Сообщений в теме: 36

[Ram132]

Добрый день!

Прошу помощи в следующем вопросе:

Мой отец рядом с воротоами дома вкопал четыре столба, обшил их профнастилом, повесил замок на данное сооружение и использует его как гараж. Все это сооружение находится за территорей земельного участка. Сосед (редиска) написал в администрацию, пришел архитектор и сказал что сооружение необходимо убрать. Я так понимаю сейчас придет какое-то письмо или предписание о демонтаже данной конструкции.

Вопрос в следующем: подскажите в какой статьей закона регламентировано возведение данных сооружений (если конечно вообще что то есть)? Каково возможно дальнейшее развите событий если конструкция не будет убрана?

Буду благодарен за ответ.

[BloodForFun]

Каково возможно дальнейшее развите событий если конструкция не будет убрана?

Снесут и потребуют с вас оплатить расходы на снос строения.

Сообщение отредактировал BloodForFun: 24 October 2014 - 19:53

[Ram132]

Снести могут только по решению сдуа?

[BloodForFun]

Теоретически - только по решению суда. В основном так и просходит, если власти работают, на принятие решения уходит месяц.

Практически - могут снести и без решения, а потом вы не докажите, что владели чем- то, что было снесено. Вам скажут - чувак мы снесли там что-то, если у вас есть претензии, докажите что это было ваше.

Сообщение отредактировал BloodForFun: 25 October 2014 - 15:29

[Ram132]

Спасибо за ответ! Выяснились новые обстоятельства: гараж находится в пределах земельного участка (зем. участок в собственности), но рядом с границей. Не знаю где именно законодательно закреплено, но приходивший архитектор утверждал что строения должны находится на расстоянии 5 м от границы (пишу не из первых уст, поэтому могут быть неточности). Подскажите каким документом это регламентируется?

[Lexus007]

вкопал четыре столба, обшил их профнастилом, повесил замок на данное сооружение и использует его как гараж.

это движимое имущество! Сносить не будут и иск даже подавать не будут. Приедет трактор и сдвинет его с чужого участка. Вобщем волноваться не о чем...

Теоретически - только по решению суда.

это если б недвижимость! а коробку с профнастилом просто трактором вытолкнут за участок без всякого суда...

[mooner]

Спасибо за ответ! Выяснились новые обстоятельства: гараж находится в пределах земельного участка (зем. участок в собственности), но рядом с границей. Не знаю где именно законодательно закреплено, но приходивший архитектор утверждал что строения должны находится на расстоянии 5 м от границы (пишу не из первых уст, поэтому могут быть неточности). Подскажите каким документом это регламентируется?

Доки надо смотреть на гараж и землю. Там много нюансов. Вполне возможно, что гараж можно узаконить.

[BloodForFun]

это если б недвижимость! а коробку с профнастилом просто трактором вытолкнут за участок без всякого суда...

Ознакомьтесь не только со 222 статьей ГК РФ, но и с практикой по данному вопросу, пожалуйста.

[aslan]

Исходя из представленного описания, склоняюсь также к мысли, что это не недвижимость, а значит подлежит применению позиция, изложенная в п. 29 Пленума 10/22. Среди тех признаков, которые суды обычно используют для отнесения имущества к недвижимому (заглубленный фундамент, подведенные коммуникации) из описания не наблюдаются, хотя делать однозначные выводы я бы тоже не торопился. 

[Lexus007]

Ознакомьтесь не только со 222 статьей ГК РФ, но и с практикой по данному вопросу, пожалуйста.

да я сам и создаю эту практику... В 9 ААС один юрист из Префектуры на вопрос судьи "А знаете ли Вы практику по этому вопросу самовольного строительства?" ответил так: "Чем больше я ее читаю - тем меньше понимаю"

Вполне возможно, что гараж можно узаконить.

нас читают не только юристы! Поймут так, что можно строить гаражи на чужих участках, а потом бежать к юристу узаконивать!

В одном согласен... лучше дождаться документов. Вдруг ТС запутался в рассказе...

Сообщение отредактировал Lexus007: 26 October 2014 - 17:40

[BloodForFun]

Поймут так, что можно строить гаражи на чужих участках, а потом бежать к юристу узаконивать! 

 

вы вообще пытаетесь читать текст топикстартера?

(судя по тому, что вы умете набивать произвольные ответы, буковки вы различаете, надо бы уже переходить к следующей стадии понимания):

 

гараж находится в пределах земельного участка (зем. участок в собственности), 

Сообщение отредактировал BloodForFun: 27 October 2014 - 00:07

[Ram132]

Спасибо за отклики!

 

это движимое имущество! Сносить не будут и иск даже подавать не будут. Приедет трактор и сдвинет его с чужого участка. Вобщем волноваться не о чем...

 

В гараже стоит его ВАЗ 2105, не хотелось бы чтобы трактором....

 

 

Доки надо смотреть на гараж и землю. Там много нюансов. Вполне возможно, что гараж можно узаконить.

 

На гараж доков нет. А вот по поводу узаконить очень интересно.

 

Исходя из представленного описания, склоняюсь также к мысли, что это не недвижимость, а значит подлежит применению позиция, изложенная в п. 29 Пленума 10/22. Среди тех признаков, которые суды обычно используют для отнесения имущества к недвижимому (заглубленный фундамент, подведенные коммуникации) из описания не наблюдаются, хотя делать однозначные выводы я бы тоже не торопился.

 

Если вдруг это движимомое имущество, то можно не волноваться?

 

 

В одном согласен... лучше дождаться документов. Вдруг ТС запутался в рассказе...

 

Если это как-то прояснит ситуацию, то доки я выложу. Родители у меня в другом городе, поэтому должны фото документов направить по эл. почте, будет даже фото гаража.

[Ram132]

Прикладываю план земельного участка, красным цветом нарисовал ириентировочное расположение гаража. Также прикладываю его фото.

 

Сообщение отредактировал Ram132: 26 October 2014 - 21:58

[duke777]

план

Кадастровый паспорт есть? Межевание проводили?  План-слабый юридический довод в Вашу пользу. Похоже, что ЗУ не оформлен (не сформирован) надлежащим образом. Обращайтесь к юристу в реале а то оторвут у Вас часть участка, не зря же Администрация им интересуется , просто так хренушки они свою жопу из кресла поднимут

[Lexus007]

 

Поймут так, что можно строить гаражи на чужих участках, а потом бежать к юристу узаконивать! 

 

вы вообще пытаетесь читать текст топикстартера?

(судя по тому, что вы умете набивать произвиольные ответы, буковски вы различаете, надо бы уже переходить к следующей стадии понимания):

Вы прежде чем показывать свой скверный характер и выдергивать слова из моего контекста, примите душ и выспитесь!

Утром откройте глаза и заново прочитайте название ветки ТС:

Гараж за территорией земельного участка

Мой пост № 10 был связан с тем, что не юрист прочитав название ветки и пост № 7 поспешит сделать ошибочные выводы!

Про то, что ТС изменил свои "показания" я видел! Но название темы не изменилось... а свои слова он может еще не раз переиграть, из-за отсутствия нужных для этого документов.

красным цветом нарисовал ириентировочное расположение гаража

кто нарисовал? Вы сами?

а границы участка на месте чем обозначены? есть забор?

Обращайтесь к юристу в реале а то оторвут у Вас часть участка, не зря же Администрация им интересуется , просто так хренушки они свою жопу из кресла поднимут

Сообщение отредактировал Lexus007: 27 October 2014 - 00:18

[aslan]

Ram132, это кадастровый номер Вашего ЗУ: 18:29:005603:437? 

[Ram132]

Кадастровый паспорт есть? Межевание проводили? План-слабый юридический довод в Вашу пользу. Похоже, что ЗУ не оформлен (не сформирован) надлежащим образом. Обращайтесь к юристу в реале а то оторвут у Вас часть участка, не зря же Администрация им интересуется , просто так хренушки они свою жопу из кресла поднимут

 

Кадастровый паспорт есть. Межевание проводили. Земля в собственности, есть свидетельство о регистрации участка площадью 1054 кв.м. Прикладываю страницу из кадастрового паспорта, красным я отметил примерное расположение гаража

 

 

кто нарисовал? Вы сами? а границы участка на месте чем обозначены? есть забор?

 

Гараж нарисовал я. Границы участка забором обозначены не везде.

 

 

Ram132, это кадастровый номер Вашего ЗУ: 18:29:005603:437?

 

Да. Хотел поинтересоваться откуда узнали, а потом нашел в интернете публичную кадастровую карту. На странице из паспорта которую выложил выше этот номерт тоже видно.

[duke777]

Границы участка забором обозначены не везде.

Ну ежели гараж в границах то сидите ровно. Подумайте как отблагодарить соседа за заяву ("За базар отвечать нужно..." -приписывается ВВП)

[Ram132]

Ну ежели гараж в границах то сидите ровно.

 

Гараж в границах, но как говорил приходивший архитектор за "красной линией". В документах на землю нигде не нашел упоминаний о том где именно проходит эта крансая линия.

Среди такого количества мнений я запутался что теперь делать "сидеть ровно", "бежать к юритсу узаканивать", "сносить".

[Lexus007]

Среди такого количества мнений я запутался что теперь делать "сидеть ровно", "бежать к юритсу узаканивать", "сносить".

бежать к кадастровому инженеру, делать вынос точек в натуру (3 на угол ЗУ в этом месте, 4 на Ваш гараж), потом показать юристу...

Сообщение отредактировал Lexus007: 28 October 2014 - 16:05

[duke777]

делать вынос точек в натуру

у нас такое удовольствие от 15 тыр

[Ram132]

бежать к кадастровому инженеру, делать вынос точек в натуру (3 на угол ЗУ в этом месте, 4 на Ваш гараж), потом показать юристу...

 

Зачем? Точные размеры расположения гаража на земельном участке что то могут изменить в понимании вопроса? Границы земельго участка нам известны, там даже до сих пор колышки стоят. Гараж за пределы границ обозначенных колышками не выходит, но расположен близко к границам. 

[Lexus007]

там даже до сих пор колышки стоят.

чьи колышки: строителей или КИ?

Где тут Ваш гараж и забор?

Точные размеры расположения гаража на земельном участке что то могут изменить в понимании вопроса?

мы же не знаем где у вас красные линии заканчиваются...

Сообщение отредактировал Lexus007: 28 October 2014 - 20:23

[Ram132]

чьи колышки: строителей или КИ?

 

Их когда то ставила администрация

 

Где тут Ваш гараж и забор?

 

Снимок видимо старый, гаража еще нет. Откуда такой снимок? Можно ли заполучить его где-то актуальным?

[Lexus007]

Их когда то ставила администрация

будем надеяться, что по этим колышкам межевал КИ при постановке на ГКИ...

 

Снимок видимо старый, гаража еще нет

так слева или справа от дома? иначе: близ дороги или в огороде?

Откуда такой снимок?

космические снимки Esri с Публичной кадастровой карты