., то доля, которая подлежит разделу между членами семьи 1/10. Поскольку члонов семьи, когда дают МСК, обычно 4, то 1/10 должна делиться на четверых. Таким образом, доля каждого ребенка 1/40. Это наверное справедливо. Но ведь можно указать и 1/100 и 1/1000, внятных критериев-то нет. Или может быть в судебной практике есть какой-то выработанный подход? Я, честно говоря, не нашла.

Сообщение отредактировал Птичка: 20 August 2013 - 10:50

  • 0

#5 duke777

duke777
  • Старожил
  • 11257 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 20 August 2013 - 11:04

Птичка,Я правильно понял: если МСК вносится по ипотеке то расчет долей производится ПОСЛЕ выплаты ипотеки?
  • 0

#6 kurt55

kurt55
  • продвинутый
  • 490 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 20 August 2013 - 12:51

В законе связь размера маткапитала и размера доли не установлена. У Вас есть конкретная ситуация или Вы о всех детях беспокоитесь? Сомневаюсь в наличии судебной практики. Кто на кого будет в суд подавать?
  • 0

#7 duke777

duke777
  • Старожил
  • 11257 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 20 August 2013 - 13:29

Кто на кого будет в суд подавать?

У меня счас есть клиент ( 116 ук по ЧО). Между бывшими супругами война вот б.жена его пугает, типа квартира в ипотеке (ипотека на двоих но собственник б.муж) , внесен МСК, двое детей. Хочет подать в суд о разделе квартиры по 1/4 каждому. Пока правда одни намерения, но ХЗ, вдруг подаст на раздел
  • 0

#8 Alxhom

Alxhom

    атэц-гираин

  • Старожил
  • 10517 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 20 August 2013 - 13:37

Я правильно понял: если МСК вносится по ипотеке то расчет долей производится ПОСЛЕ выплаты ипотеки?

да даже не расчет... просто в составе документов есть некое "обязательство"... Что это за зверь - хз. Я его тоже давал. Переоформлять ничего не собираюсь...
  • 1

#9 duke777

duke777
  • Старожил
  • 11257 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 20 August 2013 - 13:45

Переоформлять ничего не собираюсь...

А если супруга захочет поделить? :)

вспомнилось:

-Дедушка Ашот, а ты никогда не хотел развестись с бабушкой Ануш?
-Развестись? Нэт! А вот зарэзать - да...
  • 0

#10 Alxhom

Alxhom

    атэц-гираин

  • Старожил
  • 10517 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 20 August 2013 - 13:46

А если супруга захочет поделить?

зачем?
  • 0

#11 duke777

duke777
  • Старожил
  • 11257 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 20 August 2013 - 13:49

зачем?

ХЗ... просто предположение. Вот в моем то случае хочет
  • 0

#12 Alxhom

Alxhom

    атэц-гираин

  • Старожил
  • 10517 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 20 August 2013 - 14:03

ХЗ... просто предположение.

а... ну, для раздела нужно обоюдное желание делить, не?
  • 0

#13 duke777

duke777
  • Старожил
  • 11257 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 20 August 2013 - 14:19

а... ну, для раздела нужно обоюдное желание делить, не?

Это к нотару тогда а если кто то из супругов обращается в суд-значит война. У меня было дело когда 4 года делили супружеское имущество. До сих пор в кашмарах сниться... 18 месяцев сидели в стадии ходатайств не приступая к рассмотрению по существу ...ужос :(
  • 0

#14 Alxhom

Alxhom

    атэц-гираин

  • Старожил
  • 10517 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 20 August 2013 - 14:29

Это к нотару тогда а если кто то из супругов обращается в суд-значит война.

не-не, вы не поняли... я имел ввиду именно желание делить, а не делить мирно/немирно...
  • 0

#15 Птичка

Птичка
  • продвинутый
  • 779 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 20 August 2013 - 14:37

К вопросу, кто на кого будет в суд подавать. Ну например, представили на регистрацию соглашение об определении размера долей, а там по 1/100 на каждого ребенка, а остальное - родителям. Зарегистрируют такие доли? Если нет, то вот и основание для обращения в суд. Или действительно раздел имущества при разводе. Кстати, очень часто доли определяют равными, хотя по всей справедливости они равными быть не должны. Вот и интересно, кто придумал, что они должны быть равными?
  • 0

#16 duke777

duke777
  • Старожил
  • 11257 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 20 August 2013 - 16:32

что они должны быть равными?

Учитывая с кем живут дети суд может увеличить супружескую долю. У меня как то было подобное, правда давно... лет 10 взад

кстати
Минфин России отправил в правительство проект оптимизации расходов госказны. Так, за три года предлагается сэкономить более чем 1,1 трлн руб. за счет отмены материнского капитала, пересмотра расходов на пенсионную систему и реформы госсектора.

«Из мер соцподдержки населения под раздачу может попасть материнский капитал. По действующему законодательству его перестанут выдавать с 31 декабря 2016 года. На этом составители доклада и предлагают поставить точку, не продлевая выдачу семейного капитала. И мотивируют это тем, что свою задачу он уже выполнил», — пишет сегодня «Российская газета». Его отмена позволит высвободить с 2017 года 300—330 млрд руб.

Накануне об этом написала и РБК daily. Вместе с отменой материнского капитала чиновники хотят усилить поддержку бедных семей. Для этого понадобится только 100 млрд руб. Еще один вариант «социального маневра» — развитие института профессиональных приемных семей на возмездной основе (сейчас безвозмездная опека вытесняется в силу экономической невыгодности для семьи).

Изыскать резервы попытаются также в образовании (в частности, количество федеральных вузов к 2016 году должно сократиться с 571 до 500) и развитии транспортной инфраструктуры (возможен отказ от субсидирования железнодорожных перевозок на маршрутах свыше 1,5 тыс. км в пользу авиации и перевод пилотов на платное обучение).
http://rbcdaily.ru/e...562949988583712

Сообщение отредактировал duke777: 20 August 2013 - 16:34

  • 0

#17 kurt55

kurt55
  • продвинутый
  • 490 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 20 August 2013 - 18:37

Я правильно понял: если МСК вносится по ипотеке то расчет долей производится ПОСЛЕ выплаты ипотеки?

Я его тоже давал. Переоформлять ничего не собираюсь...

У нас забывчивых родителей шевелит прокуратура.
  • 0

#18 Alxhom

Alxhom

    атэц-гираин

  • Старожил
  • 10517 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 20 August 2013 - 18:51

У нас забывчивых родителей шевелит прокуратура.

каким образом и на основании чего?
  • 0

#19 kurt55

kurt55
  • продвинутый
  • 490 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 20 August 2013 - 18:57

У нас забывчивых родителей шевелит прокуратура.

каким образом и на основании чего?

Если срок обязательства истек и доли детям не выделены, то сначала приглашают на беседу, если это не помогает - то через суд обязывают выделить доли. На основании данного обязательства и 256 закона (о маткапитале).
  • 0

#20 Alxhom

Alxhom

    атэц-гираин

  • Старожил
  • 10517 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 20 August 2013 - 19:05

Если срок обязательства истек и доли детям не выделены, то сначала приглашают на беседу, если это не помогает - то через суд обязывают выделить доли. На основании данного обязательства и 256 закона (о маткапитале).

значит будем вместе с выражением читать закон)))
  • 0

#21 duke777

duke777
  • Старожил
  • 11257 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 20 August 2013 - 19:32

то через суд обязывают выделить

т.е. прокуратура сама иск подает?
  • 0

#22 kurt55

kurt55
  • продвинутый
  • 490 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 20 August 2013 - 23:32

то через суд обязывают выделить

т.е. прокуратура сама иск подает?

Да, в интересах детей
  • 0

#23 V.R.I.

V.R.I.

    Проконсул

  • Старожил
  • 3839 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 21 August 2013 - 08:50

прокуратура сама иск подает?

практики полно, в т.ч. в К+

значит будем вместе с выражением читать закон)))

причем в суде, и судя по сложившейся практике, прокурорские читают выразительней
  • 0

#24 Птичка

Птичка
  • продвинутый
  • 779 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 21 August 2013 - 10:59

Так все-таки, какие доли суды обязывают выделить?
  • 0

#25 Alxhom

Alxhom

    атэц-гираин

  • Старожил
  • 10517 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 21 August 2013 - 11:50

причем в суде, и судя по сложившейся практике, прокурорские читают выразительней

ну поглядим)))
будет интересно))) я мск получал уже после покупки))) так что сроки, которые в законе, не про меня))) на крайняк верну им их мск... пусть подотрутся))
  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных