ArtyomHSE

Здравствуйте!

Хотел обратиться за советом.

 

Ситуация следующая.

 

есть жилой дом не введенный в эксплуатацию, в отношении застройщика введена процедура наблюдения. у многих дольщиков есть признанное право собственности судом общей юрисдикции. однако никто еще его не регестрировал. арбитражный суд отказывал всем у кого признанно право собственности судом общей юрисдикции. однако апелляция определение первой инстанции отменила, и указала, во-первых, что судебная практика сложилась таким образогм, что суд должен отказать  во включении в реестр о передачи жилых помещений, если за дольщиком зарегестрировано право собственности, а во-вторых поскольку в данном случае право собственности признано судом общей юрисдикции но не зарегестрировано, то соответственно требования должны быть включены в реестр. 

 

Возникает много вопросов. 

 

Квартиры с признанным правом собственности должны включаться в конкурсную массу?

 

Может ли должник зарегестрировать право собственнсти на указанные квартиры?

 

и Вообще была ли у кого нибудь такая практика? есть какие либо мысли?

Здравствуйте!

Хотел обратиться за советом.

 

Ситуация следующая.

 

есть жилой дом не введенный в эксплуатацию, в отношении застройщика введена процедура наблюдения. у многих дольщиков есть признанное право собственности судом общей юрисдикции. однако никто еще его не регестрировал. арбитражный суд отказывал всем у кого признанно право собственности судом общей юрисдикции. однако апелляция определение первой инстанции отменила, и указала, во-первых, что судебная практика сложилась таким образогм, что суд должен отказать  во включении в реестр о передачи жилых помещений, если за дольщиком зарегестрировано право собственности, а во-вторых поскольку в данном случае право собственности признано судом общей юрисдикции но не зарегестрировано, то соответственно требования должны быть включены в реестр. 

 

Возникает много вопросов. 

 

Квартиры с признанным правом собственности должны включаться в конкурсную массу?

 

Может ли должник зарегестрировать право собственнсти на указанные квартиры?

 

и Вообще была ли у кого нибудь такая практика? есть какие либо мысли?

Ха Ха. смешно

ArtyomHSE
При чем здесь договор присоединения вообще? Представьте, что один человек просто продает другому кошку, заключив договор с таким условием, без всяких присоединений.

Вас человек попросил дать совет а в итоге здесь приводилися мега вселенские рассуждения оторванные от жизни.

Это, вообще-то раздел "Глобальные проблемы", если вы не заметили

даже если чисто теоретически(с чем я не согласен) пункт о продаже кошек с разрешения продавца можно включать в договор, то все равно при споре суд изменит договор исключив из него данный пункт как услолвие ставящее лицо в невыгодное положение. вот и все.

Так в гражданском праве всегда так - что выгодно одному, невыгодно другому. С чего бы вдруг суд примет сторону одного из них?

чего ж я не понял то что поняли Вы

того, что об ограничении правоспособности речи вообще не идет

данный разговор уже бессмыселен. во первых договор присоединения это наслучай с магазином, а вот про правоспособность можно отдельную тему создавать. все равно мы не прийдем к единому мнению, я о фоме вы о ереме.а то что суд приймет данную сторону, уверен на сто процентов. тут даже не надо обладать юридическим знанием чтобы почуствовать запах бредятины от такого условия. собственно говоря аргументы наши не изменятся. данный спор может решить только практика. так что при первом же случае покупаем кошку заключаем договор, на глазах у продавца продаем эту кошку без его разрешения и пусть дело решит суд

я прекрасно все понял. и уверен что в случае разбирательства в суде, суд либо применит норму о договоре присоединения и просто не будет брать во внимание пункт о продаже кошке с письменным уведомлением продавца, как условие обременяющее и ставящее в невыгодное положение покупателя, что очевидно. либо суд признает данный пункт не соответствующим закону и признает эту часть договора недействительной, а не будет рассуждать о том что у меня есть соседка и мы с ней заключим договор по которому я играю на пианино с 3до 9, а если данное условие применимо то в ситуации с продажей кошки такое ограничение права применимо и т.п. в конце концов реально надо смотреть на ситуацию. Вас человек попросил дать совет а в итоге здесь приводилися мега вселенские рассуждения оторванные от жизни. и повторюсь: даже если чисто теоретически(с чем я не согласен) пункт о продаже кошек с разрешения продавца можно включать в договор, то все равно при споре суд изменит договор исключив из него данный пункт как услолвие ставящее лицо в невыгодное положение. вот и все. а писать про то что я ничего не понял и читайте тему заново - достойный ответ. чего ж я не понял то что поняли Вы.