junky-junky

Не знаю, правильно ли определена тема, если что, переносите.
В общем, ситуация такая:
Работодатель хочет набрать новых сотрудников, но поскольку деятельность специфичная и у него несколько иное видение бизнес-процессов, отличное от существующего на современном рынке, он хочет проводить обучение специалистов.
Исходя из норм, внутреннее обучение менее 72 часов направленное на углубление знаний работников лицензированию не подлежит, но проблема в том, что на первые три месяца работодатель хочет набрать их по ГПД.?? Соответственно, может ли формально применяться совместное письмо Минтруда и Минобразования??
И если они будут по ГПД, то подлежит ли лицензированию обучение менее 72 часов??
Следующая загвоздка. Работодатель хочет, чтобы курсы были оплачены сразу при заключении ГПД с условием о возврате 85 % суммы обучающемуся по окончанию учебы при условии отработки у работодателя более3-х месяцев.
Как бы все оформить, чтобы вписаться в схему, предложенную работодателем??
На мой взгляд, нужно было бы просто заключить ученический договор, но там и стипендия и все остальное за счет работодателя (что категорически для него не приемлемо). И сделать все так, чтобы не выглядело как мошенничество??

Агентский договор
г. Екатеринбург «___» ___________ 2010 г.

Общество с ограниченной ответственностью «ХХХ», именуемое в дальнейшем «Агент», в лице Генерального директора ХХХ, действующего на основании Устава, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «ХХХ», именуемое в дальнейшем «Принципал», в лице Генерального директора ХХХ, действующего на основании Устава, совместно именуемы «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1. По настоящему договору Агент обязуется за вознаграждение совершать по поручению Принципала юридические и иные действия от имени и за счет Принципала. Принципал обязуется принять и оплатить действия Агента по настоящему договору в порядке, предусмотренном сторонами настоящего договора.
2. Поручения Принципала и полномочия Агента определяются следующим образом. Агент по Заданию Принципала, оформленному в письменном виде, по форме, разработанной Агентом (Приложение № 1), осуществляет поиск Клиентов в отношении недвижимого объекта, находящегося в собственности Принципала. Агент принимает Задание и согласует с Принципалом порядок и сроки его выполнения. Оформленное в письменном виде Задание является неотъемлемой частью настоящего договора.
3. Результаты, полученные Агентом в ходе исполнения по настоящему договору, оформляются в виде письменного (устного) отчета, передаваемого Принципалу. Отчет, оформленный в письменном виде, передается Принципалу на основании акта приема-передачи (Приложение № 2), подписываемого сторонами настоящего договора.
4. О надлежащем выполнении принятых на себя обязательств, свидетельствует подписанный сторонами Акт оказанных услуг (Приложение № 3), который после его подписания обеими сторонами является неотъемлемой частью настоящего договора.
5. По сделкам, совершенным Агентом с третьим лицом (Клиентом) от имени и за счет Принципала, права и обязанности возникают непосредственно у Принципала.

2. Права и обязанности сторон
2.1. Обязанности Принципала:
1. Оплатить деятельность Агента по выполнению Задания Принципала
2. Не заключать с третьими лицами договоров в отношении недвижимого объекта, определенного в Приложении № 1 к настоящему договору.
3. Передать Агентству на хранение правоустанавливающие документы в отношении недвижимого объекта, определенного в Приложении № 1 к настоящему договору.
4. Принимать отчеты Агента о проделанной работе, подписывать Акт о приемке отчета, если отчет составлен в письменном виде.
5. Лично присутствовать при подписании договоров в отношении недвижимого объекта, определенного в приложении № 1 к настоящему договору.
6. Предоставить возможность показов недвижимого объекта Клиентам.
7. осуществить приемку услуг, оказанных Агентом, в сроки, предусмотренные настоящим Договором;
8. Оказывать Агентству содействие прочими необходимыми действиями.
2.2. Принципал имеет право:
1. принимать участие в переговорах Агента с Клиентами;
2. получать сведения о ходе исполнения настоящего Договора Агентом.
2.3. Обязанности Агента:
1. Консультировать Принципала по вопросам заключения договоров в отношении определенного в Приложении № 1 недвижимого объекта.
2. Вести поиск Клиента в отношении недвижимого объекта
3. Предоставлять Принципалу отчеты о проделанной работе. Отчет представляется Принципалу в письменном виде еженедельно до исполнения настоящего Договора. В случае произведенных расходов, к отчету прилагаются все необходимые документы, подтверждающие соответствующие расходы. Принципал, имеющий возражения по отчету Агента, должен сообщить о них Агенту в течение трех со дня получения отчета, если соглашением сторон не установлен иной срок. В противном случае отчет считается принятым принципалом.
4. Организовать заключение договора в отношении недвижимого объекта, определенного в Приложении № 1 к договору.
5. Не заключать сделок и не принимать каких-либо обязательств от имени Принципала без его письменного распоряжения или согласия;
2.4. Агент имеет право:
1. Получать от Принципала любую информацию в отношении объекта, определенного в Приложении № 1 и необходимую для исполнения настоящего договора
2. Заключать субагентские договоры с другими лицами в целях своевременного и качественного исполнения обязательств по настоящему договору.
3. Своевременно получить Вознаграждение за проделанную работу.


3. Срок оказания услуг и срок действия договора

Договор вступает в силу с даты подписания его Сторонами и действует до даты полного исполнения Сторонами своих обязательств по Договору.

4. Вознаграждение Агента и порядок расчетов
4.1. Вознаграждение Агента за услуги, оказанные в соответствии настоящим договором, подлежит оплате Принципалом и составляет ______________________________________ от суммы сделки, в т.ч. НДС, но не менее _________________________________________, которая подлежит оплате _______________________________________________________ и является предоплатой услуг Агента.
4.2. Расходы Агента по исполнению обязательств по настоящему Договору включены в сумму Вознаграждения.
4.3. Оплата услуг производится Заказчиком безналичным способом путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя или оплатой наличными денежными средствами в кассу Исполнителя.
4.4. Обязанность по оплате услуг считается исполненной в момент зачисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя или в момент поступления их в кассу Исполнителя при осуществлении оплаты наличными денежными средствами.
4.5. Все платежи и расчеты по настоящему договору должны осуществляться через банковские счета Сторон, которые указаны каждой из Сторон в разделе адреса и реквизиты сторон либо путем внесения наличных денежных средств в кассу Исполнителя.

5. Порядок приемки услуг
5.1. Принципал обязуется осуществить приемку услуг, оказанных Агентом по Договору, и подписать акт оказанных услуг не позднее 3 (трех) рабочих дней с даты подписания с Клиентом соответствующего договора.
5.2. В случае, если Принципал не подписал акт оказанных услуг в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты предоставления услуги и не представил мотивированного отказа от его подписания, то услуги считаются принятыми на дату, когда такой акт должен был быть подписан и подлежат оплате с применением ответственности за просрочку платежа в соответствии с п. 6.1.
5.3. Обязательства Принципала считаются исполненными после подписания актов оказанных услуг и осуществления выплаты Вознаграждения Агенту в полном объеме.

6. Ответственность сторон
6.1. В случае просрочки выплаты Вознаграждения Агенту Принципал уплачивает Агенту пени в размере 0,1% (одной десятой процента) от размера невыплаченной суммы за каждый день просрочки.
6.2. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора, и которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К таким обстоятельствам, в частности, относятся стихийные бедствия, эпидемии, взрывы, пожары, массовые беспорядки, падения летательных аппаратов, действия государственных органов, делающие невозможным исполнение обязательств по Договору, а также иные чрезвычайные обстоятельства. При этом срок исполнения обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства непреодолимой силы.
6.3. Сторона, подвергшаяся действию обстоятельств непреодолимой силы, обязана уведомить другую Сторону в течение 3 (трех) рабочих дней с даты, когда ей стало известно о наступлении таких обстоятельств. Если действие обстоятельств непреодолимой силы продолжается более 30 (тридцати) календарных дней, Стороны имеют право досрочно прекратить действие настоящего Договора в одностороннем порядке, уведомив другую Сторону за 15 (пятнадцать) рабочих дней до даты предполагаемого расторжения.
6.4. Исполнение штрафных санкций не освобождает Стороны от исполнения своих обязательств по настоящему Договору.
6.5.В случае отказа от выполнения настоящего Договора до подписания Акта оказанных услуг Принципал возмещает Агенту все понесенные им расходы в связи с исполнением им обязательств, принятых на себя по данному договору, в части превышающей сумму предоплаты услуг Агента, внесенной Принципалом. Все расходы, осуществленные Агентом, должны иметь документальное подтверждение.
6.6. Сумма предоплаты услуг Агента не подлежит возврату Принципалу при одностороннем отказе от договора.

7. Конфиденциальность

7.1. Условия настоящего договора, приложений к нему, а также любая, получаемая в ходе исполнения по настоящему договору информация, является конфиденциальной и не подлежат разглашению.
7.2. Сторона, получившая в ходе исполнения Договора такие сведения, обязуется не передавать их третьим лицам.
7.3. Стороны обязуются предпринимать все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники, агенты, правопреемники без предварительного согласия другой Стороны не информировали третьих лиц о деталях данного договора и приложений к нему.
7.4. Сторона, нарушившая условия конфиденциальности, обязана уплатить другой стороне штраф в размере ___________ руб.
7.5. Условия о конфиденциальности сохраняют свою силу и после прекращения настоящего Договора по любому из оснований.


8. Заключительные положения

8.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами или надлежащим образом уполномоченными на то представителями Сторон.
8.2. Все заполненные Приложения являются неотъемлемой частью настоящего договора.
8.3. Настоящий договор может быть расторгнут по взаимному соглашению сторон, совершенному в письменной форме, за подписью сторон или уполномоченных на то лиц.
8.4. Все уведомления и сообщения в рамках настоящего договора должны направляться Сторонами друг другу в письменной форме.
8.5. Возможна передача документов по факсу, электронной почте. Последующее предоставление оригинал документа является обязательным
8.6. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим договором, стороны руководствуются действующим российским законодательством.
8.7. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

9. Адреса и реквизиты сторон

Заказчик:___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


Исполнитель:________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


Приложение № 1 к агентскому договору
№ ___ от «__» __________ 20__ г.

Задание Принципала
На Агента возлагается выполнение фактических действий по поиску Клиента в отношении недвижимого объекта, принадлежащей Принципалу на праве собственности на основании _______________________________________________
_____________________________________________________________________________, находящейся по адресу: ________________________________________________________, соответствующей следующим характеристикам:
1. Вид недвижимого объекта
2. Этаж/этажность
3. Количество комнат
4. Общая площадь
5. Жилая площадь
6. Год постройки
На Агента также возлагается заключение сделок (указать конкретный вид договора вместо сделки: купля-продажа, аренда, наем) в отношении вышеуказанного объекта от имени и за счет Принципала с Клиентом, одобренным Принципалом, а также решение иных вопросов, связанных с совершением данной сделки: согласование условий сделки со всеми сторонами, форму заключения договора (простая письменная или нотариальная), расписываться и совершать иные действия, связанные с выполнением данного поручения.



«__» ___________ 20__ г. _________________/__________/


С заданием ознакомлен «__» _____________ 20__ г. ____________ /__________/

Примечания__________________________



Приложение № 2 к агентскому договору
№ ___ от «__» __________ 20__ г.

Акт приема-передачи Отчета от «__» __________ 20__ г.

Настоящий документ подтверждает факт передачи от Агента к Принципалу Отчета по Заданию Принципала в части ________________________________________________ на ______ страницах.

Получил: ________________ Передал:________________
 
Приложение № 3 к агентскому договору
№ ___ от «__» __________ 20__ г.

Акт оказанных услуг


г. Екатеринбург «__» _________ 20__ г.

Общество с ограниченной ответственностью «ХХХ», именуемое в дальнейшем «Агент» в лице Генерального директора ХХХ, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _____________________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Принципал» в лице _________________________, действующего на основании _____________________________________с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», подписали акт о нижеследующем.

1. Агентом услуги по поиску объектов недвижимости и показанию содействия в юридическом сопровождении сделки с недвижимостью оказаны в полном объеме.
2. Стороны подтверждают, что Агент оказал услуги, предусмотренные п. 1.1 Договора, в соответствии с положениями Договора и письменным заданием Заказчика.
3. Стоимость оказанных услуг составила _____________________ (____________________).
4. Стороны претензий друг к другу не имеют.
5. Настоящий Акт составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой Стороны.
Настоящий акт является неотъемлемой частью договора № __ от «__» _______20__ г.

от Агента: от Принципала:

В общем, поступило задание от работодателя составить соглашение между лицами, приглашенными на собеседование и организацией о неразглашении коммерческой тайны, т.к. в ходе проведения собеседования для опеределния компетентности претендента предусматривается возможность раскрытия информации о контрагентах и намерениях организации по осуществлению деятельности на определенном рынке. Правомерно ли??
Как вы думаете??
В законодательстве прямого запрета нет. Такое положение можно предусмотреть в трудовом договоре.
- передача информации, составляющей коммерческую тайну, - передача информации, составляющей коммерческую тайну и зафиксированной на материальном носителе, ее обладателем контрагенту на основании договора в объеме и на условиях, которые предусмотрены договором, включая условие о принятии контрагентом установленных договором мер по охране ее конфиденциальности
?? Однако контрагент - это сторона по ГПД. А тут никаких ГПО нет. Что делатбь??

ДОГОВОР
КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ


г. Екатеринбург «___» ___________________ 20__ г.

Гражданин ________________________________________________________ (паспорт серия ______, номер _______, выдан _______________________, "___"_________19__года), «___»_______19___ года рождения, проживающий по адресу: ____________________, именуемый в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ, с одной стороны,
и Общество с ограниченной ответственностью «Название», в лице Генерального директора ____________________________________________, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.
1.1. ПОКУПАТЕЛЬ покупает в собственность у ПРОДАВЦА, а ПРОДАВЕЦ продает квартиру, находящуюся по адресу: г.Екатеринбург, ул. ________________________________, (именуемая в дальнейшем КВАРТИРА).
1.2. Приобретаемая КВАРТИРА принадлежит ПРОДАВЦУ на праве (варианты - общей совместной, общей долевой) собственности согласно свидетельству о _______________________ №___ от «____» ________ _____года (либо иной документ, подтверждающий право собственности), выданному __________________ от «____»_________ ________года на основании Договора ________________ № _____ от «__» ____________ __________ г., зарегистрированного _____________________________________________________________________________________________________________________________ за № __________ от «____» ______________ ___ года, инвентаризационный номер КВАРТИРЫ.
1.3. Указанная в п. 1.1. настоящего Договора КВАРТИРА состоит из ________ комнат, общей площадью с учетом лоджий, балконов и других летних помещений ____ кв.м., площадью без учета лоджий, балконов и других летних помещений ____ кв.м., в том числе жилой площадью ___ кв.м. КВАРТИРА расположена на ___этаже ___-этажного дома.
1.4. ПРОДАВЕЦ гарантирует, что до заключения настоящего Договора вышеуказанная КВАРТИРА никому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом не состоит, рентой, арендой, наймом или какими-либо иными обязательствами не обременена, а также лиц, обладающих правом пользования указанной КВАРТИРОЙ, в том числе согласно ст.292 Гражданского кодекса РФ, не имеется.

2. ЦЕНА ДОГОВОРА

2.1. КВАРТИРА приобретается ПОКУПАТЕЛЕМ у ПРОДАВЦА за ___________________________________________________________________________ рублей РФ.
Соглашение о цене является существенным условием настоящего Договора.
2.2 ПОКУПАТЕЛЬ оплачивает ПРОДАВЦУ цену квартиры в течение 3 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру.
2.3. Расчеты между ПОКУПАТЕЛЕМ и ПРОДАВЦОМ производятся в следующем порядке:
(Вариант 1) в безналичном порядке путем перечисления со своего рублевого счета №_______ в банке «_____» на рублевый счет ПРОДАВЦА №__________, открытый в банке «________». При этом подтверждением оплаты денежных средств будет являться предоставление финансовых документов, подтверждающих факт получения указанных средств ПРОДАВЦОМ.
(Вариант 2) наличным расчетом. При этом подтверждением оплаты денежных средств будет являться предоставление расписки ПРОДАВЦА о получении соответствующей суммы (если ПРОДАВЕЦ - физическое лицо) или финансовых документов, подтверждающих факт внесения денежных средств в кассу организации (если ПРОДАВЕЦ - юридическое лицо).

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.
3.1 ПРОДАВЕЦ обязуется:
1. С даты подписания настоящего Договора до фактической передачи КВАРТИРЫ ПОКУПАТЕЛЮ не ухудшать состояния КВАРТИРЫ, не сдавать её в аренду, наем, безвозмездное пользование, не обременять правами пользования членов семьи ПРОДАВЦА согласно ст. 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации, а также иными правами пользования, сохраняющимися в соответствии с законодательством после приобретения КВАРТИРЫ ПОКУПАТЕЛЕМ.
2. Не позднее 3-х дней после получения денежных средств от ПОКУПАТЕЛЯ передать ПОКУПАТЕЛЮ КВАРТИРУ с подписанием передаточного Акта о передаче КВАРТИРЫ согласно ст.556 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
3. В день получения от ПОКУПАТЕЛЯ денежных средств согласно п. 3.1.2 настоящего Договора предоставить документы, подтверждающие получение от ПОКУПАТЕЛЯ указанных денежных средств.
3.2.ПРОДАВЕЦ имеет право:
1. Требовать расторжения настоящего Договора в случае неполучения денежных средств указанных в п.2.1 настоящего Договора, - в течение 15 дней даты подписания настоящего Договора;
2. Удерживать продаваемую КВАРТИРУ от передачи ПОКУПАТЕЛЮ во владение до её полной оплаты.
3.3. ПОКУПАТЕЛЬ обязуется:
1. Оплатить приобретаемую КВАРТИРУ по цене, указанной в п.2.1. настоящего Договора, в соответствии с условиями, описанными в п. 2.3 настоящего Договора.
2. Принять от ПРОДАВЦА приобретаемую КВАРТИРУ во владение после её фактического получения.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ИНЫЕ УСЛОВИЯ.
4.1. Настоящий Договор вступает в силу (считается заключённым) с даты его государственной регистрации (в соответствии с п.2 статьи 558 части II Гражданского кодекса Российской Федерации).
4.2. Настоящий Договор действует до даты полного исполнения ПРОДАВЦОМ и ПОКУПАТЕЛЕМ обязательств в соответствии разделом 3 настоящего Договора.
4.3. ПОКУПАТЕЛЬ (м.б. ПРОДАВЕЦ, или в долях с ПРОДАВЦОМ) оплачивает все расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего Договора, государственной регистрацией перехода прав собственности на КВАРТИРУ к ПОКУПАТЕЛЮ.
4.4. Стороны настоящего Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключать Договор на крайне невыгодных для себя условиях.
4.5. Настоящим ПРОДАВЕЦ уведомляет ПОКУПАТЕЛЯ о том, что на дату подписания настоящего Договора в КВАРТИРЕ:
а) проживают и зарегистрированы по месту жительства следующие лица: ___________________________
Гр. _____________________________,
Гр. _____________________________,
Которые будут сняты с регистрационного учёта и освободят КВАРТИРУ в течение ___ дней с даты _________________
(Если в Квартире никто не зарегистрирован и/или не имеет намерения проживать, то в данном пункте указывается только эта информация. Если кто-то проживает и должен освободить квартиру, то указывается срок, когда Квартира должна быть освобождена с установлением последствий не выполнения этого требования).
4.6. Во всем остальном, что прямо не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
4.7. Настоящий Договор составлен и подписан в ____ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один – для органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним, и по экземпляру для каждой из сторон.

ПОДПИСИ СТОРОН:
Продавец: _____________________________________________________________________________________________________________________ Покупатель:
____________________________________________________________________________
______________________________________