Ethel

вопрос такой - была сделана самовольная перепланировка...потом квартира была успешна продана без каких-либо документов ОМСУ о согласовании самовольной перепланировки, БТИ тоже не придиралось........необходимо ли новому собственнику обращаться в ОМСУ о согласовании перепланировки.


P.S. моё мнение что нет

Перепланировку обязательно необходимо согласовывать с ОМС, т.к. Кодексом об административной ответственности установлена ответственность за самовольную перепланировку в статье 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями и предусмотрен штраф.
При этом в жилищном кодексе говориться, что узаконить перепланировку может только собственник помещения.
Вывод: при покупке жилого помещения необходимо чтобы старый собственник до перехода права собственности узаконил перепланировку, либо стоимость перепланировки должна быть включена в стоимость квартиры.