Ксения1977

Господа юристы, помогите! У меня подобная ситуация. Я в наследство от мамы, которая фактически приняла, но не оформила своих наследственных прав по завещанию от отчима, получила 65/100 жилого дома и земельный участок, точнее часть земельного участка 5,75 соток от общего 8,84 соток. Оставшиеся 35/100 жилого дома принадлежат бабушке "одуванчику" на основании договора купли-продажи от 1980г. Так вот, бабушку родственнички благополучно сдали в дом престарелых, соответственно те самы 35/100 доли дома фактически бесхозные, т.к. их часть дома разваливается, крыша плавно обваливается, их часть дома(имеет отдельный вход) заваливается и тянет за собой мою часть, ремонт в их части в последний раз был НИКОГДА!
Итак, земля - когда я вступала в наследство, то на руках у меня было постановление о праве собственности на землю, вид предоставления земли - пожизненно наследуемое владение, сейчас на руках свидетельство о праве собственности на часть земельного участка мерой 5, 75 без всякого пожизненного наслед владения. Что у них с землей понятия не имею.
Подскажите, что делать как отделиться? Пробовала говорить о продаже со старушкой, так бабушка-"одуванчик", души ни чая в своем внучке, который ее и сдал в дом престарелых , завещание на него написала, мол, пусть внучок сам распоряжается. а внучок, зная, что мы москвичи, а не ярославцы заламывает цену как за целый дом. Подскажите , как отделиться ?
Простите что может так сумбурно и длинно...