Сообщений в теме: 11

[KSV]

-Ольга-

Существует ООО с единственным участником. У этого участника, как у физического лица есть земельный участок, который он хочет внести в уставной капитал того ООО где он единственный участник.

Насколько я понимаю в данном случае будет увеличение УК Общества.
Не знаю, зачем Вам это нужно, но думаю вот что:
1. Проверка документов, подтверждающих право собственности на зем. участок.
2. На основании:
Статья 15. Вклады в уставный капитал общества
...
2. Денежная оценка неденежных вкладов в уставный капитал общества, вносимых участниками общества и принимаемыми в общество третьими лицами, утверждается решением общего собрания участников общества, принимаемым всеми участниками общества единогласно.
Если номинальная стоимость (увеличение номинальной стоимости) доли участника общества в уставном капитале общества, оплачиваемой неденежным вкладом, составляет более двухсот минимальных размеров оплаты труда, установленных федеральным законом на дату представления документов для государственной регистрации общества или соответствующих изменений в уставе общества, такой вклад должен оцениваться независимым оценщиком. Номинальная стоимость (увеличение номинальной стоимости) доли участника общества, оплачиваемой таким неденежным вкладом, не может превышать сумму оценки указанного вклада, определенную независимым оценщиком.
То есть оценить его нужно, так как земелька-то может быть дорогой...
3. Решение единственного участника об увеличении УК, и принятие его оценки.
и дальнейшие действия в рамках требований закона...
Статья 19. Увеличение уставного капитала общества за счет дополнительных вкладов его участников и вкладов третьих лиц, принимаемых в общество

[One more]

KSV
Прочитал, интересный вопрос возник
Увеличение будет по п.1 или 2 ст.19?
Я все ж склоняюсь к п.1.
ИМХО, увеличение будет за счет ВСЕХ участников (как это ни абсурдно звучит), хоть он в обществе и один.

[KSV]

One more а стоит ли так конкретизировать???
Или Вы думаете, что где-то нужно ссылаться на норму закона?

Добавлено @ [mergetime]1097490948[/mergetime]
One more а стоит ли так конкретизировать???
Или Вы думаете, что где-то нужно ссылаться на норму закона?

[KSV]

Почитайте подсказанные Вам стать ФЗ "Об ООО".
Там все довольно внятно написано.

Надо ли заключать этому участнику (он же является Ген.директором) какой-нибудь договор с обществом по которому обществу перейдет земельный участок?

Решение будет...более ничего не нужно.

[One more]

KSV

Или Вы думаете, что где-то нужно ссылаться на норму закона?

Да не, речь не о ссылке в решении на норму, просто вдруг самому интересно стало. Порядок же тогда разный будет, либо с ут. итогов либо без. Хотя чего тут думать - по п.1 и все

-Ольга-

что первично необходимо сделать: зарегистрировать переход права собственности на землю или зарегистрировать изменения в Устав?

Изменения в устав, естессно

Надо ли заключать этому участнику (он же является Ген.директором) какой-нибудь договор с обществом по которому обществу перейдет земельный участок?

Нет

[KSV]

Да не, речь не о ссылке в решении на норму, просто вдруг самому интересно стало. Порядок же тогда разный будет, либо с ут. итогов либо без. Хотя чего тут думать - по п.1 и все

One more я так и подумал.
Все нормально.
Пятничный "кризис" прошел

[Doctor]

200 мрот - это 660 у.е. - наверно земля то будет дороже все же
поэтому надоть получить заключение оценщика вначале

[Тёмыч]

а при чем тут стоимость земли, если в законе говориться о номинальной стоимости доли участника, которая будет оплачена этой землей?!!!

Ну вот стоимость доли и будет увеличина на стоимост земли.

[sly]

В продолжении темы: Землю можно внести в уставный капитал АО при приватизации ГУпредприятия ст. 11 ФЗ о приватизации. При составлении передаточного акта земля оценивается исходя их ставки налога. Означает ли это, что ее выкупать не надо. Собственник внес, приватизация земли произошла?
Или поменование зем участка в передаточном акте лишь свидетельствует о намерении государства-собственника приватизировать эту землю? Но зачем тогда такая оценка?