Перейти к содержимому






Фотография
- - - - -

Порядок выкупа сельхоздолей у членов СПК.


Сообщений в теме: 7

#1 GRV

GRV
  • Новенький
  • 35 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 14 October 2005 - 02:37

Прошу помочь.
Нужна точная полная схема (порядок действий) выкупа физлицами сельхоздолей, принадлежащих бывшим членам колхоза (ныне - СПК) .
Если где-то есть хорошее описание этой процедуры - прошу дать ссылку.
Заранее благодарю.
  • 0

#2 umbra

umbra

    свободный художник

  • Старожил
  • 1183 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 14 October 2005 - 07:32

ИМХО.
Если имеются ввиду земельные паи, то в упрощенном виде процедура следующая.

Проводится общее собрание для того, чтобы определить в натуре где находятся баллогектары каждого конкретного владельца пая.
Затем проводится межевание и офрмление необходимых документов на землю.
После этого регистрируется право собственности пайщика на землю.
Затем можно выкупать.

Больше всего возникает заморочек с документами о предоставлении земельного пая, как правило земля предоставлялась в период диалектического материалаизма и документы о ее предоставлении могут быть самые разные (свидедельства о предоставлении, свидетельство о праве собственности, постановления муниципальных органов, мне попадался даже сертификат о праве собственности на землю).
Короче говоря если Вам удастся договоритться где чья земля и провести межевание все остальное дело техники.
:)
  • 0

#3 Adr

Adr

    Не лисичка, не хорек, юркий ласковый зверек

  • Старожил
  • 2859 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 14 October 2005 - 12:04

GRV
Для начала скажите, являются ли эти физлица _уже_ сособственниками или вся процедура с нуля?

Почитайте FAQ по сельхозке.
Но учтите, что многое там писалось до 18.07.05... т.е. изменений в 101-ФЗ..
  • 0

#4 партнёр

партнёр
  • Новенький
  • 258 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 14 October 2005 - 12:47

Больше всего возникает заморочек

Возникает - собрать собрание, а потом в уставе ПСПК прочитать , что при определении в натуре необходимо 100% "долевиков".(а где их всех найдёшь, кто то стариков к себе забрал, кто то не наследовал и т.д.) короче без "криминала" не обойдёшься.
В моём случае было - у каждого свидетельство на долю (без определения места) и общий кадастр на ПСПК.
По опыту 2002г. начни так:
Устав почитай, потом в "сельсовете" посмотри какие свидет(частных лиц) есть (все члены ПСПК писали заявления и прикладывали копии свид.), потом собрание, потом кадастр(обмер натуры), потом заявление в администр. субъекта от председателя на отчуждение,потом самый сложный этап- перевод земель (если не собираешься пахать), потом свид. о собственности, потом купля -продажа.
Взятки (может быть) при объёме 0,5-3 га:
Председателю - 20 т. (организовать, собрать, выделить, написать)
Кадастр - 10-15 т. (обмерить, выделить, перевести)
  • 0

#5 vvv447

vvv447
  • ЮрКлубовец
  • 121 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 16 October 2005 - 16:25

Ув. Партнер,

А в каких единицах приведены последние суммы?
  • 0

#6 Buutch

Buutch

    Русский лесник

  • Partner
  • 8256 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 16 October 2005 - 18:14

Нужна точная полная схема (порядок действий) выкупа физлицами сельхоздолей, принадлежащих бывшим членам колхоза (ныне - СПК) .

После этих изменений в ФЗ об обороте выкупить доли могут только остальные участники общей долевой собственности.

Не надо никаких межеваний и т.д., просто заключаете договоры дарения в ППФ :)

А то тут коллеги все чересчур усложнили :)

Да, недавно услышал на семинаре, что до появления ФЗ об обороте любое внесение доли в УК незаконно :)
  • 0

#7 GRV

GRV
  • Новенький
  • 35 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 19 October 2005 - 03:41

Buutch

После этих изменений в ФЗ об обороте выкупить доли могут только остальные участники общей долевой собственности

Полагаю, что после такого выкупа продать эти доли они могут кому угодно?

Не надо никаких межеваний и т.д., просто заключаете договоры дарения в ППФ

Поясните, что имеется в виду?
:)
  • 0

#8 Adr

Adr

    Не лисичка, не хорек, юркий ласковый зверек

  • Старожил
  • 2859 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 19 October 2005 - 12:05

Buutch

Не надо никаких межеваний и т.д., просто заключаете договоры дарения в ППФ

тццц))) это в каком районе в ФРС такие лояльные волшебные люди сидят, а?))))
половина России сурово супится и отказывает, причем у письменном виде))) на основании того, шо нету кадастрового плана - не определен объект, доля в праве на который дарится )))

GRV

Полагаю, что после такого выкупа продать эти доли они могут кому угодно?

неправильно полагаете.
У Вас нету доступа в СПС к ФЗ-101 "Об обороте.."?
Без выдела в счет доли земельного участка никто "кому угодно" ничего продать не может.
  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных