Сообщений в теме: 5

[Assistent]

Уважаемые коллеги, прошу Вашего мнения.
Понятно, что не регистрируется договор аренды недвижимости, заключенный на срок до1 года или на неопределённый срок (ст. 651 ГК).
А если мы имеем дело не с арендой недвижимости, а с договором безвозмездного пользования помещением? Он подлежит регистрации по тем же правилам или такой договор регистрируется в любом случае?

Сомнение вызывает то, что эти договоры весьма схожи и, думаю, можно говорть о применении законодательства по аналогии (ст. 6 ГК). Это ведь не противоречит их существу.

С другой стороны, п. 2 ст. 689 ГК указывает конкретный перечень статей из главы ГК РФ "Аренда", которые применяются к отношениям по безвозмездному пользованию. И в этом перечне нет статьи про гос. регистрацию договора. Можно ли это расценивать как волю законодателя на обязательность регистрации договора ссуды в любых случаях, связанных с недвижимостью?

Буду благодарен за мотивированное мнение. Успехов.

[register]

Assistent
Поскольку требования о регистрации договора безвозмездного пользования в ГК нет, то и регистрировать его как сделку не надо (он заключен с момента подписания сторонами). Исключение - для договора безвозмездного пользования участком лесного фонда (есть постановление Правительства РФ, которое это требует).
По желанию сторон учреждением юстиции может быть зарегистрировано ограничение (обременение) права ссудодателя в виде безвозмездного пользования.

[Jazzanova]

Поиск клевая штука, пользуйтесь!

[Sanss]

register
А что, Правительство РФ может устанавливать необходимость регистрации прав и сделок с недвижимостью? Я думал, что только законами может устанавливаться (п. 1 ст. 131 и п. 2 ст. 164 ГК).

[mnatsa]

Jazzanova, поиск, конечно, клевая штука, но им надо уметь пользоваться:
безвозмездное пользование, регистрация