Сообщений в теме: 2

[drivernutyj]

Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться в следующей ситуации: у меня изымают земельный участок для строительства дороги, об этом два года назад еще стало известно, и вот подошло время расчета, но выяснилось, что вместо договора изъятия предлагают, заключить договор о пожертвовании земельного участка администрации, и одновременно, но уже с подрядной организацией, которая будет строить эту дорогу соглашение о компенсации  за пожертвование земельного участка. У меня вопрос: какие в данном случае риски для меня? Может ли подрядчик не выплатить деньги? И как налог будет начисляться за полученную компенсацию, то есть налог в любом случае придется платить? Примеры соглашений во вложении....  Еще раз поясню вместо законного изъятия предлогают данную схему, больщая часть собственников земельных участков согласились на эти условия.  Во вложении примеры договоров. Пожалуйста помогите разобраться, скоро дата подписания, в раздумьях соглашаться или требовать оформление по договору изъятия? Меня волнует два момента, риски для меня при таком оформлении, которое предлагается, и налог должен ли буду оплатить.

Прикрепленные файлы

•  Договор пожертвования .doc..docx   18.47К   79 скачиваний
•  соглашение о компенсации.ФОРМА пустая.doc   49.5К   81 скачиваний

[DumSpiroSpero]

Чего за жесть ? В первом договоре о пожертвовании, как только вы подписываете его, вы лишаетесь участка. Просто нафиг, моментально, потом, как вы можете передать участок два раза ? Ну то есть, в первом договоре, вы безвозмездно его даровали. Всё, с момента подписания договора, участка у вас нет, на основании этого договора. Далее как его можно передать - никак, так как он является уже не вашей собственностью. Какой то, ужасный расчет 700 р за кв/м, вы проверяли какая рыночная стоимость ? Особенно какая цена по кадастру ? Я вам так скажу - это дичь, дичайшая .

 

То есть вы безвозмездно даруете участок Администрации.

Далее вы подписываете еще один договор о компенсации, где в ваши обязанности входит передать участок (которого у вас уже нет, на основании договора пожертвования) в собственность какому-то обществу, что соответственно вы сделать не сможете, потом вы пойдете к администрации, а вам покажут вами же подписанный договор об безвозмездной отчуждении. Это называется как за бесплатно получить землю, для администрации.

 

Совет вам, обратиться к юристу дополнительно за консультацией, выйдет это не очень дорого, а пользы будет в разы больше, чем искать правду-матку в интернетах и форумах.

Сообщение отредактировал DumSpiroSpero: 18 February 2016 - 21:15

[Виктан]

Почитайте утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 10 декабря 2015 года

"Обзор судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта".

Можно самому, но лучше, видимо, с профильным юристом ...