Сообщений в теме: 6

[libertas]

Доброго времени суток!

Коллеги, подскажите. Может кто сталкивался.

Есть некоммерческое партнерство (далее - НП), созданное с целью управления общим имуществом коттеджного поселка.

Ранее НП принадлежало застройщикам, но после продажи всех з/у управление было передано собственниками з/у.

Внимание, вопрос. Собственники з/у решили, что лучше бы им стать ТСН, но вот какая чехарда. На НП после реформы распространяются нормы ГК об ассоциациях (союзах), и для последних предусмотрено преобразование лишь в форму общественной организации, автономной некоммерческой организации или фонда.

Что посоветуете сделать? Как лучше провести преобразование? Может параллельно создать ТСН и НП просто ликвидировать? 

 

[Izverg]

Кооперативы отменены?

[vbif]

а, кстати красивый вопрос

хе-хе

и кооперативы здесь не при чем

в свое время, в процессе освоения земли и "малоэтажного строительства" понасоздавали невероятное количество т.н. ДНП (дачных некоммерческих партнерств)   

это был весьма и весьма популярный схематоз основанный на нормах ФЗ о садоводческих, дачных и некоммерческих объединениях граждан, согласно которым "некоммерческое партнерство" было признано одной из возможных форм указанных объединений....

т.е. законодатель допустил возможность граждан объединяться для целей управления общим имуществом в ОПФ которая в общем то для этих целей изначально не предназначалась (если вчитаться в нормы о НП)...

но кого это тогда интересовало

 

вот и получилось теперь на выходе, то что получилось...

а именно: объединения граждан которые по всем признакам и "по сути" являются товариществами, по "букве" оказались партнерствами

и если в первом случае никаких проблем с приведением учредительных документов в соответствие положениям ГК не возникло бы, то как поведкт себя контролирующие органы во втором случае угадать сложно

вникнут ли в суть и допустят применение к таким партнерствам положений о товариществах (как это предусмотрено ст. 8 99го ФЗ) и позволят просто привести учредительные документы в соответствие действующему ГК или же будут настаивать настаивать на "букве" со всеми вытекающими из 123.8-123.11 последствиями

[corrund]

libertas, если так сердцу мило ТСН - организовывайте (с НП, как Вы упомянули, придётся распрощаться).

Но вопрос насчёт НП немного не ясен: "после продажи всех з/у управление было переданно собственниками з/у" - кому? Собственники з/у кому управление передали (и каким образом)?

Или это была очепятка: "управление было передано собственникам_ з/у"? В смысле, собственники з/у стали партнёрами?

[libertas]

libertas, если так сердцу мило ТСН - организовывайте (с НП, как Вы упомянули, придётся распрощаться).

Но вопрос насчёт НП немного не ясен: "после продажи всех з/у управление было переданно собственниками з/у" - кому? Собственники з/у кому управление передали (и каким образом)?

Или это была очепятка: "управление было передано собственникам_ з/у"? В смысле, собственники з/у стали партнёрами?

Прошу прощения, опечатка. Все верно, собственники стали партнерами.

Сейчас думают над тем, что бы поступить следующим образом:

1. Ликвидировать НП.

2. Земля (прилегающие территории, дороги поселка) переходит в общую совместную собственность.

3. Создание ТСН для управления этой общей совместной собственностью.

[Izverg]

2. Земля (прилегающие территории, дороги поселка) переходит в общую совместную собственность.

-Как заставите принять собственность?

[vbif]

ну что? разобрались?

Что посоветуете сделать?

мне тут по случаю рассказали в паузе между переговорами что история с НП развивается по следующей модели

сам не проверял...так что за что купил как говорится..т.е. вполне возможно что это "утка"

 

в случаях когда речь идет о т.н. ДНП (ДАЧНОМ Некоммерческом Партнерстве)  все регистрационные действия осуществляют налорги а

 

в случае с "типа реальным" НП (т.е. с НП(без приписки «Дачное») все регистрационные действия осуществляет Минюст

 

Минюст допускает "превращения" НП только в Ассоциацию через приведение документов НП в соответствие действующему законодательству т.е. просто через себя смену наименования и внесение изменений 

 

налорги, принимая документы от ДАЧНЫХ НП "закрывают глаза", и разрешают таким ДНП "превращаться" в ТСН и тоже без процедуры реорганизации а посредством изменения наименования и внесения изменений в учредительные документы

 

Т.е. и там и там речь идет не о реорганизации а о изменении наименования и внесении изменений в документы НО минюст работает только с настоящими НП и регистрирует их как только как ассоциации а налоговая работает с ДачнымиНП и допускает их «превращение» в товарищества

 

как то так

при случае, расскажите что у вас получилось

любопытно