Сообщений в теме: 7

[UglyCub]

По участку А получен новый ГПЗУ, соседний участок Б относится к землям рекреации. 

ГПЗУ по участку А устанавливает отступ в 10 м от границы з.у. со стороны участка Б,  в связи с чем не умещается уже спроектированный МКД. 

В ответственном департаменте, куда обратились с заявлением  о выдаче разрешения на отклонение от предельных параметров ,заявляют, что "зону рекреации вообще двигать нельзя!". 

 

Ст. 40 п. 1.1.  ГрК РФ устанавливает: Правообладатели земельных участков вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, если такое отклонение необходимо в целях однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов.

(часть 1.1 введена Федеральным законом от 02.08.2019 N 283-ФЗ).

 

Запрета на отклонение от разрешенных параметров в отношении отступа от границы земельного участка в связи с нахождением соседнего участка в "зоне рекреации"  я (порывшись пару часов в консультанте) не нашел. 

 

Подскажите, пожалуйста, есть ли нормативные акты/суд. практика, касаемо вопроса? 

Откуда такое мнение появилось, что  невозможно отклонение от предельных параметров, если дело касается "рекреационной зоны"? 

 

 

[нови4чок]

Откуда такое мнение появилось, что  невозможно отклонение от предельных параметров, если дело касается "рекреационной зоны"? 

а почему вы не хотите у первоисточника узнать?

 

 

В ответственном департаменте, куда обратились с заявлением  о выдаче разрешения на отклонение от предельных параметров ,заявляют, что "зону рекреации вообще двигать нельзя!"

[UglyCub]

потому что они сами не знают, черпают правила из революционного правосознания 

[Stoner]

,заявляют, что "зону рекреации вообще двигать нельзя!"

вы же не собираетесь "двигать зону рекреации" - скорее, планируется "двигать" место допустимого размещения здания на участке А

 

 

ГПЗУ по участку А устанавливает отступ в 10 м от границы з.у. со стороны участка Б

уточните, этот отступ обусловлен каким-то из положений градостроительных регламентов в составе Правил землепользования и застройки?

потому что если нет, то Вам прямая дорога в суд с обжалованием ГПЗУ

 

а вообще, конечно, достойно сожаления, что сперва запроектировали МКД, а потом отправились за ГПЗУ, и в место допустимого размещения объекта

не умещается уже спроектированный МКД

 

 

 

[Mex@]

потому что они сами не знают, черпают правила из революционного правосознания 

 

Требуйте письменного ответа на заявление и оспаривайте в.суде. Там им придется поднапрячь свои извилины, и объяснить, что такое "рекреационные зоны" и почему их двигать нельзя.

А так, домысливать за ответственный департамент, что он этим хотел сказать - сизифов труд.

[UglyCub]

вы же не собираетесь "двигать зону рекреации" - скорее, планируется "двигать" место допустимого размещения здания на участке А

да, но они же и заявляют, что "двигать место" нельзя,  а я не нашел ничего по вопросу, кроме нормы из ГрК РФ.

отсюда и вопрос, куда их ткнуть ...  

 

уточните, этот отступ обусловлен каким-то из положений градостроительных регламентов в составе Правил землепользования и застройки?

соседний участок относится к зоне рекреации, в ПЗЗ по району установлен отступ 10 м.

 

а вообще, конечно, достойно сожаления, что сперва запроектировали МКД, а потом отправились за ГПЗУ, и в место допустимого размещения объекта

немного не так все было.

был проект еще в 2016 году и гос. экспертиза, за период времени было получено несколько ГПЗУ. 

в одном была противопожарная зона (не умещался дом) - мы в административном порядке решили вопрос, доказали что это не лес, получили в 2020 году новый ГПЗУ без противопожарной зоны, и дом вставал. 

Потом пришлось перемежевать участок, потому что под благоустройство места не хватало, и когда получили новый ГПЗУ - нам выдали уже с отступом от зоны рекреации

В общем не мытьем так катанием ...

 

Требуйте письменного ответа на заявление и оспаривайте в.суде

судиться с департаментом, который выдает разрешение на ввод объекта в экс. и проч.  -  все равно что  .... против ветра 

[Ludmila]

UglyCub, К+ судебную практику по Вашему вопросу в небольшом количестве, но выдавал. Проверяла, когда Вы тему создали. Так что ищите. 

[UglyCub]

UglyCub, К+ судебную практику по Вашему вопросу в небольшом количестве, но выдавал. Проверяла, когда Вы тему создали. Так что ищите. 

буду рыть