Сообщений в теме: 3

[Орлов Сергей]

Наша фирма многие годы исчисляла земналог по "офисной" земле, согласно справке из УАиГ, что находится в общественно-деловой зоне "ОД". Недавно мы раскопали в ПЗЗ, что наш объект, как памятник архитектуры рег.значения, уже 5 лет как числится в зоне охраны объектов культурного значения "К". 

НО!  

Для этой зоны в ПЗЗ не установлен ни градостроительный регламент, ни ВРИ. ПЗЗ скромно сообщают, что "использование земельных участков определяется действующим законодательством".

Черт побери! Ну и дела! Регламента нет, ВРИ нет, а УАиГ выдает подложные, по сути, справки. 

Как быть?

 

 

 

 

[Чеширский кот]

Исчислять налог исходя из установленной в ГКН кадастровой стоимости зу

[Орлов Сергей]

Исчислять налог исходя из установленной в ГКН кадастровой стоимости зу

Кадастровая стоимость по земельному участку рассчитывается согласно ВРИ. ВРИ торговля - КС большая, ВРИ офис - в полтора раза меньше, и т.д. Каждый ЗУ сидит в какой-то градостроительной зоне, для которой установлены основные, Вспомогательные и Условно-разрешенные ВРИ. А для нашей зоны К-1 ничего не установлено. Ни-че-го. Получается, КС ЗУ рассчитана не основательно?

И потом, если основные ВРИ в ПЗЗ не установлены, я могу, как собственник, самостоятельно выбрать любой основной ВРИ и подать в кадастр заявление на пересчет КС?

Сообщение отредактировал Орлов Сергей: 20 October 2016 - 01:40

[Чеширский кот]

А для нашей зоны К-1 ничего не установлено. Ни-че-го. Получается, КС ЗУ рассчитана не основательо

Не получается. ВРИ есть? есть. Кто, когда и как его устанавливал это не вопрос расчета кадастровой стоимости

 

И потом, если основные ВРИ в ПЗЗ не установлены, я могу, как собственник, самостоятельно выбрать любой основной ВРИ и подать в кадастр заявление на пересчет КС?

какой любой основной, если они не установлены?