Ekaterina83

Здравствуйте, коллеги!
Суть вопроса следующая. Собственник приобрел жилой дом в коттеджном поселке по договору купли-продажи. В приложении к договору написано, что в стоимость жилого дома входит инженерное обеспечение, в том числе дороги и троттуары внутри коттеджного поселка с твердым покрытием, система общего дренажа и ограждение по периметру поселка. В акте приема передачи установлены сроки передачи продавцом указанных инженерных объектов (не совпадают с моментом передачи самого дома) - конец 2010 года. 2010 год прошел, а ни дорог, ни ограждения, ни дренажа не было создано. Сейчас хотим обратиться с иском к продавцу и обязать его создать и передать нам дороги, а также взыскать с него неустойку по закону о Защите прав потребителей. И возник вопрос: как расценивать эти дороги, дренаж и ограждение. Расценивать ли отсутствие дорог как недостаток товара (так как стоимость дома условно говоря в чистом поле значительно ниже чем стоимость в благоустроенном поселке, да и покупатель не получил то, на что рассчитывал)? Или это принадлежности главной вещи - дома по ст.135? Выскажите Ваше мнение, плиз, сейчас важно понять по какой статье Закона о защите прав потребителей неустойку-то брать?

Здравствуйте!
Помогите пожалуйста в разрешении такой ситуации
Нашей фирмой заключен предварительный договор купли-продажи коттеджного домика с земельным участком. Дом еще не построен. Стороны обязуются заключить основной договор купли-продажи до 1 июля 2010 года. В настоящее время готовы основные конструкции дома, но есть все основания полагать, что разрешения на ввод домика в эксплуатацию не будет получено до 1 июля 2010 года. Что можно сделать в этой ситуации и как избежать в будущем претензий со стороны Покупателя в случае незаключения основного договора?