Сообщений в теме: 7

[jadson]

Ситуация:
после развода мне принадлежит 6/10 доли в квартире, бывшей супруге - 4/10;
хотел сам выкупить у бывшей супруги оставшуюся долю, но так как я использовал уже свое право на имущественный налоговый вычет, хочу, чтобы выкупили мои родители долю у бывшей супруги и оформили вычет;
т. к. 50% выкупной цены планируется взять в ипотеку, обратился в банк, который отказал в кредите, ссылаясь на свои правила о непредоставлении кредита на долю в квартире;
у меня возникла идея, что если родители приобретут сразу всю квартиру, соотвественно 4/10 у супруги за условные 2 млн. р., и 6/10 у меня за условный рубль.
Существуют ли здесь какие-либо риски или нюансы?

Сообщение отредактировал morece: 25 December 2015 - 18:49

[Horatio Nelson]

Мнимая сделка, мда.

[jadson]

а в чем мнимость?

[Sergio92]

Мнимо

[Horatio Nelson]

а в чем мнимость?

в том, что в собственность покупателей квартира реально передаваться не будет.

Сообщение отредактировал qwerty))): 03 January 2016 - 12:10

[Community]

С 2016 г. продать квартиру (долю) дешевле 70% кадастровой стоимости не получится, кроме того сделки по отчуждению долей недвижимого имущества в обязательном порядке удостоверяются нотариально.

[aron]

С 2016 г. продать квартиру (долю) дешевле 70% кадастровой стоимости не получится

Это вы с чего взяли ?

 

кроме того сделки по отчуждению долей недвижимого имущества в обязательном порядке удостоверяются нотариально.

Если отдельными сделками доли покупать то да. А если одним договором всю квартиру, у всех собственников, как в случае т.с. - то нет.

Сообщение отредактировал aron: 03 January 2016 - 23:05

[Alderamin]

что если родители приобретут сразу всю квартиру, соотвественно 4/10 у супруги за условные 2 млн. р., и 6/10 у меня за условный рубль.
Существуют ли здесь какие-либо риски или нюансы?

Да.

Ввиду зашкаливающего количества бреда в теме место ей - в Чавойте...