Сообщений в теме: 119

[Алена2.0]

Здравствуйте.

 

Подскажите, пожалуйста, что делать в данной ситуации:

 

до всей этой истории с коронавирусом , было выслано арендодателю, уведомление о расторжении договора аренды 25.04. фактически мы съезжаем в новый офис 22.04. (наша организация может работать в соответствии с Постановлением Губернатора и Указом Президента.) Арендодатель прислал письмо, в котором указано, что они не отказываются от подписания акта приема-передачи , но только после  форс мажорных обстоятельств, а сейчас (точнее 25.04) они не приедут, так как самоизолируются. В телефонном разговоре заявляют о том, что мы будем оплачивать им эти предполагаемые месяцы (с 25.04. и если продлят на май). Нам это естественно не нужно, так как фактически мы уже будем в другом офисе.  Мы отправили им письмо, о том, что 25 числа все же просим их приехать и принять помещение, они ответили тем же (после Указа губернатора об отмене "самоизоляции")

[Izverg]

фактически мы съезжаем в новый офис

 

наша организация

 

Учитывая, что вопрос от имени юридического лица, совет один: спросить Вашего юриста.

[Мурат]

Смотрите условия договора. Вправе ли Вы досрочно его расторгнуть...

[Ludmila]

Смотрите условия договора. Вправе ли Вы досрочно его расторгнуть...

Там ещё много чего надо смотреть.И не только в договоре.

[Алена2.0]

Смотрите условия договора. Вправе ли Вы досрочно его расторгнуть...

 

Вправе, уведомив за 30 дней, что мы и сделали, они с этим согласились, вопрос именно про приемку-сдачу помещения, если они "самоизолировались" и прийти не могут

[100%_NE_N_N]

Ludmila, хватит наводить жуть и пугать с вечной формулировкой "тут не справочная". Если право у арендатора есть на одностороннее расторжение, то все верно сделали, что отправили уведомление о расторжении, если договор срочный, а если бессрочный- тем более. 

 

Смотрите условия договора. Вправе ли Вы досрочно его расторгнуть...

 

Вправе, уведомив за 30 дней, что мы и сделали, они с этим согласились, вопрос именно про приемку-сдачу помещения, если они "самоизолировались" и прийти не могут

 

Это их проблема. Вы уведомили, освободили помещение, готовы передать, они уклоняются. Кстати, насчет 30 дней с момента отправки уведомления о расторжении0 сходите в торгово промышленную палату, возьмите справку о форс мажоре, и за эти дни не придется платить, возможно.

[Ludmila]

то все верно сделали, что отправили уведомление о расторжении,

Не совсем так. Уведомление - это только часть того, что надо сделать. А вот что надо сделать ещё -это вопрос не для форума.

вопрос именно про приемку-сдачу помещения, если они "самоизолировались" и прийти не могут

 

Учитывая, что вопрос от имени юридического лица, совет один: спросить Вашего юриста.

Или Вы тут  где-то увидели вывеску "Бесплатная юридическая консультация"?

[Алена2.0]

Ludmila, хватит наводить жуть и пугать с вечной формулировкой "тут не справочная". Если право у арендатора есть на одностороннее расторжение, то все верно сделали, что отправили уведомление о расторжении, если договор срочный, а если бессрочный- тем более. 

 

Смотрите условия договора. Вправе ли Вы досрочно его расторгнуть...

 

Вправе, уведомив за 30 дней, что мы и сделали, они с этим согласились, вопрос именно про приемку-сдачу помещения, если они "самоизолировались" и прийти не могут

 

Это их проблема. Вы уведомили, освободили помещение, готовы передать, они уклоняются. Кстати, насчет 30 дней с момента отправки уведомления о расторжении0 сходите в торгово промышленную палату, возьмите справку о форс мажоре, и за эти дни не придется платить, возможно.

спасибо, большое, наш юрист тоже самое говорит, хотелось просто услышать еще мнение, т.к. ситуация для нас новая и не стандартная, с этой дуратской формулировкой "самоизоляция"

[Ludmila]

спасибо, большое, наш юрист тоже самое говорит, 

Ну,  пусть приходит сюда юрист и пишет свой план действий со ссылками на НПА и судпрактику. Обсудим.

[100%_NE_N_N]

 

то все верно сделали, что отправили уведомление о расторжении,

Не совсем так. Уведомление - это только часть того, что надо сделать. 

 

 

 

 

Это смотря для чего! Для расторжения договора этого достаточно! А для снятия последствий (обязательств), таких как, арендатор продолжал занимать помещение, это другой вопрос, но тут же ТС описывался.

 

спасибо, большое, наш юрист тоже самое говорит, 

Ну,  пусть приходит сюда юрист и пишет свой план действий со ссылками на НПА и судпрактику. Обсудим.

 

Скока (с) Выложу за 5 мин

[Ludmila]

Это их проблема. Вы уведомили, освободили помещение, готовы передать, они уклоняются.

Из первого сообщения ничего подобного не следует. Перестаньте вводить людей в заблуждение.

[DimaBedlam]

Кстати, насчет 30 дней с момента отправки уведомления о расторжении0 сходите в торгово промышленную палату, возьмите справку о форс мажоре, и за эти дни не придется платить, возможно.

неплохо...

а Вы, простите, такие вопросы уже решали таким образом? или так, теоретически?

[Ludmila]

Скока (с) Выложу за 5 мин

Что - скока? Я не  Вам предлагала выложить план действий, а юристу автора. Который за это зарплату получает. Если автору юрист организации "то же говорит", что и Вы, и автор хочет это мнение обсудить, пусть зовёт сюда своего юриста.

[100%_NE_N_N]

 

Кстати, насчет 30 дней с момента отправки уведомления о расторжении0 сходите в торгово промышленную палату, возьмите справку о форс мажоре, и за эти дни не придется платить, возможно.

неплохо...

а Вы, простите, такие вопросы уже решали таким образом? или так, теоретически?

 

Практика покажет, сейчас ей откуда взяться, пока чисто теоретически.

[Ludmila]

спасибо, большое, наш юрист тоже самое говорит,

Дам совет бесплатно: если юрист говорит

 

Это их проблема. Вы уведомили, освободили помещение, готовы передать, они уклоняются.

гоните в шею такого юриста.

[Izverg]

или так, теоретически?

"Мои труды читать надо!"(с) (проф. Выбегалло, "Понедельник начинается в субботу")

[100%_NE_N_N]

Izverg,да да все верно, лучше разослать, а суд потом решит, главное вовремя попросить, хуже не будет. 

[Ludmila]

Практика покажет, сейчас ей откуда взяться, пока чисто теоретически.

Вы сначала прочитайте в ГК РФ, что такое обстоятельства непреодолимой силы и от чего они освобождают.

[100%_NE_N_N]

 

Практика покажет, сейчас ей откуда взяться, пока чисто теоретически.

Вы сначала прочитайте в ГК РФ, что такое обстоятельства непреодолимой силы и от чего они освобождают.

 

Вы с извергом идите спорьте. Только это ни о чем. Только время покажет (судебная практика) http://forum.yurclub...howtopic=384973

[Ludmila]

Ладно. Вам дали ответ: бесплатный, но совершенно неправильный. Тот же ответ Вам почему-то дал Ваш юрист. Так что руководствуйтесь им. Ну а когда выяснится, что ответ неправильный, виноват будет юрист. Это его компетенция, в конце концов.

[Izverg]

Вы с извергом идите спорьте.

Совет хорош, но...

 

Только это ни о чем.

..обычно оппонентам в судах это дороговато выходит;-)).

[100%_NE_N_N]

Ладно. Вам дали ответ: бесплатный

Коронавирус все таки увеличивает ненависть к халяве. Полноценный ответ можно дать только прочитав договор, а жмотиться от общих ответов- это не по человечески. И не нужно говорить, что Вам сантехник на форуме бесплатно не сказал как поменять бачок сливной!

[DimaBedlam]

Только время покажет

на основе Вашего совета время покажет, что данный момент под форс-мажор не подпадает. а так как автор последовал Вашему совету - потерял время и деньги 

[100%_NE_N_N]

 

Только время покажет

на основе Вашего совета время покажет, что данный момент под форс-мажор не подпадает. а так как автор последовал Вашему совету - потерял время и деньги 

 

форс мажор- о тех 30 днях с момента уведомления, за них по договору нужно платить! Я лишь указал, что возможно, на этом получится сэкономить. В чем потеря денег, которые должны платиться по договору?!

[Izverg]

виноват будет юрист.

Не всегда:-))). Тут виноват и Гена.

И не только потому, что

 

Это его компетенция, в конце концов.

А и потому, что есть (в этой ситуации) минимум несколько изящных чисто управленческих решений.

 

На наиболее грубое попробую намекнуть. Задать , например, вопрос арендодателю :"Сколька?"(с)