Saas, Ответ - п. 3 ст. 26 ФЗ-122 от 21.07.97г ., абз. 3 п. 12 Иструкции о порядке государственной регистрации договора аренды утв. приказом Мин.Юста. РФ от 6 08 04 № 135 - устанавливает это обязательство и то, что арендуется часть помещения. А на Ваш взгляд чем регламентировано?
Кадастровый паспорт на часть помещения Вам, наверное, не даст даже Ростех или ВИСХАГИ, на поэтажке отмечается та часть, которая здается в аренду.