мишутка

Помогите пожалуйста советом. У нас в собственности помещения, назначение нежилое, общей площадью 396,2 кв.м. Вид права: собственность. Так указано в свидетельстве о гос.регистрации права. Вообще собственниками здания являются три человека. Здание построено в форме буквы Г, два этажа принадлежат Соб.1, два этажа нам и на нашем втором этаже две комнаты принадлежат Соб.2. Нигде не указано, что собственность долевая. Соб.1 отдельный вход делать не хочет, хотя возможность есть, и ходит через наш. Места общего пользования содержим только мы на свои средства, ремонт сделали мы, за воду, тепло и электричество тоже платим мы, другие собственники не хотят. Сейчас Соб.2 подает на нас в суд с требованием о признании доли в праве общей долевой собственности. Мы хотим подать встречное исковое с требованием возмещения расходов на содержание и ремонт мест общего пользования, так как доли не определены, то согласно ст.245 они считаются равными, следовательно и расходы будут равными. Может кто сталкивался с подобной ситуацией? В тех.паспорте места общего пользования прописаны в графе "вспомогательная площадь", а в графе "места общего пользования" пусто.

У нас очень запутанное дело. Если кто-нибудь сможет, помогите пожалуйста. В 1994 году "Л" обменял свой камаз на квартиру. Собственник квартиры дал доверенность "И" на продажу квартиры в пользу "Л". Собственник квартиры уехал в неизвестном направлении и найти мы его не можем. Но договор купли-продажи квартиры не получилось сделать, так как в ордере были указаны несовершеннолетние дети и супруга собственника квартиры, они должны были дать разрешение, мы пытались их найти, но не смогли. В связи с тем, что купля-продажа не получилась, заключили договор аренды на один год, думали в течение года найти собственника, после окончания срока договора аренды остались жить в квартире. Уже прошло 15 лет. "Л" платит коммунальные услуги, правда квитанции приходят на имя собственника. "Л" платит налог на имущество, который уже приходит на его имя. Не можем ли мы зарегистрировать собственность на квартиру в силу приобретательной давности? Заранее спасибо.

У нас в договоре поставки есть пункт, согласно которому покупатель в случае просрочки оплаты товара должен уплатить пени в размере 0,02%. Этот пункт мы включили для устрашения и редко взыскиваем пени. В налоговой сказали, что не важно взыскиваем мы или нет, мы будем платить налог с этого пени. Я первый раз слышу об этом. Подскажите пожалуйста, так ли это?