Уважаемые юристы.
Хотелось бы услышать ваше компетентное (или не очень) мнение по следующей проблеме.
Существует подземный паркинг на 320 машино-мест. Находится под жилым домом и обслуживается (номинально) единой управляющей компанией (УК). Однако УК сменилась два года назад и за все время лишь поменяла ламы на въезде. Существует еще полупьяные сторожа (ранее был ЧОП, строго контролировавший въезд-выезд). Отопление отключили (в помещении 7-9 градусов, ранее было 17-19), уборки нет (грязь и вода повсюду, ранее уборочная машина убирала). На жалобы не реагируют абсолютно. Тем не менее, оплата с каждого иашино-места составляет 1450 руб.
Мы подсчитали 1450*320=464000 руб. Значит УК получает за гараж 464 тыс. руб. в месяц. За освещение (150 ламп по 30 ВТ) с учетом самого высокого тарифа для промышленности – максимум 45000 руб., соответственно в месяц. Сторожа (два человека, наняты непосредственно УК с заработной платой 22000 руб. в месяц) – в сумме 44000 руб. Ну может электрик лампочки меняет иногда … и все! Пусть 100, пусть 150 тыс. руб., но не 460 же. Разница более 300 тыс. руб очевидна. УК все вопросы автовладельцев игнорирует, им на все плевать, а люди послушно платят. И поменять УК нет возможности, т.к. собрать всех собственников невозможно.
Вопрос: Что делать? Куда жаловаться? Жил. комиссия такие вопросы, как я понимаю, не рассматривает, префектура скажет – меняйте УК (а как ее поменять, там еще дом на 450 кв.). В общем, помогите советом, если есть мысли. Спасибо за участие.
