Exille

Господа, предлагаю поделится мнениями относительно такой ситуации. В браке одним из супругов было взято обязательство в виде займа. Сторон две: один из супругов и займодавец. Займ брался целевой на приобретение квартиры по долевому участию в строительстве. Условия договора были исполненны надлежащщим образом, квартира приобретена. НО: Загвоздка в том что часть взносов строительной организации была передана еще в браке, а часть уже после раздельного проживания и при чем только заемщиком. Факт раздельного проживания и не ведения совместного хозяйства ни кем не отрицается.Возврат же денежных средств по договору займа как раз начался в период уже раздельного проживания.
В итоге получается что займ был выплачен единолично стороной в момент прекрашения фактических отношений и раздельного проживания когда совместное хоз-во не вели. Передаточный акт с застройщиком был подписан за месяц до развода (с определенными долями, что помоему противоречит закону, т.к изменить законный режим собственности можно либо бр контрактом(которого не было) либо смешанным договором к\п, который должен регистрироваться нотариально (обязательное условие БД) - тоже не было). А право собственности было зарегестрировано спустя месяц после расторжения брака. С одной стороы, квартира, фактически является собственностью того кто за нее платил, т.к есть 34 СК РФ, согласно которой вклад должен быть за счет "общих" средств. С другой стороны это отбрасывает нас к разделу не только имушества но и долгов(опять же СК предусматривает). Читая судебную практику по подобным вопросам - решений находил очень много и казалось бы маразматичных. И учитывая все, сам к сожалению не могу определить является ли квартира совместнонажитой или же является только собственностью заемшика?