ситуация вряд-ли уникальная, но вот прям более-менее хорошо описанного кейса я не нахожу((
Семья приобретает квартиру в ипотеку - муж заемщик, жена - автоматически созаемщик. Далее развод, мирно поделить имущество не получилось, суд - который делит квартиру пополам, кредит признает общим долгом, дословно "произвести раздел совместно нажитого имущества в виде квартиры, выделив гражданке в собственность 1/2 долю, выделить гражданину в собственность 1/2 долю. Признать общим долгом бывших супругов обязательства гражданина перед Банком по кредитному договору с таким-то номером" (и тут все по закону, совместная собственность, ч.1. ст.256 ГК РФ).
И вроде бы все хорошо, но далее гражданин, считающий такое решение несправедливым, вообще отказывается вести разговоры на тему участия в погашении, при этом везде и повсюду заявляя, что "бремя оплаты ипотечного кредита несет один, гражданка не участвует".
Обращаюсь в банк - те вроде как в ситуацию вникают, но все что предлагают - открыть у них счет, и ежемесячно, переводить сумму на кредитный счет, при этом какую-либо информацию о размере платежа и остатке предоставлять не готовы, якобы это только информация для заемщика.
Более того, отвечая на вопрос, а можно ли одним траншем сразу половину кредита внести от имени созаемщика не кредитный счет - да, можно, но поступление этих денег увидит заемщик и он может распоряжаться ими по своему усмотрению, в том числе и необязательно на досрочное погашение.
А вот далее у меня вопросы, на которые ответы не нахожу - разве решение суда о признании долга общим, не изменяет статусы участников, оба не становятся заемщиками?
Оплата половины кредита через заемщика - это не ущемляет ли права второго участника, первоначально бывшего созаемщиком? Получается как-то странно, что если заемщик будет тянуть с выплатами, платить минимальные суммы в течении всего срока, то будет некая переплата, которой можно было бы избежать, погаси кредит досрочно, и в этой ситуации, прежний созаемщик, имея возможность для досрочного погашения, возможности сэкономить за счет досрочного погашения своей части, лишен.
Может ли созаемщик перевести свой долг на другой лицо?(в соответствии с п.1,2 ст.391 ГК РФ?)
Даже после судебного решения о признании общим долгом, со слов банка, вторая сторона лишена возможности узнать о текущем состоянии этого долга - видится здесь некоторая логическая нестыковка, но не могу найти нормативку в обосновании или опровержении этой позиции..
Есть конечно вариант сидеть ровно, ждать погашения и взыскания как-нибудь потом половины ипотечного долга, но хотелось бы как-то перехватить инициативу и опять же, сэкономить.
