Дмитрий-Сибиряк

Уважаемые участники!

Вопрос такой:
Возможно ли составить Соглашение об уплате алиментов между супругом и беременной матерью до рождения ребенка?

С одной стороны - ребенка еще нет, но факт беременности есть.
С другой стороны - очень хочется договориться уже сейчас о величине и порядке алиментных обязательств со стороны отца.


Заранее благодарен

Уважаемые форумчане!

ФЛ приобретает в строящемся доме квартиру и 3 паркинга. Дом сдается, физик получает Свидетельства о гос. регистрации. В настоящее время хочет сдавать в аренду данные места.
ВОПРОС.
1.
Может ли физик зарегистрироваться в качестве ИП с 15%, но при этом учитывать свои расходы на покупку места?

Как быть с этим:

Вопрос: О порядке учета индивидуальным предпринимателем, применяющим УСН, доходов от реализации объектов недвижимости, а также произведенных ранее расходов на их приобретение.

Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 4 июля 2007 г. N 03-11-02/210

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики на письмо о порядке учета доходов от реализации объектов недвижимости индивидуальными предпринимателями, применяющими упрощенную систему налогообложения, сообщает следующее.
В соответствии с п. 1 ст. 346.15 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) индивидуальными предпринимателями, применяющими упрощенную систему налогообложения, при определении налоговой базы учитываются доходы, указанные в ст. ст. 249 и 250 Кодекса.
При этом следует иметь в виду, что согласно п. 3 ст. 346.11 Кодекса применение упрощенной системы налогообложения индивидуальными предпринимателями предусматривает их освобождение от обязанности по уплате налога на доходы физических лиц в отношении доходов, полученных от предпринимательской деятельности.
В связи с этим при решении вопроса о налогообложении доходов физических лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица (индивидуальных предпринимателей) и применяющих упрощенную систему налогообложения, от продажи принадлежащего им недвижимого имущества, не используемого для предпринимательской деятельности (квартиры, гаража и т.п.), следует руководствоваться положениями гл. 23 "Налог на доходы физических лиц" Кодекса.
При реализации индивидуальными предпринимателями, применяющими упрощенную систему налогообложения, объектов недвижимости, приобретенных для дальнейшей реализации, доходы от их реализации подлежат налогообложению в рамках упрощенной системы налогообложения.
Если указанными индивидуальными предпринимателями применяется объект налогообложения в виде доходов, уменьшенных на величину расходов, то при определении налоговой базы расходы на приобретение объектов недвижимости, предназначенных для дальнейшей реализации, учитываются в порядке, предусмотренном пп. 23 п. 1 ст. 346.16 Кодекса. При этом расходы на приобретение указанных объектов недвижимости, осуществленные физическим лицом до его государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, при определении налоговой базы не учитываются.
При этом необходимо отметить, что при превышении предельного размера доходов, установленного п. 4 ст. 346.13 Кодекса, индивидуальный предприниматель утрачивает право на применение упрощенной системы налогообложения с начала того квартала, в котором допущено указанное превышение.
Если объекты недвижимости приобретены индивидуальными предпринимателями для осуществления предпринимательской деятельности, не связанной с их дальнейшей реализацией, то при определении налоговой базы стоимость таких объектов учитывается в составе расходов в порядке, установленном п. п. 3 и 4 ст. 346.16 и п. п. 2.1 и 4 ст. 346.25 Кодекса.
Согласно п. 4 ст. 346.16 Кодекса в состав основных средств в целях гл. 26.2 Кодекса включаются основные средства, признаваемые амортизируемым имуществом в соответствии с гл. 25 Кодекса.
Расходы на приобретение объектов недвижимости, произведенные физическим лицом до его государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя и перехода на упрощенную систему налогообложения, при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому им в связи с применением упрощенной системы налогообложения, учитываться не должны.

Директор Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
И.В.ТРУНИН
04.07.2007

2.
Если невозможно учитывать расходы на покупку до регистрации в качестве ИП, то остается регистрировать только 6% с объектом - доходы.

НО тут возникает другой вопрос - если после регистрации ИП с 6%, машиноместа будут проданы - ИП должен будет заплатить 6% со всей суммы полученного дохода от реализации машиноместа. Существует ли какая-нибудь возможность учесть расходы на покупку машиноместа?

Добрый день, уважаемые форумчане!

Пишу от имени брата, который попал в неоднозначную ситуацию и мы не знаем как быть.

В соседнем доме приобрели машинаместо на парковке. Паркинг охраняется, есть отопление, свет, вентиляция и т.п. Когда пришли к председателю ТСЖ данного дома для получения пропуска на территорию и заключения договора на обслуживание машиноместа он сказал, что новый собственник теперь будет платить в 5 раз больше, чем все остальные собственники мест, так как не проживает в данном доме.
Правомерно ли такое требование?
Членом ТСЖ не являюсь, право собственности зарегистрированно в установленном законом порядке.

Заранее благодарю за комментарии и советы.

Уважаемые юристы,

Я посмотрел поиск, именной такой ситуации не нашел.

Куплен ЗУ, никаких ограничений нет, назначение ИЖС, право зарегистрировано.

Начинаем строить - появляются связисты, коммерческая структура и требует прекратить работы т.к. "здесь лежит наш кабель уже 10 лет".

Документов на этот кабель нет.

Как нам быть, т.к. по словам связистов кабель проходит по всей длинне участка и удовлетворив их требование (как мне видится не законное) мы будем вынуждены остановить строительство нескольких домов.

С уважением.

Доброго времени суток, уважаемые!

Вопрос такой.

Земельный участок РИ - ИЖС, в собственности у одного физлица.
Желание построить дом на 4 семьи, одна семья - один этаж, всего 4 этажа.

Будет ли это многоквартирный дом?
Можно ли будет оформить такой дом по дачной амнистии, т.е. без всей этой предварительной административной волокиты?

Заранее благодарен за ответы!