Сообщений в теме: 35

[Lyutya]

Нам принадлежит земельный участок на праве собственности с 2007 года. На тот момент -2007 год- мы выкупили его как единственные собственники объекта недвижимости у администрации. Здание-административно-лабораторное. Разрешение использование-доя эксплуатации административно-лабораторного здания. Собственниками здания мы являемся с 2007 года по договору и Решению суда и свидетельству. Но в 2011 году по иску М. И иску Ш. Части этого здания были признаны квартирами и переданы в собственности и М и Ш. У нас на данный момент сохраняется свидетельство на административно-лаборатоное здание площадью 220 кВ. И на земельный участок с 2007 года площадью 27 соток. У истцов на руках имеются свидетельства о праве собственности на кВ 1 и кВ 2 в этом здании. Теперь они подают нам иск о признании недействительным регистрации права собственности на земельный участок. Ранее они подавали аналогичный иск-признание недействительным регистрации права собственности на основании признания недействительным договора купли-продажи данного участка. Так как собственник не один теперь. Суд отказал в связи с тем, что был пропущен срок исковой давности и мы доказали свое пользование данным участком, представили все судебные документы, когда мы уменьшали стоимость данного земельного участка через суд, все налоговые платежи. Теперь они подают иск о признании недействительным права собственности на земельный участок на основании межевого плана, который они заказали и представили в суд. В этом межевом плане наш участок записаникак участок находящийся в муниципальной сосбственности и разделен на 3 части примерно равные. И они хотят общедолевую собственность на 2 части этого земельного участка.
Я настолько устала от этих судов, длящихся с 2007 года, что совершенно не знаю что мне делать. Я в декрете уже 4 года и все 4 года только и делаю, что бегаю по судам.
Подскажите направление зашиты. Прошу без критики

[PUPSIK]

Части этого здания были признаны квартирами и переданы в собственности и М и Ш.

Как площадь квартир соотносится с площадью здания?

 

иск о признании недействительным регистрации права собственности на земельный участок

Как сформулированы предмет и основания старого и нового исков?

В этом межевом плане наш участок записаникак участок находящийся в муниципальной сосбственности и разделен на 3 части примерно равные.

Межевой план от какой даты? 

Прошу без критики

Размечтались))))

[Лютя]

Квартира. 1 60 квадратов
Квартира 2-60 квадратов
Общая площадь 220
Межевой план от 10.2014 года
Предмет иска старого-признание регистрации права собственности недействительным, признание договора купли-продажи недействительным
Нового-признание регистрации права собственности недействительным, признание права общей долевой собственности на земельные участки кВ 1 и кВ 2

[PUPSIK]

Квартира. 1 60 квадратов

Квартира 2-60 квадратов

Общая площадь 220

Понятно. У них в сумме больше половины здания.

 

Межевой план от 10.2014 года

Похоже, план неверный. Почему на свежем плане участок обозначен как муниципальный, если он в вашей собственности с 2007 г.?

 

 

Вообще один межевой план - слабое основание иска. А на какие-нибудь нормы права они ссылаются? 

 

И что касается срока исковой давности - когда они узнали о том, что их право на долю земельного участка нарушено? Тогда же, когда узнали о том, что вы приватизировали всё здание вместе их квартирами. Им же уже один раз отказали по аналогичному требованию в связи с пропуском СИД.

[Лютя]

Вы пишите-

И что касается срока исковой давности - когда они узнали о том, что их право на долю земельного участка нарушено? Тогда же, когда узнали о том, что вы приватизировали всё здание вместе их квартирами. Им же уже один раз отказали по аналогичному требованию в связи с пропуском СИД.[/quote]

В решении суда от 27.06.2014 года указано что срок исковой давности закончился. В 2010 году и что они пропустили срок исковой давности. Они заказывали и делали межевой план именно в июне. Подготовили им межевой план воктяьре 2010 года. И они пошли в суд. Мы хотим признать межевой план недействительным на основании того, что он делался без нашего разрешения, мы даже полицию вызывали, и что собственником участка указано муниципальное образование.
У нас есть 2 аргумента-это то, что межевой план недействителен, срок исковой давности.
А они настаивают на том, что они пользуются данным участком с 1969 года, как живут в квартирах. Что у них огороды и сараи.

[Ludmila]

PUPSIK, Вы правильно делаете, что неправильно консультируете человека, нарушающего сразу кучу правил (включая двойной ник).

[PUPSIK]

В решении суда от 27.06.2014 года указано что срок исковой давности закончился. В 2010 году и что они пропустили срок исковой давности. Они заказывали и делали межевой план именно в июне. Подготовили им межевой план воктяьре 2010 года. И они пошли в суд.

Они же узнали о нарушении своего права не из плана, какая разница, когда его изготовили. Важно то, что содержание плана на момент его изготовления противоречило сведениями реестра прав на недвижимое имущество.

СИД истек в 2010 году, просите приобщить к материалам нового дела копию решения суда от 27.06.2014 г.

[Лютя]

PUPSIK, Вы правильно делаете, что неправильно консультируете человека, нарушающего сразу кучу правил (включая двойной ник).

Может вы проконсультируете правильно? Или хотя бы направите? Я на самом деле в растерянности и не знаю как быть

PUPSIK, Вы правильно делаете, что неправильно консультируете человека, нарушающего сразу кучу правил (включая двойной ник).

Может вы проконсультируете правильно? Или хотя бы направите? Я на самом деле в растерянности и не знаю как быть

[Ludmila]

Может вы проконсультируете правильно?

Зачем мне это? Для консультаций есть юристы в реале.

 

Я на самом деле в растерянности и не знаю как быть

Взять деньги и пойти к юристу в реале.

А этот сайт не является консультацией для граждан.

[PUPSIK]

PUPSIK, Вы правильно делаете, что неправильно консультируете человека, нарушающего сразу кучу правил (включая двойной ник).

Ну, наконец-то! А то я уже начала волноваться. 

[Лютя]

Может вы проконсультируете правильно?

Зачем мне это? Для консультаций есть юристы в реале.

Я на самом деле в растерянности и не знаю как быть

Взять деньги и пойти к юристу в реале.

А этот сайт не является консультацией для граждан.

Ну во-первых я сама юрист. Просто в декрете. Читайте внимательно. Во-вторых, юристы нашего дивного города дружнее ко отказались вести это дело в виду заведомо проигранной ситуации еще по первому иску. Где, мне стоит вам повторить, я выйграла все-таки

[Ludmila]

Ну во-первых я сама юрист.

Тогда Вашу точку зрения со ссылкой на НПА в студию. Иначе получается всё та же консультация для граждан.

 

Во-вторых, юристы нашего дивного города дружнее ко отказались вести это дело в виду заведомо проигранной ситуации еще по первому иску.

Ищите юристов вне Вашего города.

[Лютя]

Ну во-первых я сама юрист.

Тогда Вашу точку зрения со ссылкой на НПА в студию. Иначе получается всё та же консультация для граждан.

Моя точка зрения-это истекший срок исковой давности, о чем указано в прошлом решении суда с теми же участниками, по тому же практически вопросу.
Второе действие-признание межевого плана недействительным, в связи с отсутствие согласия собственника земельного участка на межевание.

Во-вторых, юристы нашего дивного города дружнее ко отказались вести это дело в виду заведомо проигранной ситуации еще по первому иску.

Ищите юристов вне Вашего города.

Проблемно, с двумя детьми на руках мотаться, поэтому ищу помощи в интернете.

Особо волнует вопрос, что судом признано что у них огороды в 1969 года на этом земельном участке. Но они ни за что не платят. Все налоговые платежи на нас как на собственниках. Влияет ли разрешенное использование земельного участка на что-либо?

[Ludmila]

Влияет ли разрешенное использование земельного участка на что-либо?

 

Конечно. 

З.Ы. Модерам просьбу забанить Вас за нарушение сразу нескольких пунктов правил послала. Ждём-с.

[Лютя]

Влияет ли разрешенное использование земельного участка на что-либо?

Конечно.
З.Ы. Модерам просьбу забанить Вас за нарушение сразу нескольких пунктов правил послала. Ждём-с.

Вы настолько правильная или настолько желчная? ну направили и направили. Счастья Вам в наступающем))

[PUPSIK]

Особо волнует вопрос, что судом признано что у них огороды в 1969 года на этом земельном участке.

Ну и что, что признано? СИД у них пропущен и точка.

Влияет ли разрешенное использование земельного участка на что-либо?

Влияет. Земля должна использоваться в соответствии с разрешенным использование.

[Ludmila]

Ну и что, что признано? СИД у них пропущен и точка.

Судя по тому, что написано автором, я бы не говорила так однозначно.

[Лютя]

Ну и что, что признано? СИД у них пропущен и точка.

Судя по тому, что написано автором, я бы не говорила так однозначно.

Ну так почему бы Вам мне не подсказать? Для нашей семьи это правда вопрос-как дамоклов меч. Так как это единственное имущество. И юристы и в правду отказывают. А в областном центре согласились без каких/либо гарантий, но за 130 тысяч. Элементарно нет таких денег

Ну и что, что признано? СИД у них пропущен и точка.

Судя по тому, что написано автором, я бы не говорила так однозначно.

Я же не прошу Вас дать мне пошаговую инструкцию. Направление. Может какой-то нормативный акт

[Ludmila]

Для нашей семьи это правда вопрос-как дамоклов меч.

Ваш папа купил дом с живущими там людьми, отнял у них огород (с которого они наверняка кормились). Право жить в своём доме они с грехом пополам отсудили, но в покое Вы их всё равно не оставили - земличку-то надо отобрать окончательно и бесповоротно. И я теперь должна Вам помочь в этом замечательном деле. Вы лучше сюда их пригласите, я им расскажу, как земличку себе вернуть. Благо шансы у них хорошие.

 

А в областном центре согласились без каких/либо гарантий, но за 130 тысяч. Элементарно нет таких денег

Ноу мани - ноу хани. Нашли деньгина то, чтобы коммерческую недвижку купить с людьми и с их земли погнать - найдёте и на юриста.

И да, эта тема - фактически дубль той, в которой Вы рассказывали, как Ваш папа дом с людьми купил. Ну как холопов покупали... И дубль другого Вашего сообщения. Скажите, Вы решили нарушить ВСЕ правила конфы?

[Лютя]

Для нашей семьи это правда вопрос-как дамоклов меч.

Ваш папа купил дом с живущими там людьми, отнял у них огород (с которого они наверняка кормились). Право жить в своём доме они с грехом пополам отсудили, но в покое Вы их всё равно не оставили - земличку-то надо отобрать окончательно и бесповоротно. И я теперь должна Вам помочь в этом замечательном деле. Вы лучше сюда их пригласите, я им расскажу, как земличку себе вернуть. Благо шансы у них хорошие.

А в областном центре согласились без каких/либо гарантий, но за 130 тысяч. Элементарно нет таких денег

Ноу мани - ноу хани. Нашли деньгина то, чтобы коммерческую недвижку купить с людьми и с их земли погнать - найдёте и на юриста.

И да, эта тема - фактически дубль той, в которой Вы рассказывали, как Ваш папа дом с людьми купил. Ну как холопов покупали... И дубль другого Вашего сообщения. Скажите, Вы решили нарушить ВСЕ правила конфы?

Ну во-первых мой отец, ветеран труда и получил это здание в счет акций, проработав 45 лет в этом предприятии. Эти жители тоже получили свои акции, только предпочли автомобили по 2-3 шт. Землю мы выкупили у государства. Огороды у них никто не отбирал-нашли нищих, которые кормились. ))) огородов на самом деле и нет-это просто утверждения для суда. На квартиры им в свое воемя тоже предлагалось и договор заключить и купить их. Но они не захотели. Это даже теперь не сами работники, а их дети сулятся за квадратные метры.

[Ludmila]

На квартиры им в свое воемя тоже предлагалось и договор заключить и купить их.

Т.е. за деньги купить имущество, приобрести которое они могли бесплатно, в порядке приватизации. Щедрое предложение.

[Лютя]

На квартиры им в свое воемя тоже предлагалось и договор заключить и купить их.

Т.е. за деньги купить имущество, приобрести которое они могли бесплатно, в порядке приватизации. Щедрое предложение.

У меня наверное с письменной речью проблемы)) купить квартиры у них-оплатить их выезд с занимаемой плрщади, заключить договор-найма жилого помещения. Они уверили -что им достаточно машин. А теперь в 10-м году их детям вдруг понадобились квартиры

[Ludmila]

У меня наверное с письменной речью проблемы)) купить квартиры у них

Я это уже давно заметила, но не стала обращать Ваше внимание ещё и на это. Нельзя купить квартиру, не находящуюся в собственности продавца, говоря неюридическим языком, "неприватизированную". Т.е. пока их дети в 2010-м не признали право собственности на квартиры, купить квартиры Вы никак не могли.

Сообщение отредактировал Ludmila: 19 December 2014 - 17:58

[Ludmila]

И да, Вашим соседям я могу подсказать не менее двух способов отобрать у Вас участок. Пусть приходят.

При этом никакой СИД им помехой не станет.

[Лютя]

И да, Вашим соседям я могу подсказать не менее двух способов отобрать у Вас участок. Пусть приходят.



При этом никакой СИД им помехой не станет.

Ха))) мне напишите-я им передам)) учитывайте, что договор признан действительным и не ничтожным))) есть и договор и свидетельство)) так что удачи))) защитница бедных и нищих и обделенных)))
Не буду писать, что сами такие, но справедливостью тут и не пахнет. А вот завистью очень даде)))
И СИД признан по решению суда) а не просто мое голос драное утверждение.

Сообщение отредактировал Лютя: 19 December 2014 - 19:08