nikkos

уважаемый Святослав

что касается раздела размещения, Вы вроде бы не модератор ?-) Вы вроде бы не прошлись по каждой теме с нравоучениями кто куда пишет ?-) так чего Вам от моей темы нужно ?-)
человек Вы, видимо, положительный и юрист видимо хороший и пусть я не идеальное место нашёл для темы, но Вы то поправьте, пройдитесь по всем темам, которые на Ваш взгляд созданы неправильно,подскажите всем авторам где лучше такие темы размещать, а ещё лучше выскажитесь по теме :-)

СПАСИБО
собственно поспорить с Вами не могу! есть сомнения в публичности договора, но ситуацию нужно решать. Есть ощущение, что фгуп увеличив цену в 10 раз и переложив бремя содержания имущества (кап ремонт) на нас злоупотребляет правом, т.к. цена похоже многократно завышена. В конце октября у нас истекает 3 месячный срок на освобождение. допускаю, что фгуп проведёт конкурс, заключит с "своей" конторой договор лет на 49, а через пару лет поменяет условия аренды по размеру арендной платы.
иск по 445 гк подготовлен, думаю над другими вариантами.
в голову навскидку приходят варианты
- подать иск со ссылкой на оценочное законодательство
- нарушение условий в части оферт/акцептов (нам тупо написали или без правок принимаем или лесом)
- через злоупотребление правом
- через нарушение прав на преимущественное право

по хорошему лучшим иском считаю оспаривание оценки, но сильно сомневаюсь что смогу оценку оспорить (отчёт сделан хорошо)

прошу помощи т.к. 10 дней ломал голову перед тем как на суд общественности вынести вопрос

суть. мы являемся арендатором, срок договора закончился и договор был продлён на неопределённый срок, арендодатель фгуп предложил нам заключить договор на новый срок, мы направили ему договор с протоколом разноглассий, он отказался и требует освобождения предмета аренды по истечении 3 месяцев с момента получения этого уведомления.
понятно, что мы хотим арендовать имущество и цель этой темы разобраться какой иск подать для подписания с нами договора аренды.
Важными является следующее
1. арендуем мы недвижимое имущество - причал, не разрывно связанный с инфраструктурой доставшейся нам в результате приватизации. и именно мы имеем преимущественное право на заключение договора аренды.
2. фгуп конечно сделал оценку величины арендной платы, но при этом не только в 10 раз увеличил её размер, но обязанность проведения кап ремонта на нас положил, без возмещения неотделимых улучшений т.е. по факту предложил экономически неподъёмные условия аренды

Суть – судья не "слышит" позицию - слова не даёт сказать, одергивает без повода и главное отказала в приобщении доказательств на которых я основываю позицию, заявив, что принимает в дело только те доказательства, которые были указаны либо в первоначальном заявлении, либо в письменных объяснениях, причём ссылка в письменных объяснениях на то, что мы представим платёжные поручения есть, однако судья отказала сославшись на то, что я не указал №, дату, банк, назначение платежа в письменных объяснениях, мои заявления, что с учётом положений статьи 200 АПК РФ и 108 Налогового кодекса о том, что обязанность доказывания (в нашем случае состава налогового правонарушения) лежит на ИФНС отметает.