Niks80

1. 2-х этажный Многоквартирный жилой дом. Один из соседей на 1 этаже в 1993г. получил разрешение архитектуры на жилую пристройку. В 1996 году строительство закончил, обратился в архитектуру за актом ввода в эксплуатацию. Архитектура отказала- ссылаясь на то что рарешение на строительство действует 2 года(до 1995г.), а фактически строительство произошло в 1996г. Проект имеется, в 2010г. данный сосед-строитель, заказал экспертное заключение о том, что пристройка выполнена согласно проекту, здоровью и жизни граждан не угрожает.
2.Земельный участок под многоквартирным домом не сформирован, границы его НЕ определены, но кадастровый паспорт имеется, в нем указана площадь земли=площади многоквартирого дома. Т.е. фактически пристройка стоит на муниципальной земле.
3.Хозяин пристройки разрешение соседей не получил, обратился в суд имея на руках разрешение на строительство 1993г, экспертное заключение от 2010г. Районный суд признал право собственности на данную пристройку. Решение суда вступило в силу 29.09.2010г. Соседи-жильцы все категорически возражаю против данного решения,так как оно нарушает их интересы- крыша пристройки создает доп. тепловой эффект и т.п.
Вопросы:
1.Требовалось ли согласование соседей для строительства пристройки в 1996г.?
2.Правомерно ли, что суд не вызвал в суд 3-ю сторону- жильцов многоквартирного дома при рассмотрении данного дела?
3.Какова вероятность успешного обжалования в президиуме краевого суда в надзорном порядке?

Сам я не юрист, представляю интересы жильцов на безвозмездной основе(т.к. они все пенсионеры), прошу помочь советами.

Доброго дня.

В кратце:
1. Нужно было построить гараж во дворе многоквартирного дома.
2.Обратились в Администрацию с заявлением сформировать участок 24 кв.м.
3.Адм. дала согласие на формирование участка, с разрешенным использованием - под строительство гаража.
4.Мы за свой счет провели кадастровые работы (межевание, кадастр)
5.Купили данный участок, 24 кв.м. на торгах.
6.Начали строить....

Присылают предписание Архитектуры: приостановить строительство гаража до оформления разрешительной документации - ч.1ст.44 Градостроительный план.

Вопрос: у нас участок 24 кв.м., разрешенное использование -под строительство гаража, ст. 51 ГрК говорит о том, что не требуется разрешение на строительство, как еще градостроительный план они требуют?

Более того, вчера Адм вынесла постановление признать нас виновными за невыполнение законных требований представителей власти.