Сообщений в теме: 5

[Ludmila]

29 декабря принято и вступило в силу Постановление Правительства РФ #2380 "Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства".
Постановление действует до 31.12.24 г.

Вечером выложу текст с компа. Но вообще уже есть в К+.

[maverick2008]

Интересно.

 

 

Установить, что к отношениям, связанным с передачей объекта долевого строительства участнику долевого строительства по договору, заключенному гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяются исключительно положения Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" с учетом особенностей, установленных настоящим постановлением.

 

Получается, что отношения по долевому строительству выводятся из-под регулирования ЗоЗПП полностью? В частности, прощай потребштраф за нарушение срока передачи? Или я что-то не так понимаю?

 

И еще.

1. Не очень понятно, как УДС должен при первичном осмотре определить наличие\отсутствие дефетов и их существенность. Ведь для этого нужны спецпознания. Получается, что в целях перестраховки любой мало-мальски нормальный УДС будет настаивать на последующем осмотре специалистом по п "л". и "к".

 

2. 

 

специалист, участвующий в проведении осмотра, определяется по соглашению с участником долевого строительства;

По моему мина замедленного действия. Очевидно, что 1) застройщики будет "на корню скупать" всех таких специалистов из региона строительства объекта, а наиболее крупные вообще подсуетятся с созданием собственных "карманных" компаний-"специалистов; 2) п.1 настолько на поверхности, что это неминуемо приведет к спорам между Застройщиком и УДС 3) никакая ответственность "специалиста" за дачу заведомо ложного "заключения" законом не предусмотрена, что в сочетании с п.1 делает всю эту схему красивой и "про-УДС-ной" только на бумаге.

 

ИМХО

 

 

ЗЫ 

 

а тем временем дыру с возможностью спецзастройщика ликвидироваться\исключиться из ЕГРЮЛ\сменить владельца с девелопера на васю_с_магадана ДО окончания гарантийного срока на ОДС законодатель прикрывать не торопится....

[mooner]

Получается, что отношения по долевому строительству выводятся из-под регулирования ЗоЗПП полностью? В частности, прощай потребштраф за нарушение срока передачи? Или я что-то не так понимаю?

Была уже такая чушь в 2022 или в 2023 г. (несколько постановлений по ДДУ, явно коррупционных и направленных в пользу застройщиков). Суды их доблестно проигнорировали (по крайней мере, по той практике, что я встречал. Надеюсь это повторится и применительно к этой дребедени.

 

Вечером выложу текст с компа. Но вообще уже есть в К+.

Прикрепил его

Прикрепленные файлы

•  Постановление Правительства РФ от 29.12.2023 N 2380 Об уста.rtf   40.63К   21 скачиваний

[ВладимирD]

Получается, что отношения по долевому строительству выводятся из-под регулирования ЗоЗПП полностью? В частности, прощай потребштраф за нарушение срока передачи? Или я что-то не так понимаю?

Задайте себе вопрос: применяются ли к отношениям дольщика-потребителя и застройщика указы президента? Или Конституция.

А раз применяются, то и остальные законы применяются в той части, в которой нет регулирования законом 214-ФЗ.

[Ури]

Получается, что отношения по долевому строительству выводятся из-под регулирования ЗоЗПП полностью?

 
Статья 1. Правовое регулирование отношений в области защиты прав потребителей
 
1. Отношения в области защиты прав потребителей регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Законом, другими федеральными законами (далее - законы) и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ)

2. Правительство Российской Федерации не вправе поручать федеральным органам исполнительной власти принимать акты, содержащие нормы о защите прав потребителей.
  Правительство Российской Федерации вправе издавать для потребителя и продавца (изготовителя, исполнителя, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера, владельца агрегатора) правила, обязательные при заключении и исполнении публичных договоров (договоров розничной купли-продажи, энергоснабжения, договоров о выполнении работ и об оказании услуг).

Оно?

[mooner]

Вот здесь обсуждали прошлогодние Правительственные реверансы в сторону застройщиков:
http://forum.yurclub...67#entry6139967
https://zakon.ru/blog/2022/3/30/osobennosti_vzyskaniya_neustojki_s_zastrojschikov_v_period_dejstviya_moratoriya#comment_601631