Прос(то)так

Все ниже расценивайте как личное скромное мнение.

1. Юристы сюда ходят, эксперты -- не очень.

2. Постановка вопроса неправильна, это даже почти не мнение. Вопрос неясен своей широтой. Подводных камней масса, оборзевать их в одном посте юристы вряд ли ли станут. Заинтересованность, извещение сторон, лицензии, фиксация обстоятельств, классификация и объемы ущерба -- замечаете, что здесь несколько сторон вопроса? Юридическая, строительная, оценочная и т.д.

3.

сумеете ли Вы разобраться в той хрени, что он напишет

Ваша настойчивость убеждает, что сумеете, когда получите официальные результаты.

3.1 Проверьте уставные документы и лицензии. Сроки, адреса, фамилии, состав работ.

3.2 Обоснованноость выводов экспертизы. Не должно быть фраз "я аж на офигел, как страшно". Если есть вывод, должны быть подтверждеющие это факты.
Например, написано "отвалилась штукатурка на потолке в туалете на площади 0,2 м2. Поштукатурить и побелить на сумму 3 руб 14 коп."
А Вы в ответ о том, не приложена фотография, не приведены примеры реальных цен на материалы и работы. Т.е. неясно обоснование вывода эксперта. Показываете собственноручное фото, где видно, что штукатурка падала не одним куском, а весь потолок площадью 2 м2 испещрен выпавшими кусочками.
Принесите прайс ООО "Аквапаркстрой", где штукатурными работами занимаются по цене 200 евро/см2.
Заявляете о том, что штукатурка при падении образовала трещины на любимом унитазе, а эксперт это не отразил :)

Словом, читаете и возражаете против всего, что не нравится.

Pokemaster
А если в договоре типовой комплект:
1. Покупатель имеет право уступки своих прав по настоящему договору третьим лицам.
2. Покупатель обязан известить застройщика об уступке прав по настоящему договору.

?

если фактически оформляется заказ на изготовление товара (мебельного гарнитура) в фирменном магазине фабрики, но в договоре написано именно "купля-продажа", можно ли такой договор считать договором подряда (независимо от названия

Если в договоре с заголовком "продажа" в обязанностях продавца есть текст "продавец обязуется изготовить гарнитур" :)
Т.е. я бы сказал, что можно, однако нюанс в доказывании. Как отличить подряд от предоплаты? Машины ведь до покупателя подчас доходят и через полгода...

Заявить, что в квартире никто не проживал - не получится

Это отчего же? Проживали Вы, как тут упоминали, у родственника, что подтверждает временная регистрация в паспорте (фотокопия прилагается), платежи за коммуналку (оригиналы на обозрение, фотокопии прилагаются) и родственник (ожидает в коридоре, готов свидетельствовать). Может, еще пара соседей.

В новом же доме Вы пребывали. Работники ответчика подтвердят то, что видели Вас там. Да Вы это и не скрываете. Вы действительно бываете в новой квартире.

Вы хотите не только пребывать там, но и проживать. А застройщик хочет не исполнить свою обязанность по исполнению работ с надлежащим качеством. Отказывается от составления акта передачи с указанием недостатков, не передает документы для оформления квартиры в собственность. Вам пришлось обратиться в суд.

Платить же сейчас коммуналку Вы не намерены, т.к. закон возлагает на Вас эту обязанность с момента госрегистрации права, а до передачи Вам объекта строительства бремя расходов лежит на строителе.

Затягивание передачи Вам квартиры в надлежащем порядке и является предметом Вашего обращения в суд.
Если у застройщика есть к Вам претензии по поводу оплаты согласно договору, Вы готовы рассмотреть их даже в рамках этого же разбирательства, но обращаете внимание на то, что первопричиной проблем является несоблюдение строительных норм и того же договора застройщиком, а также попытка застройщика навязать Вам условия приемки квартиры в недостатками.

А какое правовое основание

С Вашего позволения опущу статьи (воскресенье :)
1. Обязаннность собственника содержать собственность возникает с момента возникновения права собственности.
2. Право собственности на недвижимость возникает с момента госрегистрации.
3. До передачи дольщику объекта строительства расходы на его содержание несет застройщик.
4. Если застройщик уклоняется от надлежащей передачи, то на нем остается и обязанность содержания объкта.
5. Если от передачи уклоняется дольщик, то он обязан возместить застройщику ущерб -- расходы на содержание объекта.

Кстати, в Москве был локальный акт еще с рубежа тысячелетий (что-то вроде постановления правительства Москвы) о том, что дольщики платят с госрегистрации, однако при сдаче дома предварительно оплачивают 4 месяца.

Добавлено в [mergetime]1190549189[/mergetime]

ТСЖ вроде согласилось с бесперспективностью подачи иска против меня. Но очень просило изыскать возможность заплптить, так как осень, подготовка к зиме

Есть индейцы, есть их проблемы, а есть шериф (Вы). Шерифа волнуют проблемы индейцев? Не забудьте также про голодающих Африки.

А что говорит председатель про передачу дома от застройщика товариществу? Почему не предлагает застройщику оплатить содержание тех квартир, которые он не передал собственникам в установленном порядке? Потому что подписал с ним все документы о приеме дома, а жильцов решили потом уболтать как-нибудь? Или ультиматумами, или просьбами?

Полюбопытствуйте также о составе работ по подготовке к зиме, которые так заботят председателя. Воврос стоит так: что именно простил председатель застройщику? Что застройщик в новом доме не сделал и приходится делать сейчас? Почему председатель не требует выполнения этого от застройщика?

Нюанс в том, не являются ли действия председателя неправомерными. Халатными. Направленнными на получение личной выгоды. Понятное дело, что личная выгода малодоказуема, но вот ненадлежащим исполнением обязанностей можно сильно жизнь попортить.