Добрый вечер! Очень нужна Ваша помощь. Опишу ситуацию.
По решению суда признали право собственности на дом многоквартирный, а вернее на квартиры в нем. Право признано за застройщиком. Т.е. на каждую кв у него есть свид-во. Техусловия на газ получены, выполнены, надзор прошли. Сейчас стадия подключения газа. Нам отказвают. Говорят - несите акт ввода в эксплуатацию, а раз Вы по решению суда право признавали, тогда несите нам определение с разъяснением (ссылаются на новые правила от 2014 года, где идет указание на Градостроит. кодекс), что акт ввода не требуется и достаточно этого решения суда. Суд не дает такое определение (раньше давали , а сейчас перестали). Вопрос - ЧТО ДЕЛАТЬ?
Планирую написать письмо в адрес Горгаза , ссылаясь на то, что в ГК РФ нет уточнения относительно того требуется или нет получать акт ввода в эксплуатацию, если право собственности было установлено на основании решения суда. Согласно ст. 219 Гражданского Кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество , подлежвщее государственной регистрации, возникает в момента такой регистрации. В Постановлении Пятого арбитражного аппеляционного суда от 14.02.2014 г. № А51-25692/2013 указано, что судебный порядок признания права на вновь созданный объект недвижимости исключает необходимость получения разрешения на ввод объекта недвижимого имущества в эксплуатацию и в дальнейшем, поскольку является установленным законом альтернативным административному способу легализации постройки. Также в Постановлении ФАС ДВ округа от 12.03.2014 г. №Ф03-614/2014 разъясняется, что судебный порядок признания права на вновь созданный объект недвижимости исключает необходимость получения разрешения на ввод в экспл.и т.д. Как считаете? Или еще какие мысли возникнут? Поделитесь?
