Сообщений в теме: 10

[Madam.bea]

Должник - застройщик- "помойка" не платит по исполнительтному листу с 14 июня 2013 г. Лист находится у судебных приставов в Измайлово. Они не делают ничего. Цена вопроса 178 тыс. руб.

Пригрозила дожнику, что подам иск на банкротство. Им раскрытие информации категорически не выгодно. Тут же кинули 80 тыс. Теперь под 100 тыс. мин. для банкротства я не попадаю.

Можно ли им обратно вернуть их 80 тыс и подать на банкротство? Они имеют право на частичную оплату по исп. листу?
Как таких хитромудрых учить? Буду благодарна за любые идеи.

[маруся722350]

Вернуть деньги им, конечно, можно. Только "злоупотребление правом" еще никто не отменял. На моей памяти есть преценденты аналогичных возвращений частичной оплаты, а потом в суде по соответствующей формулировке отказывали Истцу. По поводу Вашего заявления о признании застройщика банкротом - имейте в виду, что суд непременно спросит про гарантии расходов по банкротству с Вашей стороны.

[Madam.bea]

Гарантии расходов по банкротству с моей стороны должны быть?

Я представитель покупателя квартиры. Они должны разницу за недостающие метры.
Они ее не платят. Все счета обнулили. Но у компании-помойки есть квартиры, которые принадлежат ей по договорам соинвестирования. Может они перепроданы, может нет. Но в собственность не оформлены, потому что дома пока не сданы в эксплуатацию.

То есть "потенциальное" имущество имеется.

[Ludmila]

Но у компании-помойки есть квартиры, которые принадлежат ей по договорам соинвестирования.

Вас обманули. Квартиры по договорам соинвестирования принадлежать не могут. Посоветуйте Вашему доверителю обратиться к юристу.

[маруся722350]

Гарантии по банкротству должны быть предоставлены именно с Вашей стороны. Какие-то варианты развития событий с застройщиком обсуждались? В связи с чем был суд? Пока непонятно в какую сторону советы раздавать.

[odysseus]

Вернуть деньги им, конечно, можно. Только "злоупотребление правом" еще никто не отменял.

это не злоупотребление правом это долб...ство)) хорошо хоть это получили

Квартиры по договорам соинвестирования принадлежать не могут

вероятно имеется ввиду, что "застройщик" с другим застройщиком заключал договоры купли-продажи будущей недвижимости, данные договоры действующие, но либо по акту еще не получил квартиры...либо, там где строительство окончено, получил, но регистрировать право в Росреестр не пошел и сейчас клепает договоры с квази-дольщиками.Особенно актуально, если дом не по 214-ФЗ строился и никакие договоры регистрировать не нужно, а потому клепаютс они пачками с рисками тройных и десятерных продаж. Но суть в том, что "застройщик"-должник ТС, отношения никак публично не афиширует, денежки получает за "уступки" и огурцом))

[Madam.bea]

Давайте поподробнее. Квартира была куплена в 2009 г. по предварительному договору. Сдача дома была обещана 1 кв.2010 г. Дом не сдан до сих пор. В 2012 г. подала иск на признание права собственности в объекте неоконченного строительства. Выиграла, получила свидетельство. Потом подала иск о возмещении стоимости недостающих метров. От договора не хватало 3,8 кв.м. Выиграла. Получила исп. лист. отнесла приставам. Далее известно. odysseus информацию прямо с языка снимает. Поскольку Застройщиком никакие договора "соинвестирования" и вообще ничего не зарегистрировано, они смертельно боятся раскрытия информации. Поэтому отбивают банкротство. Я с них хотела полную сумму получить, но повела себя культурно ( как дура). Сообщила, что буду подавать на банкротство. Они меня тут же "обездвижили". С 98 тыс долга на банкротство подать не могу. Думаю, что подам сейчас иск на устранение недоделок в доме. Там признанных вагон и телега. Там же пропишу моральный ущерб и несоответствие товара ( продавали квартиру, дали недострой) по защите прав потребителя. Получу еще исполнительный. Есть положительная практика. Тогда снова в бой. Как считаете?

[odysseus]

Давайте поподробнее. Квартира была куплена в 2009 г. по предварительному договору. Сдача дома была обещана 1 кв.2010 г. Дом не сдан до сих пор.

а разрешение на строительство от какой даты?

Тогда снова в бой. Как считаете?

тогда снова в бой, но одна вы не справитесь, вам нужен 1) юрист 2) если примете решение подавать заявление о банкротстве, то "свой" арбитражный управляющий на случай, если вдруг ваши обидчики вновь не испужаются и ничего добровольно не оплатят вам. Дело это все затратное, поэтому не уверен, что вас ждет успех. Все-таки долг не многомилионный, а усилия немалые. Пробуйте параллельно на приставов давить, чтобы они рыскали в поисках имущественных прав вашего должника.

[АннаЮр]

Коли у должника есть имущество, нужно давить на приставов, чтобы они это имущество арестовывали, да продавали. Не сильно они это дело любят, насколько я знаю. Зато должник может сильно напрячься, когда у него имущество арестуют (а это грозит последующей продажей задёшево), и изыскать деньги для выплаты долга...
Непонятно только есть ли у них имущество... выше пишут, что квартиры не могут быть в собственности. Но если нет имущества, то и с банкротством сложности будут, не поможет оно. Как правильно говорят, еще и банкротство оплачивать придется.

[odysseus]

должник может сильно напрячься, когда у него имущество арестуют

там арестовать не так просто, ведь то что у кого-то есть имущество или имущественное право ничем документально не подтверждается в материалах исполпроизводства.... это например как я дал денег в долг соседу, приходит пристав ко мне арестовывать вещи и имущественные права...вещей нет физически, а права...ну сказал мой сосед приставу что я дал в долг ему 1 мульон и договор займа мы оформили...но документов приставу сосед никаких не покажет...как пристав должен арест наложить и права из договора по возврату денег с торгов продать??

Сообщение отредактировал odysseus: 06 March 2014 - 18:45

[Ludmila]

выше пишут, что квартиры не могут быть в собственности.

Где я такое писала, будьте любезны указать. Я писала, что квартиры не могут принадлежать по договорам соинвестирования. Есть право собственности - есть квартиры, есть только договор соинвестирования - нет квартир.