Сообщений в теме: 17

[Лорочка]

Пример: двухкомнатная квартира приватизирована на троих. Владельцы: муж, жена, сын. Муж с женой разводятся.

Физически поделить квартиру нельзя. Муж хочет получить свою 1/3, жена и сын не хотят продавать квартиру и делить, они в ней проживают. Как муж может воспользоваться своим правом владения? Может ли он подать в суд иск о принудительной продаже квартиры для дальнейшего выделения ему из вырученной стоимости 1/3?

[Pastic]

Может ли он подать в суд иск о принудительной продаже квартиры для дальнейшего выделения ему из вырученной стоимости 1/3?

НЕТ. И В ПОИСК.

[Лорочка]

Pastic, спасибо, а не подскажете ключевые слова для поиска? Если набираешь "принудительная продажа", то попадаю только на свою тему.

Сообщение отредактировал Лорочка: 18 May 2005 - 20:18

[NVV]

Лорочка
Как выгнать сособственника

[Jazzanova]

Лорочка
наиболее вероятна для мужа
денежная компенсация за долю в общей собственности

[Jazzanova]

взыскание через суд

[Pastic]

Выдел доли в натуре в квартире в многоквартирном доме невозможен. Тоже в поиск.

[Pastic]

А ссылку можно?

Постановление Пленума ВС РФ по применению ФЗ "О приватизации жилого фонда"

[Лорочка]

Pastic, извините, я не нашла это постановление, а можно в двух словах, если не сложно?
Ведь коммунальные квартиры существуют, так почему нельзя вот так же выделить долю в натуре?
А как тогда обеспечить возможность пользования свобственностью?

[Pastic]

Ведь коммунальные квартиры существуют, так почему нельзя вот так же выделить долю в натуре?

По кочану:

ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 августа 1993 г. N 8

О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРИМЕНЕНИЯ СУДАМИ ЗАКОНА РОССИЙСКОЙ
ФЕДЕРАЦИИ "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ
ФЕДЕРАЦИИ"

12. Выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.

А как тогда обеспечить возможность пользования свобственностью?

"При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой."

[Лорочка]

При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой."

Pastic, ну так это как раз и получится коммунальная квартира, разве нет? В чем отличие?

[Pastic]

Pastic, ну так это как раз и получится коммунальная квартира, разве нет? В чем отличие?

В том, что после отчуждение доли порядок нужно будет устанавливать снова - в новом составе собственников. Вам по- прежнему будет принадлежать не комната, а доля в праве собственности на квартиру.

[Лорочка]

по- прежнему будет принадлежать не комната, а доля в праве собственности на квартиру.

Pastic , понятно. А после того как доля будет определена, чем реальное проживание в такой квартире будет отличаться от проживания в коммунальной?
Я так поняла, что отличие будет только в том, что если будет еще одна продажа, то опять надо будет определять порядок пользования, и все. А по сути проживания - как в коммунальной квартире. Вы не могли бы разъяснить, чтобы было понятно?

[Pastic]

Pastic , понятно. А после того как доля будет определена, чем реальное проживание в такой квартире будет отличаться от проживания в коммунальной?

Определена не доля, а порядок пользования. Ничем отличаться не будет.