Сообщений в теме: 7

[justauser]

Уважаемые администаторы, если ошибся темой, перенесите, плз.

 

Здравствуйте. ИП арендует у другого ИП нежилое помещение. В договоре аренды указано, что помещение сдается под магазин разливного пива.

Арендатор просит у управляющей компании (далее - УК) возможность установить за свой счет газонное ограждение перед объектом аренды, на что плучает предложение (по телефону, записи разговора нет) установить ограждение за счет УК. После чего, на имя арендатора приходит предписание следующего содержания:

 

ПРЕДПИСАНИЕ

На основании Распоряжения №ХХХ от ХХ.ХХ.ХХХХ, жилое помещение квартира №3 по адресу: (адрес), переведено в нежилое помещение для использования в качестве магазина промышленных товаров.

Настоящим уведовляем Вас о том, что нежилое помещение, расположенное по (адрес), используется не по назначению, данное помещение используется в качестве магазина разливного пива.

Тем саымм Вы нарушаете права и интересы соседей.

Поскольку использование нежилого помещения может привести к нарушению требований санитарно-эпидемиологического законодательства, предприниматель, допустивший подобное нарушение, может быть привлечен к а.о. по основаниям, предусмотренным КоАП РФ (ст. 6.4, п.1, ст. 7.21 КоАП РФ)

В связи с допущенным Вами нарушением Вам НЕОБХОДИМО в срок до (дата) произвести комплексные мероприятия по устранению данных нарушений.

 

 

Нужен ответ для УК, что мы ничего не нарушали (мягко расписать про бред, насчет назначение помещения (см. вложение)) и (sic!) также мягко вставить в этот ответ, что мы изначально хотели установить ограждение за свой счет. Оплата за сей "документ" 1000 рублей, если кому интересно. Или назначайте свою цену, если считаете, что это стоит больше.

Предложения в ЛС, пожалуйста.

Прикрепленные изображения

• 

[MastaA]

Проигнорировать предписание УО Вы можете и бесплатно.

Если Вам нужен мотивированный ответ, то придется направлять некоторые документы юристу. А изучение документов и подготовка ответа стоят несколько больше чем 1000 рублей.

Если Вам нужен именно анализ ситуации, готовы давать документы?

[Илья-c]

justauser, совет мой Вам бесплатный.

 

Подумайте что делаете. Если не знаете, ну сходите на консультацию к юристу. Сейчас это не так дорого. Позвоните, сформулируете вопрос. Вас пригласят. Вы приедете и Вам все расскажут.

 

Ответить на "предписание" письмом... Ну... Может и имеет смысл, но толку малова-то.

 

Вы сами вдумайтесь.

Вы пишите по вопросу газонных ограждений, а Вам присылают письмо "вы не тем занимаетесь, прекращайте свою деятельность в срок". Вас на плохие мысли ничего не наталкивает? Вот с этими плохими мыслями к юристу и сходите.

Сообщение отредактировал Илья-c: 19 July 2017 - 15:41

[Александр III]

Давно у нас УК предписания выписывают? 

[justauser]

Спасибо всем ответившим.

 

Прошу прощения, что не до конца прояснил ситуацию.

 

УК (пусть далее будет УО )) прекрасно знает, какой именно магазин расположен в данном помещении и в целом, отношения с УО хорошие. И получив данное предписание, и ИП-арендатор и ИП-собственник связывались с УО с вопрсом: "что за фигня?" просьбой прояснить ситуацию.

 

В обоих случаях от представителя УО был дан одинаковый неофициальный ответ, что, мол, я-то, по доброте душевной, предложила вам заявку на установку ограждения за счет УК написать, но начальство внезапно ответило, что средства уже распилены выделить на это дело не может. Собственно, этим и вызвано данное "предписание". И письменный ответ, с упоминанием, что пресловутое ограждение, за счет УО, нам не нужно, вполне себе успокоит начальство, и все вернется на круги своя.

 

Так что, на мой взгляд, не нужен какой-либо глубокий анализ ситуации. Нужна юридически грамотная "отписка" в мягкой форме. Я, честно говоря, не хочу тратить свой день на написание данного опуса, и предполагаю, что у кого-то на форуме это займет максимум час. Тем более, что статьи КоАП, приведенные УО, касаются только жилых помещений. Этим и обусловлено ценообразование. Опять же, если считаете, что это стоит больше - напишите.

[Бизнес-юрист]

Даже серьезно вникнуть в вашу ситуации, стоит дороже, чем 1000 рублей, учитывая то, что вы не совсем ясно излагаете свои мысли. Вами написано два немаленьких поста, при этом наверняка многие не поняли "кто на ком стоял", даже после повторных разъяснений.

Решение вашей проблемы с учетом общения и написания желаемого вами документа, стоит минимум в два с половиной, три раза больше, по крайней мере по московским ценам. Может быть кто-то и возьмется.

[Димсон С.]

Нужен ответ для УК, что мы ничего не нарушали (мягко расписать про бред, насчет назначение помещения

 

Мягко? Пошлите этих уродов...предписание они выдают, они кем себя вообразили? Задрали уже все эти псевдогосорганы...

 

Напишите им, что прочли предписание и предлагаете УК:

1. Нанять юриста, который знает, что в КоАП части, а не пункты;

2. Подать на вас в суд в защиту интересов соседей, если законом УК предоставлено право выступать в защиту интересов третьих лиц;

3 И самое главное: в дальнейшем, во избежание обращения в компетентные органы, не лезть в чужие предпринимательские дела, иначе вам придется угрожающего тона бумажку данное предписание отнести в прокуратуру, поскольку расцениваете его, как доказательство оказываемого на вас давления с целью прекращения вашей предпринимательской деятельности,  пусть  дадут оценку полномочиям УК и её попытке   "покошмарить" бизнес.

 

А на словах скажите, мол оградка теперь нужна, в качестве компенсации морального вреда.

Сообщение отредактировал Димсон С.: 20 July 2017 - 10:44

[Илья-c]

 

Нужен ответ для УК, что мы ничего не нарушали (мягко расписать про бред, насчет назначение помещения

 

Мягко? Пошлите этих уродов...предписание они выдают, они кем себя вообразили? Задрали уже все эти псевдогосорганы...

 

Напишите им, что прочли предписание и предлагаете УК:

1. Нанять юриста, который знает, что в КоАП части, а не пункты;

2. Подать на вас в суд в защиту интересов соседей, если законом УК предоставлено право выступать в защиту интересов третьих лиц;

3 И самое главное: в дальнейшем, во избежание обращения в компетентные органы, не лезть в чужие предпринимательские дела, иначе вам придется угрожающего тона бумажку данное предписание отнести в прокуратуру, поскольку расцениваете его, как доказательство оказываемого на вас давления с целью прекращения вашей предпринимательской деятельности,  пусть  дадут оценку полномочиям УК и её попытке   "покошмарить" бизнес.

 

А на словах скажите, мол оградка теперь нужна, в качестве компенсации морального вреда.

 

 

Маленькая ремарка, на собственном опыте убедился, что местные органы исполнительной власти часто пытаются сначала действовать вот через такие УК, потом разбираются в вопросе (иногда долго), а потом уже в оф. порядке с косяками, но своего добиваются.