Сообщений в теме: 5

[LaNatalCH]

Ситуация: участок в общей долевой собственности (2 владельца по 1/2 доле), на кадастровый учет поставлен в 1999г. без проведения процедуры межевания: площадь и границы условные (по кадастровому паспорту). оформлен в собственность. по свидетельству площадь 1004 кв.м., фактически 1345 кв.м. (в пользовании с 1962 г. споров по границам с соседями нет). в настоящее время администрацией города заявлен гражданский иск об освобождении самовольно занятых 341 кв.м. одним из собственников проведена процедура межевания, увеличение площади согласовано, в том числе и администрацией города (акт согласования имеется). остался завершающий этап оформления той самой "прирезки" - сдать землеустроительное дело в кадастровую палату. т.к. собственников двое - обращаться положено СОВМЕСТНО. вся проблема в том, что один из собственников принципиально отказывается от процедуры сдачи документов. знаю, можно через суд обязать его участвовать в данной процедуре. больше интересует вопрос: имеет ли право один из собственников выкупить по рыночной стоимости те самые "лишние" метры, можно ли этот вариант предложить представителю администрации в суде?

[Stoner]

Чтобы выкупить те самые лишние метры, надо их сперва на кадастровый учет поставить. И потом, уточнение по фактическому землепользованию в пределах 10% площади по таким участкам вроде предусмотрено; как Вы планируете участок аж на треть "разогнать"?

[LaNatalCH]

Stoner, у нас до 3,99 соток уточнение возможно. а по существу - я так и предполагала - эти "лишние сотки" БЫ оформить отдельным участком и выкупить. НО - на кадастровый учет, согласно нашему градостроительному регламенту, участки менее 4х соток не ставятся. так понимаю- единственные реальный вариант - обязать судебным решением второго собственника принять участие в процедуре уточнения границ участка.

[Alderamin]

участок в общей долевой собственности (2 владельца по 1/2 доле), на кадастровый учет поставлен в 1999г. без проведения процедуры межевания: площадь и границы условные (по кадастровому паспорту). оформлен в собственность. по свидетельству площадь 1004 кв.м., фактически 1345 кв.м. (в пользовании с 1962 г. споров по границам с соседями нет). в настоящее время администрацией города заявлен гражданский иск об освобождении самовольно занятых 341 кв.м.

Странная история... И в чем тут действительный интерес Администрации, если они по такому пустяку решили обратиться в суд?

одним из собственников проведена процедура межевания, увеличение площади согласовано, в том числе и администрацией города (акт согласования имеется). остался завершающий этап оформления той самой "прирезки" - сдать землеустроительное дело в кадастровую палату. т.к. собственников двое - обращаться положено СОВМЕСТНО. вся проблема в том, что один из собственников принципиально отказывается от процедуры сдачи документов.

И тут странность... Вы явно что-то недоговариваете... Что у него там за принцип?

знаю, можно через суд обязать его участвовать в данной процедуре.

Серьезно? Ну так заставьте...

больше интересует вопрос: имеет ли право один из собственников выкупить по рыночной стоимости те самые "лишние" метры, можно ли этот вариант предложить представителю администрации в суде?

Предложить - разумеется, можно. Сделку-то совершать будете в отношении чего? "Лишние метры" - таких объектов недвижимости нет в природе...

так понимаю- единственные реальный вариант - обязать судебным решением второго собственника принять участие в процедуре уточнения границ участка.

Покажите примеры таких судебных решений - подобного бреда я еще не видел...

[LaNatalCH]

Alderamin, интерес администрации сгенерирован как раз тем самым "нехочухой" - вторым собственником. и не надо искать в его действиях логику - на тех самых спорных сотках расположен его дом - по ЕГО заявлению администрация подала иск и требует снести этот дом, как самовольную постройку. а принцип у него такой- 10 соток пополам, а все лишее - его ЛИЧная собственность (про ЕГО логику уже писала).
публично детально расписывать мою "войну и мир" не решусь.
про обязывание через суд - фантазии исключительно организации, проводившей межевание - я тут абсолютно не компетентна, привожу лишь их юридические советы. потому и спрашиваю тут - как быть дальше(((. если есть у Вас интерес пораскладывать пазл - с удовольствием и благодарностью отпишусь в личку.

Сообщение отредактировал LaNatalCH: 27 September 2013 - 14:43

[LaNatalCH]

повеселю заглянувших. адвокат (!!!) "нехочухи" подал иск к КЗИО ИКМО о признании за ним права собственности на те самые "лишние" метры ссылаясь на приобретательную давность. я больше в ауте не от юридической тупости

"Лишние метры" - таких объектов недвижимости нет в природе...

, КАК изложен материал в исковом заявлении !?! никакого согласования по родам и падежам, корявейшие лингвистические обороты - кол с тремя минусами по русскому и по литературе = опус человека, закончившего 3 класса национальной (в нашем случае--татарской) школы. отсканирую - выложу этот шедеВВВВВр. конкурс "самый тупой иск" нигде не проводится???