Иржа

Вопрос. 2-х комнатная квартира в разнодолевой собственности. Одному принадлежит 1/4, другому 3/4. Совершенно чужие люди по наследству. Если делить в соотношениях, То тому, у которого 1/4 принадлежит ж.площадь 7, 7. Он претендует занять комнату 11,7. По всей видимости суд удовлетворит иск с последующей компенсацией владельцу 3/4. Какова компенсация на практике? Копейки по сравнению с рыночной ценой? Возможно ли требовать рыночную стоимость отобранных 4 кв метров? После компенсации право собственности этими 4кв м кому переходит?
Я так понимаю, юридически они останутся в собственности у владельца 3/4... Права? А если владелец 3/4 захочет продать свою долю, то каким образом новый владелец может воспользоваться потерянными 4 квадратными метрами жилья не по его желанию?