Добрый день! Подскажите в общих чертах план действий по продаже квартиры, пожалуйста.
Коротко ситуация. Квартира была в собственности деда и внука 50/50, дед свою долю по завещанию оформил на дочь (мать внука). Дед умер и внук хочет продать квартиру. Мать готова отказаться от своей доли по завещанию, чтобы он смог это сделать. Полгода после смерти деда прошло. Какие действия нужно предпринять для продажи?
Если не в тему или это не раз обсуждалось, прошу прощения..
|
|
||
|
|
|
|
Сообщений в теме: 28
#2
Отправлено 01 July 2014 - 21:32
Какие действия нужно предпринять для продажи?
Обратиться к юристу.
#3
Izverg
-
- Ушел навсегда
- 4014 сообщений
Изгнан из Ада с формулировкою:"Под@бывал чертей!"
Отправлено 01 July 2014 - 21:36
[
-Зачем?? И так всё шоколодно..Ещё и сроки проестествили... Зачем тут юрист?? Ребятки никак не поняли, что они пролетели мимо бабла..И чё тут советовать?Обратиться к юристу.
#5
Отправлено 04 July 2014 - 20:05
Добрый день! Подскажите в общих чертах план действий по продаже квартиры, пожалуйста.
Коротко ситуация. Квартира была в собственности деда и внука 50/50, дед свою долю по завещанию оформил на дочь (мать внука). Дед умер и внук хочет продать квартиру. Мать готова отказаться от своей доли по завещанию, чтобы он смог это сделать. Полгода после смерти деда прошло. Какие действия нужно предпринять для продажи?
Если не в тему или это не раз обсуждалось, прошу прощения..
В любом случае до продажи квартиры придется оформить долю умершего. Полгода со дня смерти деда прошло, и если в течение этого срока обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства не было, то скорее всего, оформлять долю придется через суд (признание наследника принявшим наследство). Исключение может быть, если наследник был зарегистрирован в квартире совместно с умершим.
#6
Отправлено 04 July 2014 - 20:26
Только лишь?оформлять долю придется через суд (признание наследника принявшим наследство).
А про заявление о восстановлении сроков принятия наследства слышали?
не иначе автоматически принимает, наплевав на других наследников. Да?Исключение может быть, если наследник был зарегистрирован в квартире совместно с умершим.
Мария Поляк, может все же почитаете ГК, а? Не стоит давать людям консультации, не видя документов. Пусть обращаются к юристам. Если у Вас личная неприязнь к ТС, напишите ему в личку свои координаты и несите чушь вне правовых разделах форума.
#7
Отправлено 05 August 2014 - 19:33
оформлять долю придется через суд (признание наследника принявшим наследство).
Только лишь?
А про заявление о восстановлении сроков принятия наследства слышали?
А вы полагаете, что это будет делаться не через суд?См. ст. 1155 ГК РФ. Исходя из вопроса ч.2 ст.1155 ГК РФ не применила, так как речь идет о завещании в пользу одного лица.
Исключение может быть, если наследник был зарегистрирован в квартире совместно с умершим.
не иначе автоматически принимает, наплевав на других наследников. Да?
Нет, глубокоуважаемый юрист, в этом случае можно обратиться к нотариусу, а не в суд. Если когда-то понадобится в реальности провести такое мероприятие, пишите, дам координаты нотариусов, к кому можно обратиться. Так и практика, глядишь, наработается. И люди начнут за работу платить.
Мария Поляк, может все же почитаете ГК, а? Не стоит давать людям консультации, не видя документов. Пусть обращаются к юристам. Если у Вас личная неприязнь к ТС, напишите ему в личку свои координаты и несите чушь вне правовых разделах форума.
Иногда, можно дать первичный ответ и не видя документов. В свидетельстве о смерти, завещании или в правоустанавливающих документах на недвижимость может быть что-то такое, что сделало бы мой ответ неверным. Можно повторить слово "чушь" десятки раз, при этом то, что верно, чушью не станет.
Сообщение отредактировал Мария Поляк: 05 August 2014 - 19:34
#8
Отправлено 06 August 2014 - 03:02
А про заявление о восстановлении сроков принятия наследства слышали?
Да, в судебном порядке.
не иначе автоматически принимает, наплевав на других наследников. Да?
Ну вообще-то да.. Дочка идет по первой очереди. Про других наследников речи нет. Если приняла фактически (в том числе, будучи зарегистрированной, - тут, кстати, и сроки не надо восстанавливать, потому как они не пропущены), то просто идет за свидетельством. Чего ерепениться-то?
#9
Отправлено 07 August 2014 - 13:25
Иногда, можно дать первичный ответ и не видя документов
никогда так не делайте.
то просто идет за свидетельством.
прямо просто так.... и даете 100% гарантию, что вообще никаких проблем не возникнет...?
#10
Отправлено 07 August 2014 - 14:17
????Ну вообще-то да..
Есть данные о том, что завещание не является:дед свою долю по завещанию оформил на дочь (мать внука).
не соответствующим закону или иным правовым актам;
совершенным гражданином, не обладающим дееспособностью в полном объеме;
совершенным гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими;
совершенным под влиянием обмана, насилия, угрозы?
Кто-нибудь был у нотариуса?
подтвердить факт принятия наследства никто и не потребует. Правда?Дочка идет по первой очереди. Про других наследников речи нет. Если приняла фактически, то просто идет за свидетельством. Чего ерепениться-то?
#11
Отправлено 07 August 2014 - 21:11
Если приняла фактически, то предполагается, что факт принятия подтвержден)))) Например, регистрацией по месту жительства. Принимается даже нотариусами, без суда.
Есть данные о том, что завещание не является: не соответствующим закону или иным правовым актам; совершенным гражданином, не обладающим дееспособностью в полном объеме; совершенным гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими; совершенным под влиянием обмана, насилия, угрозы?
Вся эта байда является предметом судебного разбирательства, коли есть истец.
Если есть завещание (мы подразумеваем, что оно нотариально удостоверено) и фактическое принятие, например регистрация по месту жительства, то нотариус обязан выдать свидетельство.
подтвердить факт принятия наследства никто и не потребует. Правда?
Не первый раз вижу, как Вы копируете стиль некоторых участников конфы)) И не первый раз хочу обратить Ваше внимание на то, что ирония должна базироваться на чем-то еще, кроме детского апломба
прямо просто так.... и даете 100% гарантию, что вообще никаких проблем не возникнет...?
Если ареста нет, то, конечно. А если есть арест, к примеру, другие наследники уже начали судиться, то иди-не иди... по-любому дорога в суд, НО! это подразумевает спор.
#12
Отправлено 07 August 2014 - 21:15
в посте не сказано о том, что кто-то что-то подтверждал, ходил к нотариусу или вообще предпринимал какие-либо действия. Зачем за автора додумывать или предполагать? ЕслиЕсли приняла фактически, то предполагается, что факт принятия подтвержден)))) Например, регистрацией по месту жительства. Принимается даже нотариусами, без суда.
Вы сейчас одну картину нарисуете, а на деле она совсем другой окажется. Пусть уже человек соберет документы и идет к юристу. А?Квартира была в собственности деда и внука 50/50, дед свою долю по завещанию оформил на дочь (мать внука). Дед умер и внук хочет продать квартиру. Мать готова отказаться от своей доли по завещанию, чтобы он смог это сделать. Полгода после смерти деда прошло.
Сообщение отредактировал bor.tat: 07 August 2014 - 21:15
#13
Отправлено 07 August 2014 - 21:19
в посте не сказано о том, что кто-то что-то подтверждал, ходил к нотариусу или вообще предпринимал какие-либо действия. Зачем за автора додумывать или предполагать? ЕслиЕсли приняла фактически, то предполагается, что факт принятия подтвержден)))) Например, регистрацией по месту жительства. Принимается даже нотариусами, без суда.
Вы сейчас одну картину нарисуете, а на деле она совсем другой окажется. Пусть уже человек соберет документы и идет к юристу. А?Квартира была в собственности деда и внука 50/50, дед свою долю по завещанию оформил на дочь (мать внука). Дед умер и внук хочет продать квартиру. Мать готова отказаться от своей доли по завещанию, чтобы он смог это сделать. Полгода после смерти деда прошло.
Та Вы шо... как быстро слились))
#14
Отправлено 07 August 2014 - 21:20
я бафая и сё сама.Не первый раз вижу, как Вы копируете стиль некоторых участников конфы)) И не первый раз хочу обратить Ваше внимание на то, что ирония должна базироваться на чем-то еще, кроме детского апломба
Есть что-то личное, отнесите в личку, я отвечу, обещаю.
#15
Отправлено 07 August 2014 - 21:24
Иногда, можно дать первичный ответ и не видя документов.
угу... и чел потом остается и без денюг и без квартиры с ИЛ к мошеннику у которого нифига нет
#16
Отправлено 07 August 2014 - 21:30
зачем? И на каком основании?(мы подразумеваем, что оно нотариально удостоверено)
а это кто и откуда знает?фактическое принятие, например регистрация по месту жительства,
Та Вы шо... как быстро слились))
а это что означает? 
#17
Отправлено 07 August 2014 - 21:40
Ну коли так все по-серьезному, то надо не сливаться)) надо за каждую фразу отвечать свою. А в частности, на комментарии и вопросы по ее поводу
Вот про незаключенность по новострою Вы мне отвечать собираетесь?)) Или наша задача написать многобуков и +100500?
И про здесь:
1/2 завещана. Если принята фактически способом, который удовлетворяет нотариуса, идем к нотариусу, получаем свидетельство. К такому варианту относится прописка в ста процентах. Других вариантов фактического принятия - море (можно оспаривать отказ нотариуса, можно идти в суд устанавливать факт принятия, или, как Вы правильно заметили, восстанавливать срок). У нас наследник первой очереди, помимо завещания. Может выбрать как завещание, так и закон. С чем Вы спорите?))) К чему эти пассажи про действительность завещания, про других наследников?
Вопрос был о том, как продать квартиру с неоформленной долей.
#18
Отправлено 07 August 2014 - 21:45
Вопрос был о том, как продать квартиру с неоформленной долей.
так нет данных, что наследство принято 
#19
Отправлено 07 August 2014 - 21:51
(мы подразумеваем, что оно нотариально удостоверено)
зачем? И на каком основании?
Ну.... слышишь стук копыт, представляй лошадь, а не зебру
а это кто и откуда знает?фактическое принятие, например регистрация по месту жительства,
Это ГК знает...
Та Вы шо... как быстро слились))
а это что означает?
Это означает, что, кроме Вашей компанейскости и отсылов к юристу в реале, надо еще чего-нить дельное
Вопрос был о том, как продать квартиру с неоформленной долей.
так нет данных, что наследство принято
Там сын наследника - собственник одной второй доли. Если фактического принятия простого нет, будет "сложное" через суд: Да, мама тут жила.
Прошу извинить за неудобный формат
#22
Отправлено 07 August 2014 - 23:19
Если приняла фактически, то предполагается, что факт принятия подтвержден)))) Например, регистрацией по месту жительства. Принимается даже нотариусами, без суда.
не всеми нотариусами... в этом и проблема...
и фактическое принятие, например регистрация по месту жительства, то нотариус обязан выдать свидетельство.
ничего они не обязаны.. могут выдать, могут нет, а суд к сожалению в большинстве случаев становится на сторону нотариусов,усматривая спор о праве..
Сообщение отредактировал rain man: 07 August 2014 - 23:31
#23
Отправлено 08 August 2014 - 04:38
Если приняла фактически, то предполагается, что факт принятия подтвержден)))) Например, регистрацией по месту жительства. Принимается даже нотариусами, без суда.
не всеми нотариусами... в этом и проблема...
и фактическое принятие, например регистрация по месту жительства, то нотариус обязан выдать свидетельство.
ничего они не обязаны.. могут выдать, могут нет, а суд к сожалению в большинстве случаев становится на сторону нотариусов,усматривая спор о праве..
Такая же фигня с динозаврами утром - можно встретить, а можно и нет. Давайте еще посетуем на политику. Я категорически возражаю против притеснения геев!
Вот когда я была риэлтором в 97 году, я тоже думала так: могут выдать, а могут и нет. А потом я пошла в юрвуз. А потом я стала судиться. А потом нотариусы стали выдавать мне всякие свидетельства на основании закона. Не могу сказать, что я прожигаю взглядом...
#24
Отправлено 08 August 2014 - 11:29
Вот когда я была риэлтором в 97 году, я тоже думала так: могут выдать, а могут и нет. А потом я пошла в юрвуз. А потом я стала судиться. А потом нотариусы стали выдавать мне всякие свидетельства на основании закона. Не могу сказать, что я прожигаю взглядом...
может и примеры из судебной практики есть, когда вы оспаривали постановления об отказе..?эта тема на форуме обсуждалась, не верите мне посмотрите, что пишут другие и более опытные юристы...
кстати здесь в начале был Pastic, так вот я на форуме читал тему, где он писал как обстоят дела с фактическим принятием наследства нотариусами в Новосибирске....
почитайте вот этот форум
http://forum.yurclub...ва#entry4913512
Сообщение отредактировал rain man: 08 August 2014 - 11:57
#25
Отправлено 08 August 2014 - 22:58
Как оценивали масштабы проблемы?не всеми нотариусами... в этом и проблема...Если приняла фактически, то предполагается, что факт принятия подтвержден)))) Например, регистрацией по месту жительства. Принимается даже нотариусами, без суда.
Не надо валить всё в одну кучу!ничего они не обязаны.. могут выдать, могут нет, а суд к сожалению в большинстве случаев становится на сторону нотариусов,усматривая спор о праве..и фактическое принятие, например регистрация по месту жительства, то нотариус обязан выдать свидетельство.
Нотар, конечно, может необоснованно отказать, и в этом случае, действительно, оспорить отказ в суде проблематично. Но в обсуждаемой ситуации нотариусы обычно НЕ отказывают. Поэтому Ваша реплика тут неуместна. Есть и рекомендации нотарам, и разъяснения Пленума ВС РФ - там всё изложено четко и однозначно... 
Считаете, на примере одного региона корректно делать выводы о практике во всей РФ?кстати здесь в начале был Pastic, так вот я на форуме читал тему, где он писал как обстоят дела с фактическим принятием наследства нотариусами в Новосибирске....
почитайте вот этот форум
http://forum.yurclub...ва#entry4913512
Количество пользователей, читающих эту тему: 0
0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных
