bearrrrr

А40-104707/2013

Жуткое решение... Просто нет слов.


upd:

Вчера в Арбитражном суде г. Москвы тоже был ряд дел по оспариванию. По одному делу мне известно, что отказали (ответчиками был только ФГБУ ФКП Росреестра, привлекать кого-либо еще в качестве соответчиков истцы не стали). Остальные (дел 5) выскочили из процесса.

По поводу того, что не имеют права арендаторы выступать в качестве заказчика отчета, есть другая практика: Постановлении ФАС Западно-Сибирского округа от 14.09.2012 по делу N А27-11680/2011, Постановление ФАС Поволжского округа от 09.06.2005 N А65-17724/2004-СГ1-10, Постановление ФАС Северо-Западного округа от 02.03.2005 N А26-7205/04-12, Постановление ФАС Уральского округа от 09.06.2012 N Ф09-3272/12 по делу N А60-11824/2011, Постановление ФАС Центрального округа от 01.11.2010 по делу N А68-12540/09

"Идите в арбитраж.
По поводу описанной ситуации - вы сами дали ответ на свой вопрос цитируемым определением ВАС. У вас есть уже новая кадастровая оценка, вносить изменения в старую нет смысла".
Смысл вносить изменения в старую оценка есть, хотя бы для того чтобы попытаться уменьшить арендную плату за земельный участок, а вот перспектива весьма туманна

Я не понимаю...вы же арендную платить будете исходя из новой кадастровой стоимости, которая проведена уже. Или вы хотите оспорить результаты предыдущей кад.стоимости для того, чтоб вернуть часть арендной платы?

Я не согласен с таким подходом оценщика. Все на словах, ни одной ссылки на законодательство. Интересно получается... Мы в КО почти два года трудились над тем чтоб сформировать практику (с 2010), шли разными путями. В итоге положительные решения стали получать с середины 12 года, а по его мыслям-мы ничего не предпринимали чтоб исправить ситуацию.

Stoner, я тоже с таким сталкивался, но предлагал сначала заключить договор аренды, так как оснований для подачи иска нет. Другое дело, если на предполагаемом участке имеются здания в собственности....но тут я не знаю даже как поступить, практику не видел.

"Своя логика" ФНС, отраженная в позавчерашнем письме:
http://base.consulta...se=LAW;n=149593

Вот-вот, тоже сегодня утром прочитал.
а как это будет согласовываться с письмом минфина? кого слушать-то.
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


ПИСЬМО
от 3 июня 2013 г. N 03-05-04-02/20217

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики совместно с Правовым департаментом рассмотрел письмо о дате применения для исчисления земельного налога кадастровой стоимости земельного участка, признанной равной рыночной стоимости в результате судебного решения или решения комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости земельного участка, и сообщает следующее.
Позиция Департамента по вопросу исчисления земельного налога в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка в течение налогового периода в результате изменения категории земельного участка или вида его разрешенного использования, с учетом Постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.11.2012 N 7701/12 была направлена в адрес ФНС России письмом от 13.03.2013 N 03-05-04-02/7507.
По мнению Департамента, если кадастровая стоимость земельного участка, определенная в результате судебного решения или решения комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной стоимости, установлена на дату принятия такого решения, то исчисление земельного налога должно осуществляться с применением позиции изложенной в письме от 13.03.2013 N 03-05-04-02/7507.
Если кадастровая стоимость земельного участка в результате судебного решения или решения комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости земельного участка признается равной рыночной стоимости на 1 января года, являющегося налоговым периодом, то исчисление земельного налога должно осуществляться с применением этой кадастровой стоимости за весь налоговый период.

ВрИО директора Департамента
А.В.САЗАНОВ

Вот и мои доводы, прозвучавшие от уважаемого Ефремова в последних 3-х абзацах, были аналогичными. Исходил из практики кемеровской области. Да, закон об оценке говорит что я должен в случае оспаривания кадастр. стоимости сделать отчет по сост. на дату оценки.....но есть одно НО-я не оспариваю кадастровую стоимость. Тем более суд не устанавливает мне ретроспективно кад=рын. Так какого хрена я должен делать по состоянию на 2007 (ну или 2010) год??
А вообще если по-чесноку, то надо смотреть на регион и как там идет практика...и уже делать по накатанной.

Мне в суде сказали что кадастровая будет равна рыночной с момента вынесения судебного решения...На предыдущие года не распротранится, и, следовательно, деньги не вернут.