nikos161

Прокуратура ведет надзор за законностью действий муниципальных органов.

Ну пока я собираюсь решать вопрос мирным путем. Довести до главы администрации информацию о том что, проверка содержания договора аренды а тем более указывать мне сроки аренды не в его компетенции. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 ст.51 ГрадК РФ федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка;

3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта ИЖС (ч.9 ст.51 ГрадК РФ).

Далее, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство органы в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство:

1) проводят проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению (в смысле их фактического наличия);

2) проводят проверку соответствия проектной документации или схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта ИЖС требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям. В случае выдачи лицу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции проводится проверка проектной документации или указанной схемы планировочной организации земельного участка на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;

3) выдают разрешение на строительство или отказывают в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.

Из изложенного следует, что при рассмотрении заявления индивидуального застройщика орган местного самоуправления не осуществляет проверку содержания правоустанавливающих документов на земельный участок, не соотносит срок правоустанавливающего документа со сроком разрешения на строительство.

Вся проблема в том что, я не нашел общий язык с местным архитектором. Не уплатил ей видите ли 10 тысяч рублей за подготовку проекта, а предоставил свой проект, вот она теперь вставляет палки в колеса. Глава администрации мало грамотен в подобных вопросах и прислушивается к мнению архитектора, она же говорит, что у меня договор не законный.

Ну пусть дают мне официальный отказ, я обращусь в прокуратуру, пусть проверят законность их действий и я уверен в том, что администрацию все таки обязуют в выдачи разрешения!

А я 14.01.2011 поставил авто на учет по законной схеме. Авто было приобретено лицом "А" у дилера по программе утилизации. Лицо "А" прописан в Карачаево-черкеской республике. По договору купли продажи он продает авто лицу "Б", который прописан в Ставропольском крае. Итак у лица "Б" на руках имеется договор купли продажи оформленный комиссионным магазином, ПТС в котором уже вписаны данные нового владельца "Б", и прошу заметить регистрацию в МРЭО прежний хозяин не проходил, то есть ни постановки и ни снятия с учета. На практике это выглядело так. Прежде всего я зашел на прием к начальнику МРЭО, и рассказал о своих намерениях поставить авто на учет. На что он ответил отрицательно, так как нет постановки и снятия с учета прежнего хозяина. Но я пришел подготовленный к подобному развитию событий и предоставил судебный прецедент, где официальный отказ был обжалован в суде и суд обязывал МРЭО поставить на учет нового владельца авто, не взирая на отсутствие регистрации прежнего хозяина авто. Основанием является то что, новый собственник с договором купли продажи получил все права и обязанности на данную собственность, а прежний хозяин соответственно их утратил с момента подписания договора купли продажи. После предоставленных фактов, начальник МРЭО изменил свое ращение и я успешно помог знакомым в постановки на учет. Если кому надо, могу от сканировать ПТС и судебное решение.

Ведь можно также получить письменный отказ регистрирующего органа и подать заявление в прокуратуру, для проверки законности в действиях должностного лица. Желательно озвучить свои намерения сотруднику мрэо, они обычно боятся надзорных органов.)))