тата_n

Я являюсь председателем ТСЖ (изначально ЖСК, т.е. все квартиры частные) не так давно. Есть у нас в доме квартирка неблагополучная. Ее собственница уже много лет как умерла. Наследников два сына было. Но один надолго "прописался" в местах не столь отдаленных, а другой умер, хоть и оставил после себя сына, т.е. внука собственницы. В силу его малого возраста вопросы с квартирой решала его мама. Одна и пустила квартирантов в квартиру, в качестве платы они должны были ее привести в божеский вид и регулярно оплачивать коммуналку. Никаких договоров даже сроком на год не заключали. Первые квартиранты примерно соблюдали условия, а вот нынешние уже год в должниках ходят. Но сама сноха собственницы как-то вмешиваться в ситуацию не торопиться, мол, своих забот хватает. Сейчас из тюрьмы вышел сын собственницы, вроде как готовятся делить квартиру в суде. Но уже сколько месяцев, а ничего от них не слышно. Ни в БТИ, ни тем более в органах юстиции документов на эту квартиру нет. К кому предъявлять иск о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей не понятно. Я уж думала через акт с соседями установить факт проживания. Но возникает вопрос: они живут дольше чем я являются председателем, как определить срок их вселения?
Жду дельного совета. Можно ли обратиться в суд с иском к ним, если никаких законных прав проживать там они не имеют? (Забыла упомянуть: единственным "подтверждением" является соглашение о рассрочке заключенное с должниками летом) Как, скажем, за долги отключить электричество?
Заранее спасибо откликнувшимся!