Юлия Сверч

У меня другой вопрос по преимущественному праву.
В обществе 2 учредителя. Один хочет продать чать доли другому . Возможно провести сделку при преимущественном праве( без нотариального заверения договора)?

Договор залога прошел госрегистрацию. В договоре залога сказано: "В случае нарушений условий Договора либо на 60 день неисполнения Заемщиком обязательств по Договору займа, Залогодатель передает в собственность Залогодержателю в качестве отступного Предмет залога.После передачи в качестве отступного Предмета залога в собственность Залогодержателю прекращаются все обязательства, вытекающие из залоговых и заемных отношений, предусмотренных настоящим Договором и Договором займа. "

В договоре займа сказано:" На 60 день неисполнения Заемщиком обязательств по Договору, в соответствии с Договором залога № ___от, Заимодавцем (именуемым также – Залогодержатель) и Залогодатель, Залогодатель передает в собственность Залогодержателю в качестве отступного недвижимое имущество.
С момента передачи отступного Залогодержателю прекращаются все обязательства, вытекающие из заемных отношений между сторонами, предусмотренные настоящим Договором.
Соглашение об отступном одновременно является документом, по которому, в соответствии со ст. 556 ГК РФ, обязательство Залогодателя передать Предмет залога Залогодержателю считается исполненным.

Добавлено немного позже:
Так если договор залога прошел госрегистрацию вместе с пунктом об отступном, можно ли считать, что соглашение об отступном прошло госрегистрацию?

Но я так понимаю, что внесудебный порядок при залоге жилого помещения ФЛ невозможен..

Добавлено немного позже:
Юлия Сверч
[quote]в договоре залога уже предусмотрен переход права собственности?[/quote]
это как?
и что будете делать в случае уклонения залогодателя от исполнения "отступного"?
[/quote]

Я в первый раз с таким сталкиваюсь
Я не уверена, но думаю обратиться в суд с иском о признании права собственности... Хотя, если честно, мне больше нравиться иск о взыскании и исполнении обязательств.

Доброе время суток! меня на эту тему нечто похожее интересует. ЮЛ заключило с ФЛ договор залога недвижимого имущества ( под договор займа) и там же прописало пукт под названием "Соглашение об отступном". По этому пункту Залогодатель предает в собственность Залогодержателю предмет Залога в качестве отступного ,в случае неисполнения обязательств по Договору займа.
Предмет залога - жилая комната в коммуналке ( т.е. внесудебный порядок не применяется)

Можно ли не заключать соглашение об отступном, когда в договоре залога уже предусмотрен переход права собственности? и как проходит сама процедура перехода права ? а может проще обратиться в суд с требования об исполнении обязательст и реализовывать комнатку на торгах