Dvornik

 

В связи с 

Dmitry. сказал(а) 03 Июн 2014 - 12:12:

Меня волнуют и налоговые риски (безвозмездность, неуплата НДС)

см. пп. 4 п. 1 ст. 575 ГК: 

Но будет ли тут  дарение? Исключительное право на ТЗ остается у  правообладателя, т.е. а дочка не получает в собственность ничего. 

Уважаемые сообщники, прошу не гнать меня ссанными тряпками!

Я не специалист в земельном праве, к сожалению, а ситуация сложилась не совсем простая.

В 1959 бабушке была предоставлена земля в МО для строительства дома на праве бессрочного пользования. Дом был построен, но в эксплуатацию его так и не ввели по сей день. Есть домовая книга. В доме прописаны бабушка и дед, моя мама. Землю приватизировать не успели, тк бабушка умерла в 1996 году. Бессрочное пользование не наследуется. Но мы вправе наследовать дом, правда, дом тоже пока на маму не оформлен, хотя она в нем прописана.

В поселке сейчас принимают генеральный план, по которому хотят изменить назначение земель, где наш дом, с земли предназначенной для индивидуального строительства на земли смешанной застройки (т.е хотят строить многоквартирные малоэтажные дома).

Проанализировав положения Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (п.3, п.9, п.9.1.)
Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Статья 25.2. я делаю вывод, что мама вправе оформить землю на себя.
Но у меня есть вопросы:
до какого года можно оформить землю?
и может ли администрация после изменения статуса земли заставить нас освободить землю?
Прошу прощения за сумбур.

aslan,
вот позиция налоговоиков меня и напрягает в этой ситуации больше всего(
спасибо за Ваше мнение!

aslan,
так почему же препятствует использованию 425ой?
стороной сделки является сам поручитель
вот поручитель и определяет действие договора по п 2 ст 425
честно говоря, по 183 тоже не вижу препятствий на получение вознаграждения)
поручитель одобряет сделку путем выдачи поручения на заключения этой сделки
т/е/ все условия соблюдаются только вопрос в том, в какое время они соблюдаются

aslan,
предмет договора поручения ясен
у нас так и получается - что поверенный совершает юридические действия, а именно заключает сделку с третьим лицом на определенных по поручителем условиях
а вот уж эти условия предусматривают под собой ретроактивность заключаемого договора