bullow

Реально началась какая-то хрень ... Коллеги, смотрели текст ко второму чтению? Что-то не могу ничего понять, кто в курсе подводных течений, может напишете куда все идет? 

если будут замечания, отклики и т.д.

По ходу чтения возникали вопросы/замечания, как-нибудь соберусь духом/временем, напишу ))

А вот новость поинтересней:

Минстроем России 28 апреля 2017 года инициирована процедура оценки регулирующего воздействия постановления Правительства РФ «О применении риск-ориентированного подхода при организации государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости». Правовой основой для этого проекта является статья 8.1 Федерального закона от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля». Статья определяет, что для более эффективного использования трудовых, материальных и финансовых ресурсов, которые необходимы при реализации государственного контроля (надзора), а также для снижения издержек юридических лиц государственным органам надзора целесообразно использовать риск-ориентированный подход к организации и осуществления контроля.

Забыл файл приложить 

Уведомление  Ринко о намерениях передачи портфеля.  

Проект федерального закона №139186-7 «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - законопроект) повторно внесен в Государственную Думу. Из новой редакции законопроекта исключены вызвавшие споры положения регулирования процедур банкротства застройщиков. Кроме того, в новой редакции нет упоминания о том, что фонд будет функционировать в организационно-правовой форме публично-правовой компании. Планируется, что обязанность застройщика уплачивать взносы в фонд наступит в отношении многоквартирных домов и (или) жилых домов блокированной застройки, если ДДУ с первым участником долевого строительства таких объектов представлен государственную регистрацию после вступления в силу указанного федерального закона. Через 30 дней со дня официального опубликования данного закона будет отменено страхование.
   Согласно переходным положениям законопроекта, если договор участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства заключен до вступления в силу федерального закона, к правоотношениям по привлечению денежных средств участников долевого строительства на строительство многоквартирных домов применяются положения Закона об участии в долевом строительстве в редакции, действующей, до вступления в силу федерального закона.

Получил заключение о соответствии. Одним из первых в регионе. Основная проблема - никто не знает, что делать )))  Плюс еще формализм. Например, я заранее заказал справку о судимости с МВД  и прочие справки и предоставил вместе  с заявлением. Контролирующий орган (КО) говорит, я сам закажу. потому как положено по регламенту. Заказал. Время идет, ответов от МВД в КО нет, срок выдачи закл приближается, КО не выдерживает и говорит, хорошо, пусть будут справки от тебя, но ты еще напиши заявление, что  "мамой клянусь, эти справки не липа" )) Мне не трудно, написал. За день до срока выдачи КО соблаговолил открыть декларацию, и понеслась. Особенно прикалывали замечания типа: "Я, конечно, не строитель, но мне все равно кажется, что вы этот пункт должны были прописать иначе...."  В общем, спорить бесполезно (вернее, себе дороже), надо продажи открывать, исправили даже самые одиозные замечания  и нате вам. Как то так.         

Подписано  ПП РФ о защите прав дольщиков (о компенсационном фонде) 

Ну, как я ожидал, появился прелюбопытный законопроект, страхование и поручительство банков  по новым объектам отменяется, посмотрим, в каком виде дойдет до подписания.

Росреестр посчитает его опять первым?

Безотносительно к страхованию или прочему, Росреестр не ДОЛЖЕН призвать такой ДУДС первым. Смысл первого договора в "аккредитации" застройщика в Росреестре.  С первым ДУДС вы сдаете кучу документов (РнС, земля, поэтажные планы, ген. договор страхования и пр.). При расторжении первого ДУДС вам их не вернут. В самом деле, РнС ведь у вас действует и проектная декларация висит, значит статус застройщика по ФЗ-214 за вами (по текущему законодательству).  В разделе ЕГРП с вашим ЗУ будет сформировано обременение и затем снято, но сведения все останутся.

Министр Строительства Мень заявил, что страхование отменяется для Застройщиков при регистрации первого договора с 01.01.17г. и вводятся выплаты в компенсационный фонд в размере 1% от общей стоимости строительства (или 1% от каждого ДДУ - уточняется)

Я очень рад за господина министра, жаль только регистраторы не руководствуются его интервью в повседневной работе. ФЗ-214 в новой редакции ничего не говорит о том, что если заплатил в госкомфонд, то ты освобождаешься от страхования. Хотя я не исключаю что 30-31 декабря законодатель примет, а президент подпишет правки в ФЗ-214 в этой части, со вступлением в силу 01 января. Нам ведь в новогодние каникулы надо чем то заниматься!  

На два дня взял отпуск и они тут же приняли сразу в двух чтениях)))  

Из поручений ВВП по итогам Госсовета  Пр-1138ГС, п.2д) 

представить предложения о внесении в зак-ство РФ изменений, предусматривающих: 

освобождение от налога на прибыль строительных организаций при безвозмездной передаче ими объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры в государственную и (или) муниципальную собственность. 

Срок -1 октября, ответственный - МДА. 

Был сегодня на совещании НОЗА, все идет к тому, что все мои хотелки и даже сверх того, будут реализованы во втором чтении. Это радует.  Есть целый блок по противодействию потребтерроризму. Появляется новая процедура - получение разрешения на продажу (я так это называю), УК, а не собственные средства и многое многое другое чего не было в первом чтении. Напишу поподробней, как время будет, если кому интересно.    

Выложили текст законопроекта к первому чтению, заключения, намечено на 19.02

http://asozd2.duma.g...&RN=954041-6

Итак, очередные вести, без комментариев, вечер, понедельник, очень устал ))

28 октября состоялось совещание у первого заместителя Председателя Правительства Российской Федерации Игоря Шувалова. В повестку дня был включен вопрос об изменении законодательства в сфере долевого строительства. На совещании с докладом о предложениях по изменению законодательства Российской Федерации в сфере строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости выступила статс-секретарь – заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации – Наталья Антипина.
   По итогам совещания Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации поручено внести в Правительство Российской Федерации проект федерального закона, предусмотрев в нем следующие положения:
   1) обеспечение информационной открытости застройщиков, привлекающих денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, включая раскрытие контролирующему органу информации обо всех подрядчиках, привлекаемых в процессе строительства, а также о бенефициарных владельцах застройщика; 
   2) введение понятия «официальный сайт застройщика» - сайт, доменное имя которого принадлежит застройщику или учредителю застройщика и на котором должны будут размещаться электронные копии проектных деклараций и иных документов;
   3) установление требований к минимальному размеру собственного капитала застройщиков, привлекающих денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, предусмотрев особенности таких требований в случае создания групп компаний;
   4) утверждение типового договора участия в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости;
   5) расширение полномочий контролирующих органов;
   6) установление целевого использования денежных средств дольщиков, предусмотрев расширения перечня таких целей;
   7)возможность использования механизмов банковского проектного финансирования строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости с открытием счетов эскроу для размещения денежных средств на них участников долевого строительства в качестве еще одного способа обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору участия в долевом строительстве;
   8) введение вмененного страхования участниками долевого строительства рисков, в случае неисполнения застройщиком обязательств по договорам участия в долевом строительстве с использованием, созданного для этих целей унифицированного страхового продукта.
   Кроме того даны поручения о внесении предложений в Правительство Российской Федерации об установлении уголовной ответственности за нецелевое использование денежных средств дольщиков.