Lagorio

Доброго времени суток!

ситуация следующая: объект незавершенного строительства (коттедж) находится в собственности, есть Свидетельство о праве собственности на землю и на объект незавершенного строительства (ОНС) и есть тех паспорт на ОНС. Теперь же собственник хочет продать коттедж, уже достроенный, как объект завершенного строительства.
Вопрос: каким образом признать объект завершенным? может ли потенциальный покупатель подавать заявление на получение нового тех паспорта из БТИ (у продавца нет времени, а покупатель не возражает) параллельно с оформлением договора купли-продажи?