Уважаемые форумчане, помогите, пожалуйста, с таким вопросом.
Продаем нежилое помещение, собственник физлицо. Покупатель-ИП. Берет кредит в Сбербанке под залог этого помещения. На первоначальной встрече с кредитными инспекторами было оговорено, что если банк дает одобрение и помещению и покупателю, то сбербанк перечисляет деньги покупателю на счет и покупатель может свободно ими распоряжаться.Исходя из этого, был составлен предварительный договор купли-продажи помещения: N собственных средств-в качестве аванса, оставшиеся собственные средства вносит покупатель до заключения договора купли-продажи, а кредитные средства покупатель перечисляет в день заключения договора купли-продажи со своего счета. После этого идем на регистрацию. Через неделю приходит от банка письмо - предварительный договор должен соответствовать определенной форме, где банк требует, что бы мы согласились, что помещение не находится в залоге у нас ДО полной оплаты по договору и оплата производится только ПОСЛЕ регистрации. Меня такое положение вещей не устраивает. Подскажите, пожалуйста, на какие нормы я могу ссылаться при разговоре с банком и какие есть риски?
Спасибо!
