Сообщений в теме: 25

[Елена200755]

Добрый день, подскажите пожалуйста такой вопрос

у организации был филиал, возглавляемый руководителем, действующим на основании доверенности.

Из-за убыточной деятельности филиал ликвидировали, сотрудников уволили.

Спустя некоторое время обнаружили договоры, по которым руководитель филиала продал определенное имущество некой фирме по заниженной стоимости.

Как выяснилось, фирма принадлежит этому руководителю филиала, где он и учредитель и директор.

Согласно выданной головной организацией доверенности он имел права продать данное имущество.

Есть сейчас основания у головной организации признать данные договора ничтожными по суду?

[AlexJalnin]

В Песочницу

[Le vin]

Из Вашего сообщения не усматриваются основания для признания договора купли-продажи ничтожным. Напоминаю, что ничтожная сделка недействительна вне зависимости от наличия или отсутствия решения суда.  

[boba]

Есть сейчас основания у головной организации признать данные договора ничтожными по суду?

Если только через отсутствие одобрения крупной сделки. Но здесь надо смотреть, является ли данная сделка крупной

[Ursusdead]

договора ничтожным

 

Как выяснилось, фирма принадлежит этому руководителю филиала, где он и учредитель и директор. Согласно выданной головной организацией доверенности он имел права продать данное имущество.

заинтересованность! следовательно, оспоримость...

[PetersON]

Или уставом и/или положением могут быть доп. ограничения (например, не совершать сделки с недвижимостью без одобрения и т.д.). Нужно смотреть. Тогда вполне себе оспоримая (но не ничтожная) сделка вырисовывается.

Ну и про сроки ИД не забываем.

[Ахана]

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста,

почему нельзя расторгнуть договор подряда в судебном порядке, и ОДНОВРЕМЕННО требовать вернуть объект? Неужели, необходимо подавать два различные иска? Суд пишет, что необходимо чтобы сначала вступило в силу решение о расторжении, а уже подом...

[яшлы]

Подрядчик неправомерно удерживает объект?

[ольга,2008]

почему нельзя расторгнуть договор подряда в судебном порядке, и ОДНОВРЕМЕННО требовать вернуть объект?

Вы бы написали что там случилось то у Вас

[Ахана]

подрядчик уже фактически не функционирует. Сменил директора.   А нам для принятия необходим Акт приемки или решение суда...

[яшлы]

подрядчик уже фактически не функционирует. Сменил директора.

Как нефункционирующее юрлицо сменило директора?

[boba]

подрядчик уже фактичес не функционирует. Сменил директора.   А нам для принятия необходим Акт приемки или решение суда...

Ну так составляет акт, подписывайте у подрядчика. Или подрядчик работы не выполнил?

[Ахана]

Подрядчик работы выполнил частично. На настоящий момент договор расторгнут, а незаконченный строительством объект недвижимости фактически нам не передан. 
На настоящий момент мы, согласно ст. 729 ГК РФ имеем право требовать передать нам объект, только требовать не у кого...  Односторонний акт нам ничего не даст. Принять объект мы все равно не сможем...

[ольга,2008]

незаконченный строительством объект недвижимости фактически нам не передан. 

И при этом Вы хотите вернуть объект? Какой объект то? До регистрации объекта (даже незавершенного) недвижимости нету. Материалы чьи были?

 

На настоящий момент договор расторгнут

Это стопудово? Есть их согласие или решение суда? 

Почему при расторжении дога не было никаких актов? 

 

мы, согласно ст. 729 ГК РФ имеем право требовать передать нам объект,

результат? 

 

только требовать не у кого...

Юр лицо не ликвидировано. Подавайте иск, доказухи побольше напихайте и без их присутствия решат. 

 

почему нельзя расторгнуть договор подряда в судебном порядке, и ОДНОВРЕМЕННО требовать вернуть объект?

Вот чего случилось, оказывается. Требуйте расторгнуть договор, а в качестве восстановления нарушенного права просите результат дога передать Вам.

[Ахана]

Договор нам расторгли, а в передаче  Объекта отказали. 
Вот и возвращаемся к первоначальному вопросу, можно ли обжаловать решение  в части отказа  в  передаче объекта и  самое главное, на каком основании.
Или снова идти в суд с новым иском?

[ольга,2008]

Ахана, прочитайте еще раз все написанное тут и про объект и про материалы и отвечайте на вопросы.

Чего Вам должны были передать? То, чего на свете нет? Дог расторгли и чего? Вы бы перед подачей иска подумали чего хотите требовать чтоле. 

[Ахана]

Иск подавали давно. Сейчас вопрос обжалования и того, как все оформить.

Для оформления в учете хозяйственных операций, в том числе принятия на счет объекта незавершенного строительства, необходимы надлежаще оформленные первичные документы от передающей стороны (организации либо учреждения, на балансе которого ранее собирались все расходы на строительство данного объекта), в данном случае:

- акт о приеме-передаче здания (сооружения) (ф. 0306030)
 

[ольга,2008]

принятия на счет объекта

То есть Вы даже не бухгалтер?

И чьи материалы были тоже не посчитали нужным ответить. 

 

акт о приеме-передаче здания (сооружения) (ф. 0306030)

Которого пока нет.. Ну ну.

[Ахана]

"Для оформления в учете хозяйственных операций, в том числе принятия на счет объекта незавершенного строительства, необходимы надлежаще оформленные первичные документы от передающей стороны (организации либо учреждения, на балансе которого ранее собирались все расходы на строительство данного объекта), в данном случае:

- акт о приеме-передаче здания (сооружения) (ф. 0306030)"

 

Это была выписка из "консультанта"

 

Все, спасибо.

[ольга,2008]

Как здорово, что Ахана нашла этот комментарий. Теперь вопросы заявлялись ли в суд  требования о передаче результата работ, почему отказали (если заявлялись), как этот отказ обжаловать и прочее разрешены. Главное - форма для передачи найдена. И совершенно уже стало неважно, что подрядчик акты подписывать отказывается, есть же форма акта.

Можно не разбираться какой результат они должны были истребовать, может там просто надо было вернуть переданные материалы, если они передавалися.

У меня как то прикупили материалы и свезли на строй площадку. А поскольку платежки вводил один бух, а операции с ТМЦ другой, факт покупки всплыл только через месяц (с приходом накладных), когда строительство не просто шло, а уже стало проблемным. Хорошо,   что подрядчик сам понял, что взял на себя больше, чем мог и быренько расторгнул договор. Ставили на учет мы именно материалы, подписали акт на выполненые работы (копание ямы и заливание туда бетона), оплатили. А потом спокойненько  достраивали новым подрядчиком.

Зачем я это пишу? Проблема обжалования и виндикации решена - все это ерунда. Ведь найден нужный бланк!

[Concrescere]

Договор нам расторгли, а в передаче  Объекта отказали.  Вот и возвращаемся к первоначальному вопросу, можно ли обжаловать решение  в части отказа  в  передаче объекта и  самое главное, на каком основании.

Наверное, передача объекта возможно только на основании договора, а Вы сами его расторгли...

[ольга,2008]

передача объекта возможно только на основании договора, а Вы сами его расторгли

Ненене!

Вот если бы строительство было человеческим, то у них время от времени рождались бы промежуточные акты и по ним вполне можно было бы недоделки принять и на учет поставить. Если бы строительство было глобальным, то можно было бы недострой в ГБР зарегить и истребовать (практика есть). А поскольку это непойми что, то о виндикации говорить бессмысленно. И требовать передачи результата в суде скорее всего тоже, поскольку документов о достижении хоть какого нить результата походу нет. И обязать кого то что то передать фактически будет невозможно Как вариант,я предлагала требовать в суде возврата материалов переданных (если они передавались, а не материалы подрядчика). Но дело уже прокекано. 

Кто так строит?!(с)

[Concrescere]

документов о достижении хоть какого нить результата походу нет

Тут хорошо бы понять, каким образом договор расторгнут. Может, он расторгнут так, что обязательства прекращены с момента заключения договора?

 

 

Договор нам расторгли

Процитируйте, пожалуйста, резолютивную часть решения суда.

[ольга,2008]

Тут хорошо бы понять, каким образом договор расторгнут. Может, он расторгнут так, что обязательства прекращены с момента заключения договора?

Вряд ли. Заявлялись расторжение договора и передача объекта. Хотя, читая Ахану допускаю, что  могли  просить признать договор незаключенным, но просить передать незавершенку...

Нет, таких дураков не бывает!

[ольга вал. ф.]

Добрый день . Помогите пожалуйста правильно понять последствия сложившийся ситуацииВ 2012 году между А. и Б. заключено соглашение о перераспределении земельных участков.В марте 2013 А. и Б. получают новые свидетельства на земельные участки образованные в результате перераспределения земельных участков. С 2013 по 2015 год Б пользуется своими участками по своему усмотрению, а именно меняет вид использования из сельхозпроизводства в ижс, прокладывает дорогу, проводит электричество, а также продает их, т.е.  у земельных участков появляются новые собственники. В мае 2015 жена А. подает в суд с требованиями о признании соглашение о перераспределении земельных участков оспоримым и о признании за ней ½ доли ранее принадлежащего А. участка. В своих исковых требованиях она ссылается на то, что она узнала о перераспределении земельных участков только когда подала на развод и стала делить совместно нажитое имущество, а на заключение соглашения о перераспределении земельных участков согласие не давала.Так как в результате перераспределения земельных участков общая площадь земельных участков принадлежащих А. стала меньше, то считает, что её интересы пострадали. Но все расходы по межеванию, прокладке дороги, оплаты гос.пошлины понес Б. На сегодняшний день Б владеет только 13 участками из 51, т.е. 38 участков принадлежит другим людям. Подскажите, какой исход возможен в данной ситуации? Никак не могу найти подобной судебной практики, может кто сталкивался? Какова судьба новых владельцев, если соглашение будет признано недействительным, и кто будет оплачивать их убытки?