Сообщений в теме: 81

[Kuprina]

Коллеги, поделитесь договором на реализацию девелопментского проекта, очень-очень надо, буду крайне признательна))))) фактически "стою на одном колене")))))))))))))))))

[Матрёшка]

а по - русски можно, а то мне непонятно

[земельщик]

договором на реализацию девелопментского проекта

подробности - что планируется сделать в рамках проекта,

а по - русски можно, а то мне непонятно

действительно, когда суют умные экономические термины (инвестиции, девелопмент) в юриспруденцию - это раздражает,
Нет чтобы по-нормальному - договор простого товарищества, оказания услуг и др....

В общем больше исходных данных нужно....

[земельщик]

Обосновываю примером

http://www.kadis.ru/...x.phtml?id=8757

только такой договор нужно разрабатывать не один месяц, исходя из кучи документов по проекту; т.к. каждый договор будет индивидуален, рыбку просить, наверно, бессмысленно...

[Чилим]

это что-то вроде инвестиционного договора

это что-то вроде оказания услуг по предпроектной и проектной подготовке строительства. Короче говоря передасты и девелопедверты одно и тоже лицо. Никакого участия в инвестициях они не принимают, а просто выполняют часть функций технического заказчика (инженерной организации - агента) до стадии получения разрешения на строительство.

[Adr]

земельщик

каждый договор будет индивидуален

ну абсолютный акцепт..в кои веки)))))

Kuprina
Какие правоотношения Вы сами вкладываете сами в это понятие? Чем именно будете заниматься?
Кроме перечисленных уже договоров некоторые товарисчи сюда ж укладывают и схему обычного агентского либо договора поручения, доверительного управления..и вообще на практике под "договором на оказание девелоперских услуг"..кхе...можно увидеть все, что угодно...

поглядите ради интереса здесь,
здесь
здесь,
здесь
здесь
здесь
здесь

ну и ты пы...как видите - разброс большой))))

[Kuprina]

спасибо, конечно, всем откликнувшимся, но ...... я расчитывала на отклики людей, осведомленных о такой деятельности как девелопмент. И, безусловно, не расчитывала на качественный договор, полагала, кто-нибудь заключал, хоть что-то погляжу...... пишу сама, труд, скажу Вам - серьезный))))
Ну если кому то интересно, привожу определение понятия: Девелопмент - комплексная совокупность организационных, фактических, юридических действий в процессе профессиональной предприниматльской деятельности, направленной на создание и/или изменение объектов недвижимости с целью получения прибыли от таких преобразований. Девелопмент включает в себя построение финансовой схемы пректа, в основу которой положен расчет инвестициолнных , строительных рисков.
В России этот вид деятельности пока почти никак не урегулирован, а в Великобритании , например, существует закон, определяющий правоотношения в такой деятельности.
p.s. Инвестиционный договор - это только малая часть девелоперского проекта).

[Jazzanova]

Kuprina
что это за закон
мне интересно

[Adr]

Kuprina

процессе профессиональной предприниматльской деятельности

ээ...не удержусь...а что, бывает любительская?))))))

но ...... я расчитывала на отклики людей, осведомленных о такой деятельности как девелопмент.

ну нету тут таких, уж звиняйте
Вы читали невнимательно написанное..в т.ч. в части дефиниций)))..
А по поводу рыбы..Вам же уже ж написали..она бессмысленна на нашей почве, на россейской..т.к. всегда готовится под конкретный проект..конкретный объект недвижимости...и т.п.
...а рыбой м.б. любой удобный "урегулированный" нашим зак-вом договор из уже перечисленных...
посему моя имха - не может тут быть рыбы вообще.
ну да Вам видней, конешн)))))

[Kuprina]

ээ...не удержусь...а что, бывает любительская?))))))

зачем изголяться, я привела раскрытие термина как его дают многие специалисты, занимающиеся подобным видом деятельности, возможно это кому нибудь интересно.

по поводу закона: Закон Великобритании от 1971 года "О городском и сельском планировании".

[Rebekka]

Вот статья про сабж, из которой, по моему, автор темы и почерпнул свои познания

Прикрепленные файлы

•  ___________.RTF   313.29К   1962 скачиваний

[Kuprina]

Rebekka, это одна из многих монографий, к сожалению, весьма общая, "воды" много. Если интересно, то о девелопменте лучше пишет Максимов, Виталина на него ссылается, но как то вскользь.
а изучать вопрос я начала как раз с самого закона, о котором мне рассказал наш коммерческий партнер - англичанин)))

[Adr]

Kuprina

зачем изголяться, я привела раскрытие термина как его дают многие специалисты, занимающиеся подобным видом деятельности,

А что, для Вас собственного мнения по поводу прочитанного и услышанного вообще не существует? Тока тезисы "специалистов", не очень дружных, увы, с русским языком?)))

По теме...могу по секрету шепнуть)))) Здесь очень многие писали и пишут такие договоры..но стуча тапком по столу людей обычно не просят выкладывать их тексты..понимаете?))))))

Ну да это лирика..

А вот Максимову в электронном виде многие бы здесь порадовались.

[Jazzanova]

да просим Максимова в студию!!

[Rebekka]

вот здесь отрывок из Максимова
http://eup.ru/Docume...08-18/169AE.asp

[andy_stalker]

Коллеги, поделитесь договором на реализацию девелопментского проекта, очень-очень надо, буду крайне признательна))))) фактически "стою на одном колене")))))))))))))))))

Как выше уже высказались коллеги ... такого договора не существует ... а проект наверное называется все таки "девелоперским" ...

[andy_stalker]

Если уж здесь затронули английское законодательство - то выложу ссылку на действующий Закон о городском и сельском планировании Великобритании...
http://www.opsi.gov....8_en_1.htm#tcon

Возможно участникам конфы будет интересно обратиться к первоисточнику ...

[Adr]

andy_stalker
Ух ты! спасибо!

[Jazzanova]

andy_stalker
красав благодарямс
как хотел английский подтянуть

[Dmitrii]

Kuprina

Закон Великобритании от 1971 года "О городском и сельском планировании".

вопрос я начала как раз с самого закона

Я извиняюсь, Вы надеетесь, что этот закон кроме Вас больше никто не читал?
Что так смело козыряете этим.

[andy_stalker]

Кстати ... слово девелопер постепенно внедряется и в российские НПА ... например ...

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 августа 2004 г. N 578-ПП

О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА ПО ВЫБОРУ
ДЕВЕЛОПЕРА-ИНВЕСТОРА ПО РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА
СТРОИТЕЛЬСТВА НОВОГО МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА ЗДАНИЙ
НА МЕСТЕ ЗДАНИЙ ГОСТИНИЦЫ "РОССИЯ"

Интересно что под термином девелопер-инвестор подразумевает Правительство Москвы ?!

[andy_stalker]

да просим Максимова в студию!!

Я в свое время читал Максимова ... конкретно вот эту книгу

Но я бы не сказал что юрист найдет для себя в ней много интересного ... ведь все таки Максимов - экономист ... хотя в определенный момент каждый юрист начинает интересоваться не только юриспруденцией в области девелопмента ...

[Adr]

andy_stalker

Интересно что под термином девелопер-инвестор подразумевает Правительство Москвы ?!

смутно догадываюсь, что то же, шо и в законопроекте, ссылку на который я выкладала выше)) он так и не стал законом, кстати?

[Kuprina]

Dmitrii , да можете не извиняться))) , многое, наверное, и не только у меня , из Москвы в Париж, через Саратов))))))))) было бы легче, если бы наши добрые нашлись, подсказали куда нос сунуть, так нет,...... нашелся добрый человек, как обычно не наш))))) помог. чем мог))

Думала, время прошло, кроме флуда, кто нить поможет, ))) или мнение по делу выскажет, ан нет))), ну и ладно, своя наука дороже))))))))))))))

[ashyr]

Kuprina
держите...
с вас пирожок!

Прикрепленные файлы

•  2005_09_11_Rus_DevManAgr__new_draft_.doc   263.5К   586 скачиваний