DJ AleexxX

как же легитимно. если в числе долщиков нового участка вас нет.

А их там не должно быть. Люди выделились большим участком в результате выдела образовался выделенный и тот, что остался от выдела. Дольщики невыделившиеся сидят в остатке. И так далее. Вы с сельхозкой работали когда-нибудь?

"Экскурса в историю" Вам не избежать. Старый, добрый ФЗ-221 ответы на Ваши вопросы дает, так, что знакомому судье - "респект, уважуха и К+ в помощь".
Ко всему рекомендованному Вам для изучения, добавлю Приказ Минюста № 35 от 20.02.2008г., в пункте 21 этого Приказа приведен перечень документов, на основании которых принимается решение о внесении в реестр сведений о ранее учтенном ЗУ.

Полагаю об вот этом:

21. Решение о внесении сведений в Реестр о ранее учтенном земельном участке принимается на основании заявления правообладателя и следующих документов:

свидетельства о праве собственности, праве пожизненно наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования на землю, оформленного в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения"³;

государственного акта, удостоверяющего право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей граждан, предприятий, учреждений, организаций или крестьянских (фермерских) хозяйств, оформленного в соответствии с постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991г. N493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей"⁴;

свидетельства на право собственности на землю, оформленного в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России"⁵;

документа, содержащего решение о предоставлении земельного участка на определенном праве конкретному лицу, изданного уполномоченным органом (организацией) в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого документа на момент его издания;

выписки из похозяйственной книги, оформленной в соответствии с приказом Федеральной регистрационной службы от 29 августа 2006 г. N 146 "Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок"⁶;

договора аренды земельного участка, срок которого не истек на момент обращения в орган кадастрового учета.

У продавца запись о регистрации права в ЕГРП в 2005г. Мне нет необходимости вносить в ЕГРП сведения о ранее учтенном участке. Мне нужно зарегистрировать право покупателя в 233-м участке. Больше негде просто. Но нет такого, что если негде регистрировать, то регистрировать ВОТ ТУТ! как в порядке исключения всех других возможных регистраций.

в том то и дело, что такой содолевик хочет сидеть на жопе и ничего не делать. собрание по выделению пролюбил. новый участок пролюбил и не позаботился о том. чтобы его право было в этом новом участке зарегино. поэтому и нет у него теперь ничего и единственный способ - через суд восстанавливать свою долю в новом участке. а потом ее уже продавать. а для этого нужно всех в процесс тащить

Все хотят сидеть на жопе ровно. И владеть собственностью добросовестно и свободно. Кворум для собрания - 50% от количества дольщиков или 20% от количества долей в участке (не стал лезть в закон, пишу на память) Так вот, чаще всего мажоритарии проводят выгодные сделки для себя как им заблагорассудится и если человек пришел на собрание и проголосовал против, то это еще ничего не значит. "Пролюбил", говорите. Вам ведь не известно как было. Поэтому обвинять человека в его неактивной позиции ни есть абсолютно правильное решение. Примерно около сотни человек сейчас курят бамбук имея регистрацию в тройке. Не потому, что они на собрания не хотели ходить, а потому, что были люди с огромным количеством долей, скупленных ранее. Которые решали о выделе своих зем. участков и как в результате ликвидации ранее существовавших.

vlan, по-вашему выходит право прекращено с ликвидацией участка в кадастровом учете? Никому об этом не говорите! А то начнется революция!
НЕТ!! Не только бумажка! Запись в ЕГРП никто не аннулировал. Она там тоже есть. Единственное подтверждение права - запись в реестре. Полагаю это не оспаривается? Так вот запись эта ЕСТЬ!
Как можно восстановить свои доли в новом участке? Их право не признано недействительным. Это кривая работа двух монстров современности - Кадастра и Росреестра. Одни не знают, что делают другие.
Вот ситуация. Представьте, что вы содолевик в сельхозке. Сидите себе спокойно (может даже дольку свою в аренду сдали на 5 лет) то есть распорядились добросовестно. И не волнует вас ничего. Абсолютно. Кончился ваш договор аренды, и хозяйствующий субъект говорит вам: куплю долю у вас за вот_столько_денег. Вы говорите: это мало. Прошло еще три года и вы понимаете: это не мало, это нормально, цена сложилась и расти не будет. Приходите продавать, субъект говорит вам: ОК!
Вы и знать не знали что, нет уже вашего участка, в котором доля ваша сидит. Из него "вылез" сначала один, из которого потом еще один и теперь уже из второго - ТРЕТИЙ участок. А тот, в котором вы право свое зарегистрировали давно не существует. Так вот выходит всё? Нету у вас ничего?