Marusenka

Марианна, вам еще раз совет. Не устраивает работа председателя правления? берите управление в свои руки. Нанимайте управляющего, работайте сами. Ваш председатель не заморачиваетяс с законностью/незаконностью своих действий - ну и вы не заморачивайтесь. Откиньте лишние сомнения и вперед с песней.

Ну и что, что написано? Вот захотите Вы, Хват, оспорить такой неподписанный всеми проголосовавшими собственниками протокол, и придется вам тащить в суд истцов по количеству, равному тому, чтобы их голоса могли влиять на результаты голосования. Вы уверены, что кто-то пойдет в суд. Я, лично, не уверена.
Если копнуть ЛЮБОЕ ТСЖ, абсолютно любое, то, я почти на 100 % уверена что нарушения на собраниях были. Но почему-то все эти ТСЖ и председатели живут и в ус не дуют. Потому что обжаловать из миллионов пойдут единицы.

Развейте сомнения, что я все правильно поняла.
Итак, оспорить протокол очного собрания ТСЖ членов может любой член ТСЖ (или собственник). Но при этом он должен доказать, что 1. нарушения при проведении собрания были существенными 2. его голос имел решающее значение.

Если мы на собрании переизбираем председателя правления, то он также должен доказать, что его права были нарушены этим собранием существенно.
Правильно?
Второе. если собрание очное проводили, но не было кворума, то обжаловать протокол и решение такого собрания сложно, для этого нужно будет привести в суд много свидетелей.
Правильно?

Марианна, мне не терпится Вам ответить. Если кто поправит - буду рада. Итак, по порядку.

"Устав читала, новая редакция которого была зарегистрирована без утверждения на общем собрании".
Идите в суд и требуйте признать признать протокол (или собрание) неправомочным. Но помните, что в суде (почти наверняка) председатель заявит, что собрание БЫЛО в очной формере. Чем вы будете крыть? Приведете свидетелей? Так председатель приведет своих, которые скажут, что собрание было (и не соврут ведь, собрание было, считали по головам). И еще - уверены ли вы в том, что ваши сторонники вообще пойдут в суд? Если даже 1 человек и пойдет (хотя я даже в этом сомневаюсь), то у председателя-то документ, а ваш один свидетель в поле не воин.
Дальше.
Зачем вести такую войну? Зачем тратить нервы? В вашем доме не довольны работой ТСЖ и председателя правления? Соберите инициативную группу (пяти чел.будет достаточно), проведите собрание, переизберитесь на эту должность сами и управляйте домом. Пусть уже старый председатель идет в суд и признает протокол (и свое переизбрание) недействительным.
на этом форуме есть рецепты, как такое проделывать. просто поменяйтесь местами с председателем.

Так, а это не будет воровством? Я имею перевод денег со счета?
У нас в тсж вообще что-то странное творится. Вчера на собрание приходили из полиции, полицейские сказали, что (предварительно) наш бух.проворовался. Выставлял части (большой) жильцов квитанции на одну сумму, а в 1с вносил долг на другую сумму. Жилец оплачивает полностью квитанцию, а бух.разницу между оплатой и суммой, внесенной в систему, забирал себе в карман. И так было 2 года. Сейчас полиция разбирается во всем этом. Вот у меня возник вопрос - неужели это все можно было проделать без ведома председателя?

И еще, у нас каждый год получается, что смета (и соответственно тариф на ТО) оказывается больше фактических расходов, тысяч так на 300. Я спросила у председателя - а где бабло? Мне ответили, что остаются на счету. Вопрос - зачем они там в размере миллиона?