В этой теме нет ответов

[Изяслав]

у должника есть недвижимость за границей, недвига в ипотеке у заграничного кредитора, в РТК загранкредитор не включался, реестр закрыт, договор о правовом сотрудничестве с иностранным государством есть.

естественно, вопросы - можно ли продать, погасится ли ипотека.

итак, то, что имущество должника находится за границей, не исключает его из конкурсной массы (это очевидно и подтверждается многочисленной практикой).
исходя из российского права, если залоговый кредитор не включился в РТК, залог прекращается при реализации имущества + с даты признания должника банкротом снимаются ограничения распоряжения имуществом.

вместе с тем, право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяются по праву страны, где это имущество находится (ст. 1205 ГК РФ).
21. В сферу действия вещного статута входят в том числе вопросы осуществления и защиты вещных прав (подпункты 6 и 7 статьи 1205.1 ГК РФ). В связи с этим к вопросам обращения взыскания на вещи, являющиеся предметом залога, а также реализации предмета залога подлежит применению право страны по месту нахождения вещей, являющихся предметом залога, вне зависимости от того, какое право применяется к договору залога согласно статьям 1210 и 1211 ГК РФ.

поэтому полагаю что надо ходатайствовать о направлении арбитражом запроса в Минюст о содержании норм иностранного права, влечет ли по ним в данной ситуации признание должника банкротом и реализация заложенного имущества прекращение ипотеки, порядок погашения регистрационной записи, требования к форме сделки по реализации, повлечет ли прекращение обязательств перед иностранным кредитором освобождение от обязательств российским судом, и как следствие, погашение записи об ипотеке, порядок погашения записи на основании определения российского суда об освобождении от обязательств.

что думаете, у кого-то подобное было в практике?