добрый день.
Необходимо снять с кадастрового учета имущество (забор), в связи с тем, что он не недвижимое имущество.
Есть кадастровый паспорт 2011г. на забор с присвоенным кадастровым номером.
Забор не перестраивали, не сносили.
в 2013г. в БТИ дали справку, что этот забор является движимым имуществом (металлические столбы с натянутой металлической сеткой).
Раз движимое имущество, то не подлежит кадастровому учету.
Получается изначально ошибочно признали забор недвижимостью и поставили на кадастровый учет.
Кто-то сталкивался - какой порядок снятия с кадастрового учета?
Надо обращаться в кадастровую палату? или сразу в суд?
ФЗ РФ "О гос.кадастре недвижимости" ситуацию не проясняет. В кадастровой палате нормально ответить не могут: "приходите, подумаем, посмотрим").
Предполагаю, что раз имущество стало считаться движимым, то значит можно считать "прекращением существования объекта недвижимости" ? :
Статья 16. Основания осуществления кадастрового учета
1. Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости)
3. Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
Смущает описание случаев составления акта обследования - непонятно описывает ли он все случаи прекращения существования недвижимого имущества, а соответственно других случаев прекращения существования недвижимого имущества нет для кадастрового учета, или же лишь случаи гибели и уничтожения.
Статья 42. Акт обследования
1. Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено.
опять же смущает сильно статья 27, исходя из которой должны отказать в осуществлении кадастрового учета, если буквально толковать понятие кадастрового учета (понятие кадастрового учета в т.ч. включает в себя и учет прекращения существования объекта недвижимости")
Статья 27. Отказ в осуществлении кадастрового учета
1. Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета, если принятие такого решения допускается в соответствии с правилами настоящей статьи.
2. Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если:
1) имущество, о кадастровом учете которого представлено заявление, не является объектом недвижимости, кадастровый учет которого осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом;
Возможно ли снять с кадастрового учета недвижимое имущество, которое оказалось движимым имуществом в кадастровой службе?
спасибо.
Сообщение отредактировал enigma1: 06 September 2016 - 14:26
