smartofsteel

Добрый день. Выскажите пожалуйста ваше мнение.
У нас в ближайшее время состоится общее собрание, на котором будет приниматься решение о выделении земельных участков в счет долей. И сейчас идут ожесточенные споры, - как именно описывать в протоколе ОС земельные участки и как рассчитывать их площадь - с учетом баллогектаров или ориентируясь на новое свидетельство, в котором указана только "доля 10/100 в земельном участке 1000 га".

Юристы настаивают на том, что после вступления в силу ФЗ "Об обороте земель с/х назначения" все предыдущие нормативные акты, где фигурировали баллогектары - утратили силу и в действующем законодательстве нет указания на необходимость выделяться с использованием балл*га. То есть предлагается тупо выделить участок в 100 га (1000га*10/100долей).
Также говорится о том, что регпалата может не понять протокол с баллогектарами, так как он не основан на законе.

Землемеры указывают на то, что исторически доли формировались на основе среднерайонной нормы в баллогектарах и любое выделение земельных участков в счет долей без учета качества земель может повлечь за собой оспаривание этого выделения в суде остальными дольщиками.

Проект перераспределения с установлением баллов для каждого из земельных участков ОДС разработан и утвержден общим собранием, но не согласован Главой района. Дело происходит в Московской области.

Как быть? Выделяться с расчетами площадей по баллогектарам или просто делением?
Заранее признателен за ответы.